대전 경매11계 2023 타경 121947 [다가구주택]
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1544-6542
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입찰 10 일전
본 사건의 매각기일은 2025-12-11 입니다.| 소재지 | 대전광역시 서구 갈마중로46번길 67 구) 대전광역시 서구 갈마동 1183 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산강제경매 | 토지면적 | 226.80 ㎡ (68.61평) | 감정가 | 1,018,224,000 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 다가구주택 | 건물면적 | 494.52 ㎡ (149.59평) | 최저가 | ↓ 2% 20,132,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 정OO / 정OO | 입찰보증금 | (20%) 4,026,400원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 주OOOOOOO | 청구금액 | 47,325,423 원 |
| 관련사건 |
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김성환 과장
010-3988-9624
010-3988-9624
주택
주택
주택
주택
주택
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.12.29 |
| 5일 | 개시결정일 | 2024.01.02 |
| 98일 | 배당요구종기일 | 2024.04.04 |
| 228일 | 최초경매일 | 2024.08.12 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 227일 | 1 | 2024-08-12 | 1,018,224,000원 | 100% | 유찰 |
| 255일 | 2 | 2024-09-09 | 712,757,000원 | 70% | 유찰 |
| 290일 | 3 | 2024-10-14 | 498,930,000원 | 49% | 유찰 |
| 318일 | 4 | 2024-11-11 | 349,251,000원 | 34% | 유찰 |
| 360일 | 5 | 2024-12-23 | 244,476,000원 | 24% | 유찰 |
| 395일 | 6 | 2025-01-27 | 171,133,000원 | 17% | 변경 |
| 412일 | 7 | 2025-02-13 | 171,133,000원 | 17% | 유찰 |
| 447일 | 8 | 2025-03-20 | 119,793,000원 | 12% | 매각 |
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낙찰 172,000,000 (17%) | |||||
| 488일 | 2025-04-30 | 미납 | |||
| 517일 | 9 | 2025-05-29 | 119,793,000원 | 12% | 유찰 |
| 552일 | 10 | 2025-07-03 | 83,855,000원 | 8% | 유찰 |
| 587일 | 11 | 2025-08-07 | 58,698,000원 | 6% | 유찰 |
| 622일 | 12 | 2025-09-11 | 41,088,000원 | 4% | 유찰 |
| 678일 | 13 | 2025-11-06 | 28,761,000원 | 3% | 유찰 |
| 713일 | 14 | 2025-12-11 | 20,132,000원 | 2% | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
[감정원 : 지후감정 / 가격시점 : 2024.01.08]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 68.61평) | 갈마동 1183 | 대 | 226.8㎡ ( 68.61평 ) |
476,280,000원 2,100,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 149.59평) | 갈마중로46번길 67 | 지하층 다가구주택 | 128.7㎡ ( 38.93평 ) |
541,944,000원 1,095,899원(㎡) |
|
| 갈마중로46번길 67 | 1층 다가구주택 | 120.1㎡ ( 36.33평 ) |
541,944,000원 1,095,899원(㎡) |
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| 갈마중로46번길 67 | 2층 다가구주택 | 122.86㎡ ( 37.17평 ) |
541,944,000원 1,095,899원(㎡) |
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| 갈마중로46번길 67 | 3층 다가구주택 | 122.86㎡ ( 37.17평 ) |
541,944,000원 1,095,899원(㎡) |
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| 토지이용계획 | 상대보호구역,상대보호구역,지구단위계획구역,소로3류,제2종일반주거지역,사업지역기타 | ||||
| 감정평가현황 |
[건물] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서- 외 벽 : 석재붙임 마감 등.- 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등.- 창 호 : 샷시 이중창호임. 다갭주택으로 이용중임. 위생 및 급배수설비, 소방설비, 난방설비 등 되어있음.[토지] 본건은 대전광역시 서구 갈마동 소재 "대전둔원초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 연립 및 다세대, 다갭주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량출입 및 주정차가 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통임. 대체로 가장형의 토지로서 다갭주택 건부지로 이용중임. 본건 북서측으로 세로에 접함. |
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| 비고 | - 일괄매각 - 감정평가서에 의하면 지상의 바닥포장 등은 토지에 포함, 발코니,계단실 및 옥탑소재 누다락등은 건물에 포함하여 평가됨 - 매수신청 보증액은 최저매각가격의 2할임(입찰시 주의요) | ||||
| 부동산현황 |
303호 김경숙(21.10.5.), 305호 배주열(22.6.22), 4층호(호실표시 없음) 황인수(19.10.15.) 세대 전입되어 있고, 외국인체류확인서 상 해당사항 없고, 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착... ▼ 더보기 |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOO | B01호 | 2023.05.23 | O | ||||
| (OOOO | B03호 | 2021.01.07 | 2021.01.07 | 2024.7.31. | 36,000,000 |
O | 2020.12.13 ~ |
| (OOOO | B05호 | 2023.08.22 | O | ||||
| (OOOO | 101호 | 2021.03.03 | 2021.02.22 | 45,000,000 |
O | 2021.03.10 ~ |
|
| (OOOO | 101호 | 2021.03.03 | 2021.02.22 | 2024.4.3. | 45,000,000 |
O | 2021.03.10 ~ |
| (OOOO | 103호 | 2019.09.27 | 2019.09.06 | 65,000,000 |
O | 2019.09.27 ~ |
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| (OOOO | 103호 | 2019.09.27 | 2019.09.06 | 2024.3.28. | 65,000,000 |
O | 2019.09.27 ~ |
| (OOOO | 201호 | 2021.01.15 | 2020.12.29 | 2024.3.5. | 50,000,000 |
O | 2021.01.08 ~ |
| (OOOO | 202호 | 2017.10.10 | 2017.10.10 | 2024.2.15. | 55,000,000 |
O | 2017.10.02 ~ |
| (OOOO | 203호 | 2021.07.19 | 2021.07.19 | 2024.1.15. | 65,000,000 |
O | 2021.07.20 ~ |
| (OOOO | 205호 | 2019.12.16 | 2019.12.16 | 2024.1.12. | 30,000,000 |
O | 2019.12.14 ~ |
| (OOOO | 301호 | 2021.02.19 | 2021.02.01 | 2024.1.18. | 45,000,000 |
O | 2021.02.10 ~ |
| (OOOO | 302호 | 2022.06.20 | O | ||||
| (OOOO | 302호 | 2022.06.20 | 2022.06.08 | 2024.3.28. | 95,000,000 |
O | 2022.06.22 ~ |
| (OOOO | 303호 | 2021.10..05 | 2021.07.19 | 2024.1.26. | 63,000,000 |
O | 2021.09.10 ~ |
| (OOOO | 305호 | 2022.06.22 | 2022.05.30 | 2024.1.15. | 40,000,000 |
O | 2022.06.22 ~ |
| (OOOO | 4층 | 2019.10.15 | O | ||||
| 매각물건 명세서비고 |
(03)(B)이진명: 배당요구종기 이후 권리신고 (101)주택도시보증공사(안형준): 경매신청채권자임 (203)우민정: 권리신고서에 의하면 주택인도일은 2021.07.19.자 라고 함 (205)유영원(변경전:강영원): 권리신고서에 의하면 주택인도일은 2019.12.15.자 라고 함 (301)정혜윤: 주택임차권등기 상 점유개시일자는 2021.02.10.로 경정등기됨(경정등기일 : 2024.07.25) (301)정혜윤: 권리신고서에 의하면 주택인도일은 2021.02.19.자 라고 함 | ||||||
| 현황조사서 기타 |
목록1번 건물의 대지임 가. 위 사항은 임차인 통지를 하기 위해 작성된 것임 나. 임대차관계조사서에 등록된 내용은 당사자의 진술을 참고하여 작성한 것임 나. 폐문부재로 임차인을 직접 조사하지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도 확인 요망 |
||||||
[최선순의 설정일자: 2023.09.21. 가압류 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
- 주택임차권등기(2023.05.12. 접수번호 제62874호 / 대전지방법원 2023카임20275) - 주택임차권등기(2023.10.12. 접수번호 제131708호 / 대전지방법원 2023카임372) - 주택임차권등기(2024.01.04. 접수번호 제1180호 / 대전지방법원 2023카임652) - 주택임차권등기(2024.03.13. 접수번호 제32995호 / 대전지방법원 2024카임223) - 주택임차권등기(2024.03.13. 접수번호 제33022호 / 대전지방법원 2024카임234) |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
|
| 총 명도비용 | 15,290,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 9,900,000 | 5톤 컨테이너 9대. 보관3개월 |
| 노무비 | 4,940,000 | 노무자 38인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
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