울산 경매10계 2024 타경 101652 [주택]
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1544-6542
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조회수: 1,876
입찰 20 일전
본 사건의 매각기일은 2025-12-04 입니다.| 소재지 | 울산광역시 울주군 웅촌면 대복리 776 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 668.00 ㎡ (202.07평) | 감정가 | 493,577,460 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 주택 | 건물면적 | 227.99 ㎡ (68.97평) | 최저가 | ↓ 70% 345,504,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 나OO / 나OO | 입찰보증금 | (10%) 34,550,400원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 강OOOOOO | 청구금액 | 202,046,570 원 |
이동휘 차장
010-2272-5680
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주택
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아파트
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.01.24 |
| 2일 | 개시결정일 | 2024.01.25 |
| 86일 | 배당요구종기일 | 2024.04.18 |
| 184일 | 최초경매일 | 2024.07.25 |
입찰 20 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 183일 | 1 | 2024-07-25 | 493,577,460원 | 100% | 유찰 |
| 218일 | 2 | 2024-08-29 | 345,504,000원 | 70% | 변경 |
| 539일 | 3 | 2025-07-16 | 345,504,000원 | 70% | 변경 |
| 680일 | 4 | 2025-12-04 | 345,504,000원 | 70% | 진행 |
[감정원 : 해울감정 / 가격시점 : 2024.02.01]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 202.07평) | 대복리 776 | 대 | 668㎡ ( 202.07평 ) |
323,312,000원 484,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 53.99평) | 염추정길 52 | 1층 주택 | 120.98㎡ ( 36.60평 ) |
134,581,460원 754,000원(㎡) |
|
| 염추정길 52 | 2층 주택 | 57.51㎡ ( 17.40평 ) |
134,581,460원 754,000원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 14.97평) | 대복리 776 | 정원수 | ㎡ | 0원 | 포함 |
| 염추정길 52 | 창고 등 | 16.2㎡ ( 4.90평 ) | 9,684,000원 | 포함 | |
| 염추정길 52 | 창고 | 6㎡ ( 1.82평 ) | 포함 | ||
| 염추정길 52 | 원두막 | 12㎡ ( 3.63평 ) | 포함 | ||
| 염추정길 52 | 차양 | 15.3㎡ ( 4.63평 ) | 포함 | ||
| 토지이용계획 | 공장설립승인지역,도시지역,기반시설부담구역,제1종일반주거지역,소로2류,지구단위계획구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 울산광역시 울주군 웅촌면 대복리 소재 ‘한솔그린빌아파트’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다. 본건까지 제차량 접근 가능하며, 시외곽에 위치하여 제반 교통사정은 다소 불편한 편입니다. 부정형의 토지로 자체지면 대체로 평탄하며, 단독주택의 부지로 이용 중입니다. 본건 남동측으로 세로가 개설되어 있습니다. [건물] 경량철골구조 샌드위치판넬 위 아스팔트슁글지붕 2층으로외벽 : 목재사이딩 등 마감내벽 : 벽지바름, 타일붙임, 대리석붙임 및 원목치장 등 마감창호 : 하이샷시 이중창 등입니다. 단독주택으로 * 1층 : 방2, 거실, 주방, 욕실 * 2층 : 방2, 거실, 욕실 등으로 이용 중입니다. 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 설치되어 있습니다. |
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| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물 및 제시외 수목 포함. | ||||
| 부동산현황 |
본 건은 울산 울주군 웅촌면 대복리 776번지 소재 단독주택으로 지상에 정원석과 소나무 외 조경수 다 수 소재함. |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||||||
| 현황조사서 기타 |
본 건은 폐문부재로 점유자 등 관계인을 만날 수 없어 전입세대 주민등록열람한 바, 세대주-고병태(소유자의 배우자)외 세대원 1명이 등재되어 있음.(전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부함). |
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[최선순의 설정일자: 2010.10.04. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
|
| 총 명도비용 | 7,710,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 4,400,000 | 5톤 컨테이너 4대. 보관3개월 |
| 노무비 | 2,860,000 | 노무자 22인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
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