대전 경매9계 2023 타경 10603 [다가구주택]
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1544-6542
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입찰 21 일전
본 사건의 매각기일은 2025-07-16 입니다.| 소재지 | 대전광역시 서구 도마로63번길 33 구) 대전광역시 서구 변동 59-8 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 247.50 ㎡ (74.87평) | 감정가 | 1,275,120,000 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 다가구주택 | 건물면적 | 487.08 ㎡ (147.34평) | 최저가 | ↓ 49% 624,809,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 김OO / 김OO | 입찰보증금 | (10%) 62,480,900원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 양OO OOOOOO | 청구금액 | 399,614,230 원 |
강민석 과장
010-8267-2069
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근린주택
다가구주택
다가구주택
임야
근린주택
다가구주택
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.11.20 |
| 2일 | 개시결정일 | 2023.11.21 |
| 100일 | 배당요구종기일 | 2024.02.27 |
| 235일 | 최초경매일 | 2024.07.11 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 234일 | 1 | 2024-07-11 | 1,275,120,000원 | 100% | 변경 |
| 261일 | 2 | 2024-08-07 | 1,275,120,000원 | 100% | 유찰 |
| 296일 | 3 | 2024-09-11 | 892,584,000원 | 70% | 변경 |
| 534일 | 4 | 2025-05-07 | 1,275,120,000원 | 100% | 유찰 |
| 569일 | 5 | 2025-06-11 | 892,584,000원 | 70% | 유찰 |
| 604일 | 6 | 2025-07-16 | 624,809,000원 | 49% | 진행 |
[감정원 : 진솔감정 / 가격시점 : 2023.12.04]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 74.87평) | 변동 59-8 | 대 | 247.5㎡ ( 74.87평 ) |
544,500,000원 2,200,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 147.34평) | 도마로63번길 33 | 1층 계단실 | 12.6㎡ ( 3.81평 ) |
730,620,000원 1,500,000원(㎡) |
|
| 도마로63번길 33 | 2층 다가구 | 158.16㎡ ( 47.84평 ) |
730,620,000원 1,500,000원(㎡) |
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| 도마로63번길 33 | 3층 다가구 | 158.16㎡ ( 47.84평 ) |
730,620,000원 1,500,000원(㎡) |
||
| 도마로63번길 33 | 4층 다가구 | 158.16㎡ ( 47.84평 ) |
730,620,000원 1,500,000원(㎡) |
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| 토지이용계획 | 일반상업지역,방화지구,소로3류,상대보호구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[건물] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로, - 외벽: 현무암석재, 스타코드라이비트. - 내벽: 벽지 및 페인트, 타일 등 - 창호: 샷시창호. 1층: 계단실, 피로티주차장), 2층~4층: 다갭주택으로 이용중임 기본적인 전기설비, 위생설비 및 급배수 설비, 개별 냉·난방설비 등.[토지] 본건은 대전광역시 서구 변동 소재 ‘대전변동중학교’ 남동측 인근에 위치하며 부근은 기존주택, 다갭주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 제반 주위환경 및 입지조건은 보통시 됨. 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정 보통시 됨. 정방형 평지로 단독주택(다갭주택)용 건부지로 이용중임. 본건 동측으로 소로(약8미터)에 접함. |
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| 비고 | 일괄매각 | ||||
| 부동산현황 |
붙임 사진과 같음 |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOO | 201호 | 2022.3.31.(최초전입자:2020.9.11) | |||||
| (OOOO | 201호 | 2020.09.10. | 2020.08.27. | 2024.2.27. | 110,000,000 |
X | 2020.09.16.~ 2022.09.15 |
| (OOOO | 202호 | 2022.04.08. | X | ||||
| (OOOO | 202호 | 2022.04.08. | 2022.03.21. | 2024.2.27. | 100,000,000 |
X | 2022.04.07.~ 2024.04.06 |
| (OOOO | 203호 | 2022.10.06. | 2022.09.14. | 2023.12.6. | 110,000,000 |
X | 2022.10.03.~ 2024.09.29. |
| (OOOO | 301호 | 2023.08.16. | 2023.07.17. | 2023.12.8. | 80,000,000 |
X | 2023.08.14.~ 2025.08.13. |
| (OOOO | 302호 | 2022.02.25. | 2022.01.17. | 2023.12.7. | 110,000,000 |
X | 2022.02.25.~ 2024.02.25. |
| (OOOO | 303호 | 2022.05.03. | X | ||||
| .OOOO | 303호 | 2022.05.03. | 2022.05.03. | 2024.2.27. | 110,000,000 |
X | 2022.05.06.~ 2024.05.05 |
| (OOOO | 401호 | 2020.06.03. | X | ||||
| (OOOO | 401호 | 2020.06.03. | 2020.05.20. | 2024.2.27. | 100,000,000 |
X | 2020.06.09.~ 2022.06.08 |
| (OOOO | 402호 | 2019.02.28. | 2019.02.28. | 2023.12.7. | 100,000,000 |
X | 2019.03.15.~ 2025.02.15. |
| (OOOO | 403호 | 2019.03.25. | 2019.03.04. | 2023.12.8. | 30,000,000 [월]300,000 |
X | 2019.02.28.~ 2024.02.27. |
| 매각물건 명세서비고 |
(402)김의태:보증금 100,000,000원 중 15,000,000원은 2021.03.09. 증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2021.03.10. 임 | ||||||
| 현황조사서 기타 |
이 사건 건물의 대지임 가. 위 사항은 임차인 통지를 하기 위해 작성된 것임 나. 일부 폐문부재로 임차인을 직접 조사하지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도 확인 요망 |
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[최선순의 설정일자: ]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
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