2023타경3222 [다세대(빌라) 경매] 부산광역시 연제구 거제시장로11번길 29, 2층201호 (거제동,탑)

부산 경매12계 2023 타경 3222 [다세대(빌라)]

무료경매상담
1544-6542

사건기본정보

본 사건의 매각기일은 2025-06-17 입니다.

(주의!) 본 사건의 경매일정은 변경 되어 매각기일에 진행되지 않습니다. 반드시 확인바랍니다.

소재지	부산광역시 연제구 거제시장로11번길 29, 2층201호 (거제동,탑) 구) 부산광역시 연제구 거제동 495-6

경매종류	부동산임의경매	토지면적	179.99 ㎡ (54.45평)	감정가	1,680,199,000 원
물건종류	다세대(빌라)	건물면적	364.47 ㎡ (110.25평)	최저가	100% 1,680,199,000 원
경매대상	토지 및 건물일괄매각	채무/소유자	파OO OOOO O / 파OO OOOO O	입찰보증금	(10%) 168,019,900원
입찰방법	기일입찰	채권자	더OOOOOOOOO	청구금액	478,034,496 원

담당 컨설턴트

진은경 팀장
010-4864-5668

무료상담신청

진은경 팀장

010-4864-5668

주유소

부산 해운대구 송정동
9,711,166,900
(49%) 4,758,471,700
2025-06-30
(5일 남음)

근린상가

부산 수영구 수영로번
3,360,000,000
(49%) 1,646,400,000
2025-07-07
(12일 남음)

숙박시설

경북 경주시 감포읍
3,676,828,490
(34%) 1,261,152,000
2025-07-15
(20일 남음)

노유자시설

부산 기장군 기장읍
5,042,286,640
(70%) 3,529,601,000
2025-06-30
(5일 남음)

상가

대구 달서구 호산동
1,034,015,720
(34%) 354,666,000
2025-07-10
(15일 남음)

전

부산 부산진구 전포동
743,784,000
(49%) 364,454,000
2025-07-16
(21일 남음)

근린시설

경남 고성군 삼산면
4,734,182,800
(17%) 794,264,360
2025-07-21
(26일 남음)

근린주택

부산 동구 초량동
2,017,876,200
(49%) 988,759,000
2025-07-16
(21일 남음)

주유소

부산 해운대구 송정동
9,711,166,900
(49%) 4,758,471,700
2025-06-30
(5일 남음)

근린상가

부산 수영구 수영로번
3,360,000,000
(49%) 1,646,400,000
2025-07-07
(12일 남음)

진행일정

경과	진행	날짜
1일	경매사건접수	2023.07.13
5일	개시결정일	2023.07.17
82일	배당요구종기일	2023.10.02
356일	최초경매일	2024.07.02

매각일정

경과	회차	매각기일	최저가	비율	상태

355일	1	2024-07-02	1,680,199,000원	100%	변경
705일	2	2025-06-17	1,680,199,000원	100%	변경

감정평가현황

[감정원 : 대일감정 / 가격시점 : 2023.07.31]

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	감정가
대지권	거제시장로11번길 29	336.47 분의 23.31	12.47㎡ ( 3.77평 )	48,400,000원 3,872,000원(㎡)
	거제시장로11번길 29	336.47 분의 15.38	8.227㎡ ( 2.49평 )	32,000,000원 3,902,439원(㎡)
	거제시장로11번길 29	336.47 분의 15.08	8.067㎡ ( 2.44평 )	31,200,000원 3,851,852원(㎡)
	거제시장로11번길 29	336.47 분의 23.31	12.47㎡ ( 3.77평 )	49,600,000원 3,968,000원(㎡)
	거제시장로11번길 29	336.47 분의 15.38	8.227㎡ ( 2.49평 )	32,800,000원 4,000,000원(㎡)
	거제시장로11번길 29	336.47 분의 15.08	8.067㎡ ( 2.44평 )	32,000,000원 3,950,617원(㎡)
	거제시장로11번길 29	336.47 분의 23.31	12.47㎡ ( 3.77평 )	49,600,000원 3,968,000원(㎡)
	거제시장로11번길 29	336.47 분의 15.38	8.227㎡ ( 2.49평 )	32,800,000원 4,000,000원(㎡)
	거제시장로11번길 29	336.47 분의 15.08	8.067㎡ ( 2.44평 )	32,000,000원 3,950,617원(㎡)
	거제시장로11번길 29	336.47 분의 23.31	12.47㎡ ( 3.77평 )	49,600,000원 3,968,000원(㎡)
	거제시장로11번길 29	336.47 분의 15.38	8.227㎡ ( 2.49평 )	32,800,000원 4,000,000원(㎡)
	거제시장로11번길 29	336.47 분의 15.08	8.067㎡ ( 2.44평 )	32,000,000원 3,950,617원(㎡)
	거제시장로11번길 29	336.47 분의 28.17	15.069㎡ ( 4.56평 )	50,000,000원 3,311,258원(㎡)
	거제시장로11번길 29	336.47 분의 29.12	15.578㎡ ( 4.71평 )	52,000,000원 3,333,333원(㎡)
	거제시장로11번길 29	336.47 분의 64.1	34.291㎡ ( 10.37평 )	104,800,000원 3,055,394원(㎡)
건물 (전체 101.78평)	거제시장로11번길 29	2층201호 (거제동,탑)철근콘크리트구조	23.31㎡ ( 7.05평 )	72,600,000원 3,114,543원(㎡)
	거제시장로11번길 29	2층202호 (거제동,탑)철근콘크리트구조	15.38㎡ ( 4.65평 )	48,000,000원 3,120,936원(㎡)
	거제시장로11번길 29	2층203호 (거제동,탑)철근콘크리트구조	15.08㎡ ( 4.56평 )	46,800,000원 3,103,448원(㎡)
	거제시장로11번길 29	3층301호 (거제동,탑)철근콘크리트구조	23.31㎡ ( 7.05평 )	74,400,000원 3,191,763원(㎡)
	거제시장로11번길 29	3층302호 (거제동,탑)철근콘크리트구조	15.38㎡ ( 4.65평 )	49,200,000원 3,198,960원(㎡)
	거제시장로11번길 29	3층303호 (거제동,탑)철근콘크리트구조	15.08㎡ ( 4.56평 )	48,000,000원 3,183,024원(㎡)
	거제시장로11번길 29	4층401호 (거제동,탑)철근콘크리트구조	23.31㎡ ( 7.05평 )	74,400,000원 3,191,763원(㎡)
	거제시장로11번길 29	4층402호 (거제동,탑)철근콘크리트구조	15.38㎡ ( 4.65평 )	49,200,000원 3,198,960원(㎡)
	거제시장로11번길 29	4층403호 (거제동,탑)철근콘크리트구조	15.08㎡ ( 4.56평 )	48,000,000원 3,183,024원(㎡)
	거제시장로11번길 29	5층501호 (거제동,탑)철근콘크리트구조	23.31㎡ ( 7.05평 )	74,400,000원 3,191,763원(㎡)
	거제시장로11번길 29	5층502호 (거제동,탑)철근콘크리트구조	15.38㎡ ( 4.65평 )	49,200,000원 3,198,960원(㎡)
	거제시장로11번길 29	5층503호 (거제동,탑)철근콘크리트구조	15.08㎡ ( 4.56평 )	48,000,000원 3,183,024원(㎡)
	거제시장로11번길 29	6층601호 (거제동,탑)철근콘크리트구조	28.17㎡ ( 8.52평 )	75,000,000원 2,662,407원(㎡)
	거제시장로11번길 29	6층602호 (거제동,탑)철근콘크리트구조	29.12㎡ ( 8.81평 )	78,000,000원 2,678,571원(㎡)
	거제시장로11번길 29	7층701호 (거제동,탑)철근콘크리트구조	64.1㎡ ( 19.39평 )	157,200,000원 2,452,418원(㎡)
제시외건물 (전체 8.47평)	거제시장로11번길 29	주거용	19.1㎡ ( 5.78평 )	26,199,000원
제시외건물 (전체 8.47평)	거제시장로11번길 29	입구복도	8.9㎡ ( 2.69평 )	26,199,000원
토지이용계획	교육환경보호구역,준주거지역,제3종일반주거지역,지구단위계획구역
감정평가현황	[구분건물] 본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 "부산광역시청" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 소재함. 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 도시철도 1호선 "시청역"이 소재하여 대중교통 여건은 보통시 됨. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물로서,- 외벽 : 스톤코트, 인조석 등 마감.- 내벽 : 벽지 등 마감.- 바닥 : 장판지, 타일 등 마감.- 창호 : 샷시이중창임. 일련번호(가-타) : 공동주택(다세대주택(도시형생활주택))으로 이용중임. 일련번호(파-거) : 업무시설(오피스텔)로 이용중임. 위생설비, 급ㆍ배수설비, 가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음. 북서측으로 폭 약 6미터 도로에 접함.
비고	일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록1~12(201호~503호)는 다세대주택이며, 목록13~15(601호~701호)는 업무시설(오피스텔)임.
부동산현황	1층 공동현관문 밖에 제시외로 보이는 창고형태의 증축물이 있음 1층 공동현관문 안에 제시외로 보이는 방실의 현관문이 1개 있음(방실번호판 없음) 1층 공동현관문 안에 제시외로 보이는 창고 형태의 방실이 2개 있음(방실 번호판 없음) 위 모든 방실의 문에 안내문을 각각 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차관계 알 수 없었음 101호에 세대주 우명호가 전입되어 있음

임차인현황

[말소기준권리 : , 배당요구종기일 : 2023/10/02]

주택임대차보호법 기준 상가임대차보호법 기준

임차인	용도/점유	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/월세	대항력
강OOOO	501호	2020.01.20	2020.01.20.	2023.08.02	70,000,000	X
곽OOOO	302호	2018.11.15	2018.11.15.	2023.08.07	50,000,000	X
김OOOO	502호	2021.01.20	2021.01.06.	2023.09.25	50,000,000	X
김OOOO	401호	2017.05.04	2017.04.10.	2023.09.14	80,000,000	X
김OOOO	303호	2021.09.01	2021.08.17.	2023.09.21	70,000,000	X
김OOOO	602호	2019.04.24.	2019.04.24.	2023.07.28	100,000,000	X
나OOOO	203호	2021.03.18.	2021.02.22.	2023.08.02	65,000,000	X
방OOOO	402호	2015.06.23	2015.06.23.	2023.09.26	50,000,000 [월]50,000	X
배OOOO	403호	2019.09.04.	2019.08.09	2023.07.21	70,000,000	X
안OOOO	301호	2022.07.04	미상		미상 [월]미상	X
우OOOO	101호	2020.06.16.	미상		미상 [월]미상	X
이OOOO	601호	2020.05.28	2020.05.14.	2024.06.18	80,000,000	X
임OOOO	503호	2020.01.14	2020.01.15.	2023.08.08	70,000,000	X
전OOOO	202호	2018.11.26	2018.11.26.	2023.08.02	50,000,000	X
정OOOO	701호	2023.03.20	2023.03.03.	2023.09.19	30,000,000 [월]700,000	X
정OOOO	201호	2022.08.23	2022.08.02.	2023.09.27	80,000,000	X
정OOOO	701호	2017.06.29	미상		미상 [월]미상	X
매각물건 명세서비고

주의사항

[최선순의 설정일자: ]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항 없음
매각으로 소멸되지 않는 지상권	해당사항 없음
주의사항	일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록1~12(201호~503호)는 다세대주택이며, 목록13~15(601호~701호)는 업무시설(오피스텔)임.