서울중앙 경매2계 2023 타경 3743 [근린상가]
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1544-6542
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입찰 1 일전
본 사건의 매각기일은 2025-06-26 입니다.| 소재지 | 서울특별시 강남구 봉은사로 170, 1층103호 (역삼동,태건강남헤븐리치더써밋761) 구) 서울특별시 강남구 역삼동 605-17 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 14.77 ㎡ (4.47평) | 감정가 | 4,730,000,000 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 | 건물면적 | 77.42 ㎡ (23.42평) | 최저가 | ↓ 33% 1,549,926,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 서OO / 서OO | 입찰보증금 | (20%) 309,985,200원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | (주)OOOOO O | 청구금액 | 3,292,941,776 원 |
이규진 차장
010-2239-3730
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.07.25 |
| 2일 | 개시결정일 | 2023.07.26 |
| 78일 | 배당요구종기일 | 2023.10.10 |
| 276일 | 최초경매일 | 2024.04.25 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 275일 | 1 | 2024-04-25 | 4,730,000,000원 | 100% | 유찰 |
| 303일 | 2 | 2024-05-23 | 3,784,000,000원 | 80% | 유찰 |
| 338일 | 3 | 2024-06-27 | 3,027,200,000원 | 64% | 유찰 |
| 373일 | 4 | 2024-08-01 | 2,421,760,000원 | 51% | 유찰 |
| 408일 | 5 | 2024-09-05 | 1,937,408,000원 | 41% | 변경 |
| 562일 | 6 | 2025-02-06 | 1,937,408,000원 | 41% | 유찰 |
| 597일 | 7 | 2025-03-13 | 1,549,926,000원 | 33% | 매각 |
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낙찰 1,800,000,000 (38%) | |||||
| 644일 | 2025-04-29 | 미납 | |||
| 702일 | 8 | 2025-06-26 | 1,549,926,000원 | 33% | 진행 |
[감정원 : 가람감정 / 가격시점 : 2023.08.09]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 봉은사로 170 | 1074.0 분의 8.99 | 8.99㎡ ( 2.72평 ) |
564,000,000원 62,666,667원(㎡) |
|
| 봉은사로 170 | 1074.0 분의 5.78 | 5.78㎡ ( 1.75평 ) |
382,000,000원 65,862,069원(㎡) |
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| 건물 (전체 23.42평) | 봉은사로 170 | 1층103호 (역삼동,태건강남헤븐리치더써밋761)철근콘크리트구조 | 47.12㎡ ( 14.25평 ) |
2,256,000,000원 47,877,759원(㎡) |
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| 봉은사로 170 | 1층104호 (역삼동,태건강남헤븐리치더써밋761)철근콘크리트구조 | 30.3㎡ ( 9.17평 ) |
1,528,000,000원 50,429,043원(㎡) |
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| 토지이용계획 | 대공방어협조구역,도시지역,일반상업지역,도로,과밀억제권역,건축선,가로구역별 최고높이 제한지역,제3종일반주거지역,가로구역별 최고높이 제한지역 | ||||
| 감정평가현황 |
[구분건물] 본건은 서울특별시 강남구 역삼동 소재 지하철 9호선 ‘언주역’ 남서측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 다세대, 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 양호함. 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 9호선 ‘언주역’이 소재하는 등 대중교통사정은 무난함. 구조 및 규모 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 5층 / 지상 17층외벽 : 석재붙임 및 일부 몰탈위페인팅 마감 등내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등창호 : 로이복층유리 하이새시 창호 마감 등임. 기호(가),(나): 근린생활시설로서 현황 공실 상태임. 급배수위생설비, 시스템냉난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음. 본건 북측으로 노폭 약 35미터, 동측으로 노폭 약 8미터 및 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 아스팔트도로와 각각 접함. |
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| 비고 | - 일괄매각 - 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20% | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||||||
| 현황조사서 기타 |
이건 부동산의 상가건물임대차 현황서에 등재된 자는 없으며, 본건 부동산은 현재 폐문된 상태이며 공실로 보이며 점유자를 확인 하지 못하여 안내문을 출입구에 부착하여 둠. 점유관계 별도 확인이 필요함. |
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[최선순의 설정일자: ]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
