대전 경매9계 2023 타경 6550 [근린주택]
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1544-6542
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조회수: 2,843
입찰 21 일전
본 사건의 매각기일은 2025-07-16 입니다.| 소재지 | 대전광역시 유성구 계룡로38번길 26 구) 대전광역시 유성구 구암동 593-6 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 699.00 ㎡ (211.45평) | 감정가 | 3,927,341,100 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 | 건물면적 | 1,048.36 ㎡ (317.13평) | 최저가 | ↓ 49% 1,924,397,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 송OO / 송OO | 입찰보증금 | (10%) 192,439,700원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 엠OOOOO OOO | 청구금액 | 2,559,602,254 원 |
박정규 팀장
010-4928-1989
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근린주택
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.08.09 |
| 2일 | 개시결정일 | 2023.08.10 |
| 97일 | 배당요구종기일 | 2023.11.13 |
| 226일 | 최초경매일 | 2024.03.21 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 225일 | 1 | 2024-03-21 | 3,927,341,100원 | 100% | 유찰 |
| 260일 | 2 | 2024-04-25 | 2,749,139,000원 | 70% | 유찰 |
| 295일 | 3 | 2024-05-30 | 1,924,397,000원 | 49% | 변경 |
| 637일 | 4 | 2025-05-07 | 3,927,341,100원 | 100% | 유찰 |
| 672일 | 5 | 2025-06-11 | 2,749,139,000원 | 70% | 유찰 |
| 707일 | 6 | 2025-07-16 | 1,924,397,000원 | 49% | 진행 |
[감정원 : 혜안감정 / 가격시점 : 2023.08.24]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 211.45평) | 구암동 593-6 | 대 | 699㎡ ( 211.45평 ) |
2,306,700,000원 3,300,000원(㎡) |
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| 건물 (전체 284.73평) | 계룡로38번길 26 | 1층 근린생활시설 | 177.39㎡ ( 53.66평 ) |
1,453,565,100원 1,544,276원(㎡) |
|
| 계룡로38번길 26 | 2층 근린생활시설 및 다가구주택 | 287.12㎡ ( 86.85평 ) |
1,453,565,100원 1,544,276원(㎡) |
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| 계룡로38번길 26 | 3층 근린생활시설 및 다가구주택 | 237.82㎡ ( 71.94평 ) |
1,453,565,100원 1,544,276원(㎡) |
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| 계룡로38번길 26 | 4층 근린생활시설 및 다가구주택 | 238.93㎡ ( 72.28평 ) |
1,453,565,100원 1,544,276원(㎡) |
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| 제시외건물 (전체 32.40평) | 계룡로38번길 26 | 누다락 및 계단실 | 107.1㎡ ( 32.40평 ) | 167,076,000원 | 포함 |
| 토지이용계획 | 관광특구,도시지역,소로1류,제1종일반주거지역 | ||||
| 감정평가현황 |
[건물] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택으로서,(사용승인일:2022.05.11)외벽: 돌붙임 마감 등내벽: 벽지 및 타일 붙임 마감 등창호: 샷시 창호임. 1층: 근린생활시설(소매점 4개호-증축부분 포함) 2층 - 4층 : 공부상 근린생활시설(사무소2개호) 및 다갭주택(총 17갭)으로 이용중임. 각 층별 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, cctv, 소방설비, 출입문 잠금장치 등을 갖추고 있음.[토지] 본건은 대전광역시 유성구 구암동 소재 대전지하철1호선 "구암역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다갭주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨. 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 북서측으로 대전지하철 1호선 "구암역" 이 소재하는 등 일반 대중교통 상황은 무난시 됨. 인접도로 대비 등고평탄한 가로장방형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임. 남동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접하며 도로포장상태는 보통시 됨. |
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| 비고 | - 일괄매각. 제시외 건물 포함 - 건축물대장상 1층에 건축과-14090(2023.04.14)호로 주1동 지상 1층 철근콘크리트구조 제1종근린생활시설(미용원) 46.48㎡ 연변증축으로 신고되었으나, 등기부에 기재되지 않음. - 1층 :근린생활시설(소매점 4개호-증축부분 포함) - 2층~4층 : 공부상 근린생활시설(사무소2개호) 및 다가구주택으로 이용중임. | ||||
| 부동산현황 |
,205호 김승태(2022.5.17)와 동거인 손지혜(2022.5.17),206호 강재경(2022.5.17), 302호 김경준(2022.5.20),303호 여윤성(2022.5.18),304호 장정빈(2022.6.16),305호 손영아(2022.6.23),306호 최성필(2023.1.20),3... ▼ 더보기 |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOO | 101호 | 2023.06.05. | 2023.08.24. | 2023.8.24. | 10,000,000 [월]800,000 |
X | 2023.06.08.~ 2025.06.07. |
| (OOOO | 102호 | 2023.03.22 | 2023.10.17. | 10,000,000 [월]800,000 |
X | 2023.03.07.~ 2025.03.07 |
|
| (OOOO | 103호 | 2023.11.16. | 5,000,000 [월]500,000 |
2023.03.15.~ 2023.12.31. |
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| (OOOO | 104호 | 2023.04.14. | 2023.08.24. | 2023.9.14. | 10,000,000 [월]700,000 |
X | 2023.01.26.~ 2025.01.26. |
| (OOOO | 201호 | 2023.05.19. | 2023.05.19. | 2023.9.15. | 30,000,000 [월]450,000 |
X | 2023.05.18.~ 2024.05.19. |
| (OOOO | 201호 | 2022.05.19 | X | ||||
| (OOOO | 202호 | 2022.05.17. | 2022.05.17. | 2023.8.29. | 20,000,000 [월]600,000 |
X | 2022.05.10.~ |
| (OOOO | 203호 | 2022.08.08. | 2022.07.11. | 2023.9.15. | 130,000,000 |
X | 2022.08.05.~ 2024.08.05. |
| (OOOO | 204호 | 2022.12.28 | X | ||||
| (OOOO | 204호 | 2022.12.28. | 2022.12.22. | 2023.10.20. | 95,000,000 |
X | 2023.01.13.~ 2025.01.12. |
| (OOOO | 205호 | 2022.05.17. | 2022.05.19. | 2023.8.4. | 150,000,000 |
X | 2022.06.02.~ 2024.06.01. |
| (OOOO | 205호 | 2022.05.17 | X | ||||
| (OOOO | 206호 | 2022.05.17. | 2022.05.17. | 2023.9.15. | 20,000,000 [월]600,000 |
X | 2022.05.17.~ 현재 |
| (OOOO | 207호 | 2023.05.10. | 2023.05.10. | 2023.9.1. | 30,000,000 [월]500,000 |
X | 2023.05.10.~ 2025.05.09. |
| (OOOO | 301호 | 2022.05.18. | 2022.05.19. | 2023.8.24. | 150,000,000 [월]200,000 |
X | 2022.05.31.~ 2024.05.30. |
| (OOOO | 302호 | 2022.05.20. | 2022.05.16. | 2023.9.8. | 140,000,000 |
X | 2022.06.03.~ 2024.06.03. |
| (OOOO | 303호 | 2022.05.18. | 2022.05.18. | 2023.10.13. | 20,000,000 [월]600,000 |
X | 2022.05.17.~ 현재 |
| (OOOO | 304호 | 2022.06.16. | 2022.05.24. | 2023.9.12. | 30,000,000 [월]550,000 |
X | 2022.06.10.~ 2024.06.09. |
| (OOOO | 305호 | 2022.06.23. | 2022.06.17. | 2023.9.19. | 140,000,000 |
X | 2022.07.10.~ 2024.07.09. |
| (OOOO | 306호 | 2023.01.20. | 2023.01.20. | 2023.8.25. | 100,000,000 |
X | 2023.02.10.~ 2025.02.10. |
| (OOOO | 307호 | 2022.05.30. | 2022.05.19. | 2023.8.25. | 190,000,000 |
X | 2022.05.30.~ 2024.05.30. |
| (OOOO | 402호 | 2022.05.20. | 2022.05.20. | 2023.8.29. | 20,000,000 [월]600,000 |
X | 2022.05.20.~ 현재 |
| (OOOO | 403호 | 2022.05.18. | 2022.05.18. | 2023.11.9. | 20,000,000 [월]600,000 |
X | 2022.05.07.~ 현재 |
| (OOOO | 404호 | 2022.08.30. | 2022.08.30. | 2023.9.25. | 110,000,000 |
X | 2022.09.23.~ 2024.09.23. |
| (OOOO | 405호 | 2023.04.14. | 2023.04.10. | 2023.9.6. | 100,000,000 [월]300,000 |
X | 2023.04.14.~ 2024.04.15. |
| 현황조사서 기타 |
ⓐ 101호 임차인 민선정(2023.6.5.등재),102호 임차인 김혜란(2023.3.22.등재),104호 임차인 곽현정(2023.4.14.등재),201호 임차인 권오성(2023.5.19.전입),207호 임차인 박선주(2023.5.10.전입),301호 임차인 박광운(2022.5.18.전입)에게 문의한 바 각 본인이 점유중이라고 함
ⓑ 나머지호실 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 201호 남인걸(2022.5.19),202호 최규한(2022.5.17),203호 손동혁(2022.8.8),204호 길현교(2022.12.28) -입력사항 초과로 인하여 2.부동산의 현황란에 이어서 기재함- 가. 위 사항은 임차인 통지를 하기 위해 작성된 것임 나. 일부 폐문부재로 임차인을 직접 조사하지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도 확인 요망 |
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[최선순의 설정일자: ]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
|
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
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