광주 경매5계 2023 타경 9236 [근린시설]
무료경매상담
1544-6542
무료경매상담
1544-6542
조회수: 1,109
| 소재지 | 광주광역시 광산구 하남동 1211-1 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 309.20 ㎡ (93.53평) | 감정가 | 1,096,508,280 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린시설 | 건물면적 | 494.23 ㎡ (149.50평) | 최저가 | ↓ 70% 767,556,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 임OO / 임OO | 입찰보증금 | (10%) 76,755,600원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 주OOO OOOOO | 청구금액 | 877,929,475 원 |
윤현석 팀장
010-8828-7979
010-8828-7979
근린주택
근린주택
근린주택
근린주택
근린주택
근린주택
근린주택
근린주택
근린주택
근린주택
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.11.21 |
| 3일 | 개시결정일 | 2023.11.23 |
| 87일 | 배당요구종기일 | 2024.02.15 |
| 121일 | 최초경매일 | 2024.03.20 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 120일 | 1 | 2024-03-20 | 1,096,508,280원 | 100% | 유찰 |
| 162일 | 2 | 2024-05-01 | 767,556,000원 | 70% | 변경 |
[감정원 : 상감감정 / 가격시점 : 2023.12.01]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 하남동 1211-1 | 대 | 309.2㎡ ( 93.53평 ) |
683,332,000원 2,210,000원(㎡) |
|
| 건물 | 하남마항로12번안길 11 | 1층 근린생활시설 | 179.14㎡ ( 54.19평 ) |
413,176,280원 836,000원(㎡) |
|
| 하남마항로12번안길 11 | 2층 근린생활시설 | 179.14㎡ ( 54.19평 ) |
413,176,280원 836,000원(㎡) |
||
| 하남마항로12번안길 11 | 3층 근린생활시설 | 135.95㎡ ( 41.12평 ) |
413,176,280원 836,000원(㎡) |
||
| 토지이용계획 | 상대보호구역,역사문화환경보존지역,제2종일반주거지역,지구단위계획구역,소로2류 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 광주광역시 광산구 하남동 소재 "광주하남초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 나지와 상업업무용 건물 등이 혼재하는 미성숙 상가지대입니다. 본건까지 차량 출입 가능하고 시내버스정류장은 서측 및 남동측 인근도로 변에 위치하는 등 일반적인 대중교통 여건은 대체로 보통시 됩니다. 접면너비에 비해 깊이가 다소 깊은 세장형이며, 상업용 건물용지로 이용합니다. 남쪽으로 폭 약 8m 아스팔트 포장도로와 접합니다. [건물] 일반철골구조 판넬지붕 3층(2021.01.20 사용승인)이며,기둥 : H형강 300x300 및 200x200mm외벽 : 판넬 마감.내벽 : 판넬 및 일부 타일 붙임 마감 등.창호 : 플래스틱새시 창호. 1층 : 판매장. 2층 : 근린생활시설(주방시설) 3층 : 사무실. 일반적인 급배수시설 및 위생시설 등이 시설되어 있습니다. |
||||
| 비고 | -일괄매각 -유치권신고인 주식회사 다진종합건설로부터 공사대금채권 162,000,000원을 위하여 본건 부동산에 관하여 유치권이 있다는 신고가 있으나 그 성립여부는 불분명함 -대장상 '일반창고, 사무실'인, 현황은 '근린생활시설, 사무실'임 | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOO | 2023.08.17 | X | |||||
| (OOOO | 302호 | 미전입 | |||||
| (OOOO | 304호 | 미전입 | 10,000,000 [월]월200,000 |
||||
| (OOOO | 2021.02.09 | O | |||||
| 김OOOO | 202호 | 2023.06.23 | 2023.09.27 | 2024.02.14 | 3,500,000 [월]600,000 |
X | |
| 김OOOO | 301-1호 | 2023.07.31 | 2023.07.31 | 2024.02.14 | 10,000,000 [월]150,000 |
X | |
| 김OOOO | 204호 | 2021.08.20 | 2024.02.14 | 5,000,000 [월]600,000 |
O | ||
| 문OOOO | 201호 | 2023.03.16 | 2023.10.11 | 2024.02.14 | 3,500,000 [월]500,000 |
X | |
| 백OOOO | 2021.03.02/2021.11.22 | O | |||||
| 어OOOO | 1층전부 | 2021.02.23 | 100,000,000 [월]월550,000 |
O | |||
| 유OOOO | 2022.09.01 | X | |||||
| 이OOOO | 2023.05.23 | X | |||||
| 이OOOO | 205호 | 2023.07.31 | 2023.07.31 | 2024.02.14 | 25,000,000 [월]400,000 |
X | |
| 정OOOO | 2023.05.10 | X | |||||
| 하OOOO | 303호 | 2023.07.26 | 2023.07.26 | 2024.02.14 | 20,000,000 [월]200,000 |
X | |
| 허OOOO | 2021.09.02 | O | |||||
| 매각물건 명세서비고 |
|||||||
| 현황조사서 기타 |
소유자 임창호에게 문의함. 302호를 점유하는 (주)다진종합건설 대표 이병초는 공사대금이 미납되어 2023년 8월경부터 유치권을 주장하며 점유중이라고 함. 각 층마다 칸막이 공사 되어있음. 상가건물임대차현황서에 등재된 이다빈,(주)유비플러스,(유)동해산업,유희야,백승민,허정은,정인에프엠(주)의 점유여부는 알수없음. |
||||||
[최선순의 설정일자: 2022.7.20.근저당]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
|
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
