창원 경매3계 2023 타경 105774 [숙박시설]
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1544-6542
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조회수: 1,081
| 소재지 | 경상남도 김해시 대청동 302-11 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 1,342.90 ㎡ (406.23평) | 감정가 | 12,366,083,220 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 숙박시설 | 건물면적 | 4,514.76 ㎡ (1,365.71평) | 최저가 | ↓ 51% 6,331,435,200 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 더OOOOO OOO / 더OOOOO OOO | 입찰보증금 | (10%) 633,143,520원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 주OOO OOOO | 청구금액 | 6,791,613,258 원 |
| 관련사건 |
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근린상가
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.05.11 |
| 2일 | 개시결정일 | 2023.05.12 |
| 99일 | 배당요구종기일 | 2023.08.17 |
| 302일 | 최초경매일 | 2024.03.07 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 301일 | 1 | 2024-03-07 | 12,232,347,320원 | 99% | 변경 |
| 441일 | 2 | 2024-07-25 | 12,247,347,320원 | 99% | 유찰 |
| 469일 | 3 | 2024-08-22 | 9,797,878,000원 | 79% | 변경 |
| 525일 | 4 | 2024-10-17 | 12,366,083,220원 | 100% | 유찰 |
| 560일 | 5 | 2024-11-21 | 9,892,867,000원 | 80% | 유찰 |
| 588일 | 6 | 2024-12-19 | 7,914,294,000원 | 64% | 유찰 |
| 622일 | 7 | 2025-01-22 | 6,331,435,000원 | 51% | 변경 |
| 692일 | 8 | 2025-04-02 | 6,331,435,200원 | 51% | 매각 |
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낙찰 7,000,000,000 (57%) | |||||
| 705일 | 2025-04-15 | 최고가매각허가취소결정 | |||
| 902일 | 9 | 2025-10-29 | 6,331,435,200원 | 51% | 변경 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
[감정원 : 써브감정 / 가격시점 : 2023.05.26]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 406.23평) | 대청동 302-11 | 대 | 1342.9㎡ ( 406.23평 ) |
4,162,990,000원 3,100,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 1,286.94평) | 번화1로44번길 11 | 지1층 주차장, 홀, 소화펌프실 | 1062.96㎡ ( 321.55평 ) |
8,049,249,120원 1,892,000원(㎡) |
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| 번화1로44번길 11 | 1층 주차장, 홀, 안내실 | 617.54㎡ ( 186.81평 ) |
8,049,249,120원 1,892,000원(㎡) |
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| 번화1로44번길 11 | 2층 숙박시설 | 717.63㎡ ( 217.08평 ) |
8,049,249,120원 1,892,000원(㎡) |
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| 번화1로44번길 11 | 3층 숙박시설 | 328.72㎡ ( 99.44평 ) |
8,049,249,120원 1,892,000원(㎡) |
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| 번화1로44번길 11 | 4층 숙박시설 | 310.76㎡ ( 94.00평 ) |
8,049,249,120원 1,892,000원(㎡) |
||
| 번화1로44번길 11 | 5층 숙박시설 | 310.76㎡ ( 94.00평 ) |
8,049,249,120원 1,892,000원(㎡) |
||
| 번화1로44번길 11 | 6층 숙박시설 | 310.76㎡ ( 94.00평 ) |
8,049,249,120원 1,892,000원(㎡) |
||
| 번화1로44번길 11 | 7층 숙박시설 | 310.76㎡ ( 94.00평 ) |
8,049,249,120원 1,892,000원(㎡) |
||
| 번화1로44번길 11 | 8층 숙박시설 | 284.47㎡ ( 86.05평 ) |
8,049,249,120원 1,892,000원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 78.77평) | 대청동 302-11 | 옥상층 사무실 | 54.2㎡ ( 16.40평 ) | 15,000,000원 | |
| 번화1로44번길 11 | 사무실 | 54.2㎡ ( 16.40평 ) | 20,108,200원 | ||
| 번화1로44번길 11 | 지하수관정 | 1식㎡ ( 0.30평 ) | |||
| 번화1로44번길 11 | 객실 내 욕실 | 29.4㎡ ( 8.89평 ) | |||
| 번화1로44번길 11 | 객실 내 욕실 | 16.5㎡ ( 4.99평 ) | |||
| 번화1로44번길 11 | 객실 내 욕실 | 33.1㎡ ( 10.01평 ) | |||
| 번화1로44번길 11 | 야외욕실 | 33.6㎡ ( 10.16평 ) | |||
| 번화1로44번길 11 | 야외테라스 | 38.4㎡ ( 11.62평 ) | |||
| 토지이용계획 | 도시지역,중심상업지역,지구단위계획구역,중로3류,중점경관관리구역,지구단위계획구역,지구단위계획구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경상남도 김해시 대청동 소재 "경남김해서부경찰서" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 상업 및 업무시설, 위락시설, 숙박시설 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경 은 보통입니다. 본건까지 차량 접근 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정은 보통입니다. 본건은 자체지반 평탄한 가장형의 토지로서, 숙박시설 건부지로 이용 중입니다. 본건 남측으로 노폭 약 10m 내외의 도로와 접합니다. [건물] 본건 기호 외 벽 : 화강석 및 미장스톤 마감 등,내 벽 : 화강석, 타일 및 내부인테리어 마감 등,바 닥 : 화강석 타일 및 자기질 타일 마감 등,창 호 : 시스템 창호임. 기호 2) 지하층 : 주차장, 홀, 소화펌프실 1층 : 주차장, 홀, 안내실 2층-8층 : 숙박시설 등으로 이용 중입니다. 기호 2)는 기본적인 위생설비, 전기설비, 급·배수시설 및 난방설비 등이 구비되어며, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 비상발전설비, 승강기설비 등 갖추었습니다. |
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| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물 매각포함. 목록 1. 토지상에 지하수관정 1식[허가(신고)번호 제2201500048호, 허가(신고)일- 2015년, 굴착깊이- 120m, 굴착지름- 150㎜, 토굴관지름- 25㎜, 용도- 생활용수/일반용(비음용)]이 존재함, 목록2.는 지하 1층, 지상 8층의 건물로 지하층과 1층은 주차장과 홀, 안내실, 2층~8층은 숙박시설로 이용중임. | ||||
| 부동산현황 |
기호1 토지는 현 `대`로 이용중이며, 위 지상 기호2제시건물 및 건물 옥상층에 제시외 (ㄱ) 판넬조 판넬지붕 단층 사무실 1동 소재하며, 숙박업소로 이용중임. |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOO | 전부 | 2023.04.17 | 미상 | 십억원 [월]천삼백이십만원 |
X | ||
| 주OOOO | 토지,건물전부 | 2023.04.17. | 2023.7.19. | 십억원 [월]천삼백이십만원 |
X |
[최선순의 설정일자: 2019. 6. 28. 근저당권 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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