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창원 경매2계 2023 타경 428 [주택]

무료경매상담
1544-6542

사건기본정보

조회수: 1,420

본 사건의 매각기일은 2024-06-19 입니다.
(주의!) 본 사건의 경매일정은 정지 되어 매각기일에 진행되지 않습니다. 반드시 확인바랍니다.
소재지 경상남도 창원시 의창구 창이대로321번길 25-13
물건사진
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경매종류 부동산강제경매 토지면적 274.60 ㎡ (83.07평) 감정가 444,103,410
물건종류 주택 건물면적 214.03 ㎡ (64.74평) 최저가 ↓ 41% 181,905,000
경매대상 토지 및 건물일괄매각 채무/소유자 이OO외 1명 / 김OO 입찰보증금 (10%) 18,190,500원
입찰방법 기일입찰 채권자 주OOO OOOOO 청구금액 85,303,397 원
중복/병합 2023타경1711(중복)
관련사건
  • 부산지방법원 2021가단344360 판결정본

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담당 컨설턴트


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아파트

  • 대구 달서구 상인동
  • 525,000,000
  • (24%) 126,053,000
  • 2024-07-16
  • (2일 남음)
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진행일정

경과 진행 날짜
1일 경매사건접수 2023.01.13
22일 개시결정일 2023.02.03
116일 배당요구종기일 2023.05.08
384일 최초경매일 2024.01.31

매각일정

경과 회차 매각기일 최저가 비율 상태
383일 1 2024-01-31 444,103,410원 100% 유찰
417일 2 2024-03-05 355,283,000원 80% 유찰
452일 3 2024-04-09 284,226,000원 64% 유찰
487일 4 2024-05-14 227,381,000원 51% 유찰
523일 5 2024-06-19 181,905,000원 41% 정지

감정평가현황

[감정원 : 더함감정 / 가격시점 : 2023.02.09]

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 감정가 비고
토지 봉곡동 147-5 274.6㎡
 ( 83.07평 )
398,170,000원
1,450,000원(㎡)
 
건물 창이대로321번길 25-13 1층 주택 112.68㎡
 ( 34.09평 )
44,201,410원
223,206원(㎡)
 
창이대로321번길 25-13 2층 주택 83.35㎡
 ( 25.21평 )
44,201,410원
223,206원(㎡)
 
창이대로321번길 25-13 단층 부속사 2㎡
 ( 0.61평 )
44,201,410원
223,206원(㎡)
 
제시외건물 창이대로321번길 25-13 다용도실 5㎡  ( 1.51평 ) 1,732,000원  
창이대로321번길 25-13 현관 4㎡  ( 1.21평 )  
창이대로321번길 25-13 다용도실 6㎡  ( 1.82평 )  
창이대로321번길 25-13 보일러실 1㎡  ( 0.30평 )  
토지이용계획 제1종전용주거지역,소로2류,지구단위계획구역,
감정평가현황 [토지]
본건은 경상남도 창원시 의창구 봉곡동 소재 봉곡시장 북동측 인근에 위치하며, 부근은 정비된 주택지대로 형성되어 있으며, 주거환경은 대체로 보통수준임.
본건까지 차량의 출입 가능하며, 대중교통사정도 비교적 무난함.
세로장방형.평지.북향의 토지로서 주거용건부지로 이용중임.
북측으로 폭 약 8m의 포장도로와 접함.

[건물]
기호(2):시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서(사용승인일:1987.07.10, 2층 증축:1988.12.12)외벽:적벽돌쌓기, 몰탈위 페인트마감내벽:미장목재, 벽지, 타일마감 등바닥:장판지, 타일마감 등창호:샤시이중창호구조 등기호(2-1):시멘트블록조 슬래브지붕 단층건으로서(사용승인일:1987.07.10)외벽:적벽돌쌓기, 몰탈위 페인트마감내벽:몰탈위 페인트, 타일마감 등창호:샤시창호구조
기호(2) : 주택 기호(2-1) : 부속사(화장실, 창고)
급수.배수 및 위생설비, 주택부분은 도시가스 난방설비 되어 있음.
비고 일괄매각. 제시외 건물 포함. 주택으로 1층 2가구, 2층 2가구 사용중임.
부동산현황 기호1 토지는 현 `대`로 이용중이며, 위 지상에 기호2 제시건물 소재하며, 1층 2가구, 2층 2가구 사용중임.

임차인현황

[말소기준권리 : 2019.11.19.근저당권, 배당요구종기일 : 2023/05/08]

임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고
김OOOO 2층안채 2022.08.01 2022.08.01 2023.02.22 1천만원
[월]41만원
X  
박OOOO 1층 방2칸 2021.11.01. 2023.03.21 1천만원
[월]20만원
 
정OOOO 2021.09.28 미상 1천만원
[월]40만원
X  
현황조사서
기타
현지답사, 소유자 및 임차인 진술에 의하면, 본건 조사된 임차인 이외에 1층 안채는 소유자가 점유하고, 2층일부는 조사당시에 공실상태임.

기호2.임차인 정운영은 소유자의 진술에 의하여 작성하였으며, 상가임대차 현황서에 의하면 정운영이 2022.12.15.사업자로 등록되어 있음.

주의사항

[최선순의 설정일자: 2019.11.19.근저당권]

매각으로 소멸되지
않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 소멸되지
않는 지상권
해당사항 없음
주의사항
  • 일괄매각. 제시외 건물 포함. 주택으로 1층 2가구, 2층 2가구 사용중임.
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  • www.my-auction.co.kr
  • 경매상담전화 1544-6542
  • 상담시간: 오전9시~저녁7시

본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.