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서울북부 경매4계 2023 타경 101134 [아파트]

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1544-6542

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  • 서울북부 경매4계 2023 타경 101134 [아파트]
  • 서울특별시 도봉구 우이천로 328, 103동 6층601호 (쌍문동,삼성래미안아파트)
    구) 서울특별시 도봉구 쌍문동 725

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  • 981,000,000 원
  • ↓ 51% 502,272,000 원

사건기본정보

조회수: 3,986

  • 본 사건의 매각기일은 2024-02-27 입니다.
  • (주의!) 본 사건의 경매일정은 정지 되어 매각기일에 진행되지 않습니다. 반드시 확인바랍니다.
소재지 서울특별시 도봉구 우이천로 328, 103동 6층601호 (쌍문동,삼성래미안아파트)
구) 서울특별시 도봉구 쌍문동 725
물건사진
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경매종류 부동산임의경매 토지면적 56.69 ㎡ (17.15평) 감정가 981,000,000 원
물건종류 아파트 건물면적 114.94 ㎡ (34.77평) [41평형] 최저가 ↓ 51% 502,272,000 원
경매대상 토지 및 건물일괄매각 채무/소유자 윤OO / 윤OO 입찰보증금 (10%) 50,227,200원
입찰방법 기일입찰 채권자 주OOO OOOOO 청구금액 317,963,936 원

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안중현 부장 010-3171-0219

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01001101 01000001 01010101 01000011 01010100 01001001 01001111 01001110
async function analyzeProperty(item) {
const history = await db.query('SELECT * FROM auction_22y_data');
const pattern = ai.detect(history, item.rights);
return { riskLevel: pattern.risk, suggestedBid: pattern.bid };
}
SELECT bid_price, success_rate FROM cases WHERE year >= 2003;
[INFO] 누적 데이터 포인트: 1,247,892건 · 분석완료
if (property.lien.exists) { return analyzeRiskLevel(property); }
const result = pipeline([search, analyze, bid, eviction]);
10110100 01101110 11010010 00101001 PATTERN_MATCH=TRUE
function calculateOptimalBid(propertyData, marketHistory) {
return ml.predict(propertyData, marketHistory.last22years);
[LOG] 권리분석 모듈 v22.4 로드됨 · 정상
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22년 누적 데이터가 물건선정부터 명도까지 한 흐름으로 받쳐드립니다

진행일정

경과 진행 날짜
1일 경매사건접수 2023.01.27
21일 개시결정일 2023.02.16
95일 배당요구종기일 2023.05.01
293일 최초경매일 2023.11.15

  • 매각일정

  • 오늘:0 누적:3,986 평균(2주):0 차트

경과 회차 매각기일 최저가 비율 상태
292일 1 2023-11-15 981,000,000원 100% 유찰
327일 2 2023-12-20 784,800,000원 80% 유찰
361일 3 2024-01-23 627,840,000원 64% 유찰
396일 4 2024-02-27 502,272,000원 51% 정지

(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)

미납관리비

목록
  • 760,000원
  • 2개월분 23.8~23.9월 (2023.11.02현재)
  • 관리사무소 02-998-6615

감정평가현황

[감정원 : 더존감정 / 가격시점 : 2023.03.02]

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 감정가 비고
대지권 우이천로 328 16875.8 분의 56.69 56.69㎡
 ( 17.15평 )		 588,600,000원
10,380,952원(㎡)
  
건물
(전체 34.77평)		 우이천로 328 6층601호 (쌍문동,삼성래미안아파트)철근콘크리트구조 114.9396㎡
 ( 34.77평 )		 392,400,000원
3,413,967원(㎡)
  
감정평가현황 [구분건물]
본건은 서울특별시 도봉구 쌍문동 소재 "쌍문초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 종합병원 등이 혼재해 있으며, 제반 주위환경은 보통임.
본건까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
철근콘크리트조 평슬래브지붕 13층 중 6층 601호로서,외벽: 세멘 몰탈위 페인팅 마감 등,내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등,창호: 샷시 창호 등임.
아파트로서 후첨 "내부구조도"를 참조 바랍니다.
위생설비, 급.배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
단지 내 도로를 통하여 외곽 공도와 연계됨.

임차인현황

[말소기준권리 : 2016. 09. 26. 근저당권, 배당요구종기일 : 2023/05/01]

임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고
※ 조사된 임차내역이 없습니다
법무법인 명승 명도 선임비용
대표번호 1644-5188

점유자 협상부터 강제집행까지, 법무법인 명승이 한 흐름으로 받쳐드립니다.

변호사 수임료 외 부가세 발급불가

바로가기 >

정액제

20% 할인 4,376,000원

총 예상 명도비용 5,470,000원

추가되는 모든 제비용은 법무법인 명승이 책임지고 부담합니다.

실비제

선임료 900,000원

(부가세 별도)


예상명도비용

 

총 명도비용 5,470,000  
접수비 150,000 면적에 따라 차이있음
운반 및 보관료 2,200,000 5톤 컨테이너 2대. 보관3개월
노무비 2,470,000 노무자 19인 *130,000원
열쇠 개문 200,000  
사다리차 350,000 기본차량 1대
입회자 동행 100,000  

※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.

주의사항

[최선순의 설정일자: 2016. 09. 26. 근저당권]

매각으로 소멸되지
않는 등기부권리		 해당사항 없음
매각으로 소멸되지
않는 지상권		 해당사항 없음
주의사항
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  • www.my-auction.co.kr
  • 경매상담전화 1544-6542
  • 상담시간: 오전9시~저녁7시

본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
상업적으로 이용시 저작권 침해에 해당되며 법적책임을 물을수 있습니다.