서울중앙 경매10계 2022 타경 112817 [아파트]
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입찰 22 일전
본 사건의 매각기일은 2025-12-10 입니다.| 소재지 | 서울특별시 서초구 양재대로2길 90, 207동 24층2402호 (우면동,서초힐스) 구) 서울특별시 서초구 우면동 773 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 55.46 ㎡ (16.78평) | 감정가 | 1,740,000,000 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 아파트 | 건물면적 | 84.96 ㎡ (25.70평) [35평형] | 최저가 | ↓ 64% 1,113,600,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 이OO / 노OO외 1명 | 입찰보증금 | (10%) 111,360,000원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 동OOOOOOO O | 청구금액 | 659,508,257 원 |
| 중복/병합 |
중복 2022타경105505, |
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최진웅 팀장
010-5571-1661
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아파트
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2022.12.14 |
| 7일 | 개시결정일 | 2022.12.20 |
| 274일 | 배당요구종기일 | 2023.09.13 |
| 323일 | 최초경매일 | 2023.11.01 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 322일 | 1 | 2023-11-01 | 1,740,000,000원 | 100% | 유찰 |
| 357일 | 2 | 2023-12-06 | 1,392,000,000원 | 80% | 유찰 |
| 406일 | 3 | 2024-01-24 | 1,113,600,000원 | 64% | 매각 |
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낙찰 1,338,913,416 (77%) | |||||
| 413일 | 2024-01-31 | 매각불허가 | |||
| 840일 | 4 | 2025-04-02 | 1,113,600,000원 | 64% | 변경 |
| 1092일 | 5 | 2025-12-10 | 1,113,600,000원 | 64% | |
| 목록 |
|
|---|
[감정원 : 대교감정 / 가격시점 : 2022.07.01]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 양재대로2길 90 | 53430.0 분의 55.459 | 55.459㎡ ( 16.78평 ) |
1,218,000,000원 21,945,946원(㎡) |
|
| 건물 (전체 25.70평) | 양재대로2길 90 | 24층2402호 (우면동,서초힐스)철근콘크리트구조 | 84.96㎡ ( 25.70평 ) |
522,000,000원 6,144,068원(㎡) |
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| 토지이용계획 | 대공방어협조구역,도시지역,전기공급설비,전기공급설비,전기공급설비,과밀억제권역,공공주택지구,제1종지구단위계획구역,제2종일반주거지역,근린공원, | ||||
| 감정평가현황 |
[구분건물] 서울특별시 서초구 우면동 소재 "서울우솔초등학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 업무시설,상업시설,아파트,학교 등이 혼재하는 지역임. 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 25층 건물 내 제24층 제2402호로서,외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감.내벽: 벽지도배 및 타일붙임 등 마감.창호: 샷시 창호 등임. 아파트로 이용중임. 위생 및 급배수설비,승강기설비,화재탐지설비,소방설비 등이 구비되어 있음. |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||||||
| 현황조사서 기타 |
이건 부동산의 현장에 임하여 소유자들을 만나 이건 현황을 조사한 바, 이건 부동산에는 본인들 가족만 거주하고 있고, 다른 세입자는 없다고 진술.(안내문 교부) |
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[최선순의 설정일자: ]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
|
| 총 명도비용 | 4,210,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 2,200,000 | 5톤 컨테이너 2대. 보관3개월 |
| 노무비 | 1,560,000 | 노무자 12인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
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