2023타경39661 [공장 경매] 경기도 김포시 통진읍 귀전리 910

사건기본정보

본 사건의 매각기일은 2024-02-29 입니다.

(주의!) 본 사건의 경매일정은 정지 되어 매각기일에 진행되지 않습니다. 반드시 확인바랍니다.

소재지	경기도 김포시 통진읍 귀전리 910

경매종류	부동산임의경매	토지면적	1,483.00 ㎡ (448.61평)	감정가	992,655,000 원
물건종류	공장	건물면적	575.00 ㎡ (173.94평)	최저가	↓ 70% 694,859,000 원
경매대상	토지 및 건물일괄매각	채무/소유자	농OOOOOOOOO / 농OOOOOOOOO	입찰보증금	(10%) 69,485,900원
입찰방법	기일입찰	채권자	에OOOOOOOOO	청구금액	798,000,000 원

담당 컨설턴트

최재명 팀장
010-3789-2179

무료상담신청

최재명 팀장

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아파트

서울 양천구 목동동로
2,880,000,000
(80%) 2,304,000,000
2025-11-05
(5일 남음)

근린시설

부산 중구 보수동가
7,274,478,600
(29%) 2,085,738,200
2025-11-21
(21일 남음)

근린주택

충남 서산시 한마음로
1,591,557,680
(100%) 1,591,557,680
2025-11-18
(18일 남음)

근린주택

대전 중구 사정동
598,039,200
(34%) 205,126,000
2025-11-13
(13일 남음)

근린주택

대전 서구 갈마동
2,647,923,120
(70%) 1,853,546,000
2025-11-06
(6일 남음)

상가

경남 김해시 어방동
650,056,000
(36%) 232,980,000
2025-11-20
(20일 남음)

주택

경남 거제시 거제면
526,527,800
(36%) 188,707,000
2025-11-24
(24일 남음)

다가구주택

대전 동구 가양동
1,054,509,960
(34%) 361,696,000
2025-11-13
(13일 남음)

주택

광주 광산구 수완동
1,385,149,320
(56%) 775,684,000
2025-11-05
(5일 남음)

근린주택

울산 울주군 청량읍
1,582,495,400
(49%) 775,423,000
2025-11-05
(5일 남음)

진행일정

경과	진행	날짜
1일	경매사건접수	2023.06.21
3일	개시결정일	2023.06.23
79일	배당요구종기일	2023.09.07
114일	최초경매일	2023.10.12

매각일정

전체보기

경과	회차	매각기일	최저가	비율	상태

113일	1	2023-10-12	984,655,000원	99%	변경
148일	2	2023-11-16	984,655,000원	99%	변경
183일	3	2023-12-21	992,655,000원	100%	유찰
218일	4	2024-01-25	694,859,000원	70%	변경
253일	5	2024-02-29	694,859,000원	70%	정지

감정평가현황

[감정원 : 선영감정 / 가격시점 : 2023.06.30]

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	감정가
토지 (전체 448.61평)	귀전리 910	공장용지	1483㎡ ( 448.61평 )	719,255,000원 485,000원(㎡)
건물 (전체 149.74평)	귀전리 910	단층 제조업소	165㎡ ( 49.91평 )	85,800,000원 520,000원(㎡)
	귀전리 910	단층 제조업소	165㎡ ( 49.91평 )	85,800,000원 520,000원(㎡)
	귀전리 910	단층 제조업소	165㎡ ( 49.91평 )	85,800,000원 520,000원(㎡)
제시외건물 (전체 24.20평)	귀전리 910	작업장 등	80㎡ ( 24.20평 )	8,000,000원
감정평가현황	[토지] 본건은 경기도 김포시 통진읍 고정리 소재 "고정교차로" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 농가주택, 소규모 공장 등이 소재하는 지역임. 본건까지 제반 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 여건은 보통시 됨 세장형에 곡운 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임. 본건 남동측으로 세로가의 포장도로에 접함.
비고	일괄매각. 제시외 건물(감정평가서상 'ㄱ' 포함) 나머지 감정평가서상 '제시외건물 'ㄴ,ㄷ.ㄹ'은 이동이 용이하여 평가 및 매각에서 제외 2023.11.24.자 관정시설물 2개소에 대하여 추가감정펑가 실시(2식 평가금액 금 8,000,000원)
부동산현황	현장에는 가동, 나동, 다동의 표시가 없어 전경도에는 출입문에서 첫번째, 두번째, 세번째로 기재하였음. 현장에는 제시외 컨테이너박스 3동과 각 건물 사이를 천막 등으로 연결하여 건축한 건축물 1동이 있음.

임차인현황

[말소기준권리 : 2019.6.11.근저당, 배당요구종기일 : 2023/09/07]

주택임대차보호법 기준 상가임대차보호법 기준

임차인	용도/점유	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/월세	대항력	비고
사OOOO	건물일부	2019.06.21			5,000,000 [월]800,000	X
정OOOO	건물일부 165㎡	2017.06.05			9,000,000 [월]800,000	O

주의사항

[최선순의 설정일자: 2019.6.11.근저당]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항 없음
매각으로 소멸되지 않는 지상권	해당사항 없음
주의사항	[2024.02.27]채권자 에OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO) 매각기일연기신청서 제출 일괄매각. 제시외 건물(감정평가서상 'ㄱ' 포함) 나머지 감정평가서상 '제시외건물 'ㄴ,ㄷ.ㄹ'은 이동이 용이하여 평가 및 매각에서 제외 2023.11.24.자 관정시설물 2개소에 대하여 추가감정펑가 실시(2식 평가금액 금 8,000,000원)