울산 경매4계 2022 타경 104732 [다가구주택]
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조회수: 3,179
입찰 13 일전
본 사건의 매각기일은 2025-07-08 입니다.| 소재지 | 울산광역시 북구 진장동 736-1 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 784.00 ㎡ (237.16평) | 감정가 | 1,672,019,200 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 다가구주택 | 건물면적 | 658.40 ㎡ (199.17평) | 최저가 | ↓ 49% 819,289,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 이OO / 권OO외 1명 | 입찰보증금 | (10%) 81,928,900원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 주OOO OOOOO | 청구금액 | 869,899,971 원 |
이동휘 차장
010-2272-5680
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2022.05.13 |
| 4일 | 개시결정일 | 2022.05.16 |
| 99일 | 배당요구종기일 | 2022.08.19 |
| 440일 | 최초경매일 | 2023.07.26 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 439일 | 1 | 2023-07-26 | 1,672,019,200원 | 100% | 유찰 |
| 474일 | 2 | 2023-08-30 | 1,170,413,000원 | 70% | 유찰 |
| 509일 | 3 | 2023-10-04 | 819,289,000원 | 49% | 변경 |
| 544일 | 4 | 2023-11-08 | 819,289,000원 | 49% | 변경 |
| 823일 | 5 | 2024-08-13 | 819,289,000원 | 49% | 변경 |
| 1152일 | 6 | 2025-07-08 | 819,289,000원 | 49% | 진행 |
[감정원 : 울산감정 / 가격시점 : 2022.05.23]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 237.16평) | 진장동 736-1 | 답 | 784㎡ ( 237.16평 ) |
824,000,000원 2,000,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 199.17평) | 진장10길 12 | 1층 계단실 | 23.04㎡ ( 6.97평 ) |
848,019,200원 1,288,000원(㎡) |
|
| 진장10길 12 | 2층 다가구주택 | 231.99㎡ ( 70.18평 ) |
848,019,200원 1,288,000원(㎡) |
||
| 진장10길 12 | 3층 다가구주택 | 231.99㎡ ( 70.18평 ) |
848,019,200원 1,288,000원(㎡) |
||
| 진장10길 12 | 4층 다가구주택 | 171.38㎡ ( 51.84평 ) |
848,019,200원 1,288,000원(㎡) |
||
| 토지이용계획 | 토지구획정리사업지구,제2종일반주거지역,도시지역,장애물제한표면구역,중점경관관리구역,중점경관관리구역,지구단위계획구역,소로2류,상대보호구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 울산광역시 북구 진장동 소재 "진장중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. 본건까지 차량진입이 가능하며, 일반적 교통상황 보통입니다. 인접지와 등고평탄한 세장형의 토지이며, 단독주택(다갭주택) 건부지로 이용중입니다. 본건 서측으로 폭 약 8m의 포장도로에 접합니다. [건물] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건으로서,외벽 : 미장스톤마감 및 스톤코트마감, 치장석붙임 등.내벽 : 벽지바름, 타일붙임 등.창호 : 샷시창임. 1층 : 계단실 2층 : 다갭주택(원룸6갭) 3층 : 다갭주택(원룸4갭, 투룸1갭) 4층 : 다갭주택(원룸1갭, 주인세대(방2, 거실, 주방, 욕실2, 현관, 다용도실) 으로 이용중입니다. 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다. |
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| 비고 | 일괄매각 | ||||
| 부동산현황 |
본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터의 전입자 주민등록열람한 바, 세대주 이동우(전입:2022.02.03),세대주 김종헌(전입:2021.12.31),세대주 정기영(전입:2018.11.12)... ▼ 더보기 |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OOOO | 303호 | 2021.02.17 | 2021.02.17 | 2022.06.09 | 70,000,000 [월]50,000 |
X | 2021.02.15~ 현재 |
| 김OOOO | 501호 | 2021.07.19 | 2021.07.20 | 2022.06.03 | 50,000,000 |
X | 2021.07.18~ 2023.07.17 |
| 김OOOO | 306호 | 2021.12.31 | X | ||||
| 김OOOO | 206호 | 2022.03.14 | 2022.03.02 | 2022.06.07 | 70,000,000 |
X | 2022.03.20~ 2024.03.19 |
| 김OOOO | 205호 | 2021.03.03 | 2021.02.15 | 2022.06.02 | 70,000,000 |
X | 2021.03.01~ 2023.03.01 |
| 배OOOO | 202호 | 2017.07.18 | 2017.07.18 | 2022.06.02 | 50,000,000 |
X | 2017.07.08~ 현재 |
| 우OOOO | 207호 | 2021.02.25 | 2021.02.26 | 2022.06.03 | 70,000,000 |
X | 2021.02.27~ 2023.02.26 |
| 이OOOO | 201호 | 2022.02.03 | 2022.02.03 | 2022.06.02 | 40,000,000 [월]200,000 |
X | 2022.01.26~ 2024.01.25 |
| 이OOOO | 203호 | 전입신고 안 되어 있음 | 2022.06.03 | 5,000,000 [월]400,000 |
2021.08.25~ 2022.08.24 |
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| 이OOOO | 306호 | 2022.04.19 | X | ||||
| 임OOOO | 502호 | 2022.05.10 | X | ||||
| 임OOOO | 502호 | 2022.06.03 | 2022.06.03 | 2022.06.03 | 10,000,000 [월]1,200,000 |
X | 2022.05.06~ 2023.05.05 |
| 전OOOO | 302호 | 2022.01.13 | 2022.01.13 | 2022.06.03 | 50,000,000 |
X | 2022.01.12~ 2024.01.12 |
| 정OOOO | 305호 | 2018.11.12 | 2018.11.12 | 2022.06.07 | 100,000,000 |
X | 2018.11.10~ 현재 |
| 조OOOO | 301호 | 2020.05.04 | 2020.04.20 | 2022.06.08 | 70,000,000 |
X | 2020.05.04~ 2024.05.04 |
| 매각물건 명세서비고 |
김종헌 : 임차인으로 현황조사 되었으나, 권리신고를 하지않아 임대차관계 불분명 배찬수 : 임차인 배찬수와 동일인 임 이재형 : 임차인 본인 이재형으로부터, 임차보증금 전액을 반환받았음을 이유로 배당배제신청 들어와 있음(2023.02.10자) 이필권 : 임차인으로 현황조사 되었으나, 권리신고를 하지않아 임대차관계 불분명 임영훈 : 임차인으로 현황조사 되었으나, 권리신고를 하지않아 임대차관계 불분명 임완재 : 소유자 이숙희, 권민지로부터 배당배제신청 들어와 있음 정기영 : 임차인 정기영과 동일인 임 | ||||||
[최선순의 설정일자: ]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
|
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
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