대전 경매1계 2023 타경 651 [다가구주택]
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1544-6542
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조회수: 3,748
| 소재지 | 대전광역시 서구 갈마동 349-14 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 265.60 ㎡ (80.34평) | 감정가 | 1,269,875,510 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 다가구주택 | 건물면적 | 537.67 ㎡ (162.65평) | 최저가 | ↓ 70% 888,912,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 안OO / 안OO | 입찰보증금 | (10%) 88,891,200원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 대OOOOOOOOO | 청구금액 | 557,923,241 원 |
이진영 차장
010-8369-2048
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근린주택
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다가구주택
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아파트
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.01.19 |
| 7일 | 개시결정일 | 2023.01.25 |
| 99일 | 배당요구종기일 | 2023.04.27 |
| 152일 | 최초경매일 | 2023.06.19 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 151일 | 1 | 2023-06-19 | 1,269,875,510원 | 100% | 변경 |
| 249일 | 2 | 2023-09-25 | 1,269,875,510원 | 100% | 유찰 |
| 291일 | 3 | 2023-11-06 | 888,913,000원 | 70% | 변경 |
| 361일 | 4 | 2024-01-15 | 888,913,000원 | 70% | 변경 |
| 543일 | 5 | 2024-07-15 | 888,913,000원 | 70% | 변경 |
| 851일 | 6 | 2025-05-19 | 888,912,000원 | 70% | 변경 |
[감정원 : 다정감정 / 가격시점 : 2023.02.03]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 80.34평) | 갈마동 349-14 | 대 | 265.6㎡ ( 80.34평 ) |
496,672,000원 1,870,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 149.64평) | 갈마중로16번길 35 | 1층 계단실 | 18.44㎡ ( 5.58평 ) |
757,730,710원 1,531,728원(㎡) |
|
| 갈마중로16번길 35 | 2층 다가구주택 | 141.32㎡ ( 42.75평 ) |
757,730,710원 1,531,728원(㎡) |
||
| 갈마중로16번길 35 | 3층 다가구주택 | 141.32㎡ ( 42.75평 ) |
757,730,710원 1,531,728원(㎡) |
||
| 갈마중로16번길 35 | 4층 다가구주택 | 93.11㎡ ( 28.17평 ) |
757,730,710원 1,531,728원(㎡) |
||
| 갈마중로16번길 35 | 5층 다가구주택 | 100.5㎡ ( 30.40평 ) |
757,730,710원 1,531,728원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 13.00평) | 갈마중로16번길 35 | 다용도실 | 36.18㎡ ( 10.94평 ) | 15,472,800원 | |
| 갈마중로16번길 35 | 다용도실 | 6.8㎡ ( 2.06평 ) | |||
| 토지이용계획 | 소로2류,제2종일반주거지역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 대전광역시 서구 갈마동 소재 "대전둔산소방서" 남측 인근에 소재하며, 본건 주위는 다갭주택 및 소규모 근린생활시설로 이루어진 기존 주택지대임. 본건까지 차량의 접근이 용이하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임. 정방형의 토지로 평지이며, 다갭주택용 건물의 부지임. 본건 서측으로 폭 약 8M 내외의 포장도로와 접함. [건물] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 다갭주택(사용승인일자: 2018.4.26)외벽: 화강석 및 스톤코트 붙임.내벽: 벽지 및 타일 마감.창호: 하이새시 창호임. 1층: 계단실 2층: 다갭주택(4갭) 3층: 다갭주택(4갭) 4층: 다갭주택(2갭) 5층: 주택. 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스 난방설비 등 되어 있음. |
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| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물 포함. 5층의 일반건축물대장상 용도는 "제2종근린생활시설(사무소)"이나 현황은 "주택"임. | ||||
| 부동산현황 |
302호 허찬영(2020.9.28.). 303호 문재윤(2022.3.21.), 304호 최민국(2021.4.14.), 402호 이기훈(2022.6.2.) 전입 ⓒ 해당 세무서에 상가건물임대차 현황서를 확인한 바, 501호 이미라(2022.9.4.) 등재... ▼ 더보기 |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 문OOOO | 303호 | 2022.03.21 | 2022.02.23 | 2023.04.03 | 110,000,000 |
X | |
| 박OOOO | 301호 전부 | 2020.08.10. | 2020.07.06.(1차),2022.7.22.(2차) | 2023.01.31 | 94,500,000 |
X | |
| 박OOOO | 201호 | 2020.04.14. | 2020.3.19.(1차),2022.3.29.(2차) | 2023.03.07 | 65,000,000 |
X | |
| 박OOOO | 2층 204호 | 2022.05.23. | 2022.04.28. | 2023.02.01 | 100,000,000 |
X | |
| 박OOOO | 401호 | 2018.05.08. | 2018.05.08.(1차),2020.5.4.(2차)2022.04.06.(3차) | 2023.02.10 | 145,000,000 |
X | |
| 신OOOO | 501호 | 150,000,000 |
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| 이OOOO | 402호 | 2022.06.02 | X | ||||
| 이OOOO | 5층 501호 | 2022.09.30. | 2022.09.30. | 2023.02.01 | 160,000,000 |
X | |
| 이OOOO | 2층 202호 | 2020.08.26. | 2020.08.14.(1차) ,2022.08.09.(2차) | 2023.02.01 | 99,750,000 |
X | |
| 최OOOO | 3층 304호 | 2021.04.14. | 2021.03.12. | 2023.02.02 | 100,000,000 |
X | |
| 최OOOO | 203호 | 2021.02.24. | 2021.02.08. | 2023.02.23 | 85,000,000 |
X | |
| 허OOOO | 3층 302호 | 2020.09.28. | 2020.09.28. | 2023.02.03 | 95,000,000 |
X | |
| 매각물건 명세서비고 |
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| 현황조사서 기타 |
ⓐ 401호는 임차인 박태희(2018.5.8.)에게 문의한 바, 본인이 점유중이라고 하고, 501호는 임차인 이미라(2022.9.30.)에게 문의한 바, 본인세대가 거주하고 있고, 501호에 전입된 신광현(2020.5.13.)은 모르는 사람이고, 501호에 거주하지 않는다고 하며, 203호는 폐문으로 안내문 부착후 문자로 조사한 바, 임차인 최혜진(2021.2.24.)이 점유중이라고 함
ⓑ 일부 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 201호 박시현(2020.4.14.), 202호 이후상(2020.8.26.), 204호 박재호(2022.5.23.), 301호 박서윤(2020.8.10.), --입력사항 초과로 인하여 2.부동산의 현황란에 이어 기재함-- 가. 위 사항은 임차인 통지를 하기 위해 작성된 것임 나. 임대차관계조사서에 등록된 내용은 상가건물임대차 현황서를 참고하여 작성된 것임 다. 일부 호실은 임차인을 직접 조사하지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도 확인 요망 |
||||||
[최선순의 설정일자: ]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
|
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
