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여주지원 경매5계 2021 타경 35894 [공장]

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1544-6542

사건기본정보

조회수: 574

본 사건의 매각기일은 2023-03-15 입니다.
(주의!) 본 사건의 경매일정은 정지 되어 매각기일에 진행되지 않습니다. 반드시 확인바랍니다.
소재지 경기도 여주시 점동면 처리2길 61
구) 경기도 여주시 점동면 처리 127
경매종류 부동산강제경매 토지면적 2,114.00 ㎡ (639.49평) 감정가 500,512,740
물건종류 공장 건물면적 1,244.27 ㎡ (376.39평) 최저가 100% 500,512,740
경매대상 토지 및 건물일괄매각 채무/소유자 주OOO OO / 주OOO OO 입찰보증금 (10%) 50,051,274원
입찰방법 기일입찰 채권자 주OOO OOOOO 청구금액 29,211,120 원
관련사건
  • 서울동부지방법원 2022나21622 민사본안
  • 서울동부지방법원 2019가소323604 이행권고결정

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  • 충남 금산군 남이면
  • 190,767,000
  • (49%) 93,476,000
  • 2023-06-13
  • (7일 남음)
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주택

  • 경기 가평군 청평면
  • 813,212,240
  • (34%) 278,932,000
  • 2023-06-29
  • (23일 남음)
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아파트

  • 경기 시흥시 배미골
  • 800,000,000
  • (70%) 560,000,000
  • 2023-07-11
  • (35일 남음)
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주택

  • 인천 서구 청라동
  • 1,158,682,000
  • (49%) 567,754,000
  • 2023-06-12
  • (6일 남음)
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아파트

  • 서울 양천구 목동남로
  • 1,237,000,000
  • (64%) 791,680,000
  • 2023-06-07
  • (1일 남음)
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주택

  • 경기 안성시 금광면
  • 179,502,020
  • (70%) 125,651,000
  • 2023-06-19
  • (13일 남음)
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공장

  • 경기 화성시 안녕동
  • 1,038,877,100
  • (49%) 509,050,000
  • 2023-06-13
  • (7일 남음)
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아파트

  • 경기 남양주시 다산지금로번
  • 1,054,000,000
  • (49%) 516,460,000
  • 2023-06-20
  • (14일 남음)
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아파트

  • 경기 남양주시 별내면
  • 332,000,000
  • (49%) 162,680,000
  • 2023-06-29
  • (23일 남음)
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아파트

  • 경기 용인시 기흥구
  • 825,000,000
  • (70%) 577,500,000
  • 2023-06-15
  • (9일 남음)

진행일정

경과 진행 날짜
1일 경매사건접수 2021.11.09
8일 개시결정일 2021.11.16
100일 배당요구종기일 2022.02.16
492일 최초경매일 2023.03.15

매각일정

(주의!) 본 사건의 경매일정은 정지 되어 매각기일에 진행되지 않습니다.
경과 회차 매각기일 최저가 비율 상태
491일 1 2023-03-15 500,512,740원 100% 정지

감정평가현황

[감정원 : 계산감정 / 가격시점 : 2021.12.13]

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지 처리 127-3 공장용지 836㎡  ( 252.89평 )  
처리 127 공장용지 1278㎡  ( 386.60평 )  
건물 처리2길 61 1층 공장 441.93㎡  ( 133.68평 )  
처리2길 61 2층 공장 508.14㎡  ( 153.71평 )  
처리2길 61 3층 기숙사 66.20㎡  ( 20.03평 )  
처리2길 61 1층 공장 112.7㎡  ( 34.09평 )  
처리2길 61 2층 식당및창고 81.2㎡  ( 24.56평 )  
제시외건물 처리2길 61 휴게실 11.6㎡  ( 3.51평 )  
처리2길 61 창고 22.5㎡  ( 6.81평 )  
감정평가현황 [토지]
본건 토지는 경기도 여주시 점동면 처리 "두보식품 여주공장" 남서측 인근에 위치함. 본건 주위는 생산관리지역 내 소규모공장지대로서 공장 및 농경지 등이 혼재함.
본건까지 차량 출입이 가능하고 근거리에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통시됨.
북동하향 완경사지대에 부정형 공장용지임.
북측으로 처리2길에 접하며, 북동측으로 구거와 노폭 약4미터 도로에 접함.
비고 일괄매각. 제시외 건물 포함
부동산현황 1. 제시 목록 1 건물은 등기부상 표시와 같이 공장 등으로 이용되고 있음

2. 제시 목록 2 및 3 토지는 등기부상 표시와 같이 각 공장용지로 이용되고 있으며 위 양지상에 제시 목록 1 건물이 소재함(제시 목록 1 건물 중 대부분은 제시 목록 3 토지에, 사무실 등 일부는 제시 목록 2 토지에 위치한 것으로 보임)

건축물현황

소재지 경기도 여주시 점동면 처리 127번지
대지면적 2114㎡(640.61평) 연면적 1210.17㎡(366.72평) 주용도 공장
건축면적 635.84㎡(192.68평) 용적률산정연면적 1210.17㎡(366.72평) 착공일자 1992.11.00
건폐율 30.07% 용적률 72.49% 사용승인일자 1993.11.27
지상층수 3층 지하층수   구조 프리케스트콘크리트구조
건축물층별현황 [보기]

임차인현황

[말소기준권리 : 2019.06.14.(근저당권), 배당요구종기일 : 2022/02/16]

임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고
※ 조사된 임차내역이 없습니다
현황조사서
기타
소유자(채무자)를 만날 수 없어 점유관계를 확인할 수 없음
임대차 관계를 조사하기 위하여 현장에 임하여 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나, 아무런 연락 이 없고,전입세대열람 결과 및 임대차정보제공을 요청한 결과 본건에 전입되거나 등록된 임차인이 없는 것으로 조사됨.

건물 등기부현황

[채권액합계 : 300,000,000원]

구분 성립일자 권리소유 권리자 권리금액 인수/소멸 비고
1 소유권 (OOO 소멸
2 2019.06.14 근저당권 (OOO 228,000,000원 소멸기준
말소기준권리
3 2019.10.25 근저당권 (OOO 72,000,000원 소멸
4 2021.11.16 강제경매 (OOO [ 청구금액 ]
29,211,120원
소멸
2021타경35894

토지 등기부현황

[채권액합계 : 300,000,000원]

구분 성립일자 권리소유 권리자 권리금액 인수/소멸 비고
1 소유권 (OOO 소멸
2 2019.06.14 근저당권 (OOO 228,000,000원 소멸기준
말소기준권리
3 2019.10.25 근저당권 (OOO 72,000,000원 소멸
4 2021.11.16 강제경매 (OOO [ 청구금액 ]
29,211,120원
소멸
2021타경35894

예상배당표

입찰예상가 : 500,512,740원[최저경매가기준]

권리 권리자 채권액 채권배당금 미수금 소멸여부 비고
경매비용 4,216,436원 소멸
근저당권 주OOO 228,000,000원 228,000,000원 0원 소멸 말소기준권리
근저당권 주OOO 72,000,000원 72,000,000원 0원 소멸
강제경매 주OOO 29,211,120원 29,211,120원 0원 소멸
합계 329,211,120원 333,427,556원 0원

주의사항

[최선순의 설정일자: 2019.06.14.(근저당권)]

매각으로 소멸되지
않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 소멸되지
않는 지상권
해당사항없음
주의사항
  • 일괄매각. 제시외 건물 포함

지역분석

지적도
지하철
학교
관공서
법원
  • 수원지방법원 여주지원 (126-38)경기도 여주시 현암동 640-10 (현암로 21-12)
  • 입찰시작시간 10:00 / 입찰마감시간 11:10 / 개찰시간 11:30
  • 대표 : 031)880-7500, 야간 : 031)880-7501
  • 여주시, 이천시, 양평군
등기소 수원지방법원 여주지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(031)880-7966, 경기도 여주시 현암로 21-12 (현암동 640-10))
세무서 이천세무서 (대표:031-644-02, 팩스:031-634-2103, 경기도 이천시 부악로 47 (중리동))
개발계획

인근지역 진행물건

구분 사건번호 인근물건 입찰일 감정액 최저가

인근지역 낙찰사례

입찰일
사건번호
물건기본내역 감정가
최저가
매각가격
2023.05.31
2022타경36245
[답] 경기도 여주시 점동면 관한리 705-2 38,516,000원
26,961,000원
28,961,000원
2023.04.19
2022타경34058
[답] 경기도 여주시 점동면 관한리 736-1 94,412,000원
66,088,000원
85,538,000원
2023.03.22
2021타경30905
[공장] 경기도 여주시 점동면 청안리 163-8 3,878,772,480원
1,900,599,000원
2,850,000,000원
2023.01.11
2022타경1652
[전] 경기도 여주시 점동면 원부리 38 149,335,000원
73,175,000원
91,270,000원

인근지역 낙찰통계

사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 유찰횟수
3개월 13건 580,283,391원 419,140,635원 2.5회
6개월 24건 881,736,558원 570,301,010원 2.1회
12개월 38건 789,221,738원 540,130,470원 1.8회

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  • 경매상담전화 1544-6542
  • 상담시간: 오전9시~저녁7시

본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.