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여주지원 경매5계 2021 타경 35894 [공장]

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  • 여주지원 경매5계 2021 타경 35894 [공장]
  • 경기도 여주시 점동면 처리2길 61
    구) 경기도 여주시 점동면 처리 127

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1544-6542

  • 500,512,740 원
  • 100% 500,512,740 원

사건기본정보

조회수: 1,156

  • 본 사건의 매각기일은 2023-03-15 입니다.
  • (주의!) 본 사건의 경매일정은 정지 되어 매각기일에 진행되지 않습니다. 반드시 확인바랍니다.
소재지 경기도 여주시 점동면 처리2길 61 외 1필지
구) 경기도 여주시 점동면 처리 127
물건사진
물건사진
물건사진
경매종류 부동산강제경매 토지면적 2,114.00 ㎡ (639.49평) 감정가 500,512,740 원
물건종류 공장 건물면적 1,244.27 ㎡ (376.39평) 최저가 100% 500,512,740 원
경매대상 토지 및 건물일괄매각 채무/소유자 주OOO OO / 주OOO OO 입찰보증금 (10%) 50,051,274원
입찰방법 기일입찰 채권자 주OOO OOOOO 청구금액 29,211,120 원
관련사건
  • 서울동부지방법원 2022나21622 민사본안
  • 서울동부지방법원 2019가소323604 이행권고결정

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최재명 팀장 010-3789-2179

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01001101 01000001 01010101 01000011 01010100 01001001 01001111 01001110
async function analyzeProperty(item) {
const history = await db.query('SELECT * FROM auction_22y_data');
const pattern = ai.detect(history, item.rights);
return { riskLevel: pattern.risk, suggestedBid: pattern.bid };
}
SELECT bid_price, success_rate FROM cases WHERE year >= 2003;
[INFO] 누적 데이터 포인트: 1,247,892건 · 분석완료
if (property.lien.exists) { return analyzeRiskLevel(property); }
const result = pipeline([search, analyze, bid, eviction]);
10110100 01101110 11010010 00101001 PATTERN_MATCH=TRUE
function calculateOptimalBid(propertyData, marketHistory) {
return ml.predict(propertyData, marketHistory.last22years);
[LOG] 권리분석 모듈 v22.4 로드됨 · 정상
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진행일정

경과 진행 날짜
1일 경매사건접수 2021.11.09
8일 개시결정일 2021.11.16
100일 배당요구종기일 2022.02.16
492일 최초경매일 2023.03.15

  • 매각일정

  • 오늘:0 누적:1,156 평균(2주):0 차트

경과 회차 매각기일 최저가 비율 상태
491일 1 2023-03-15 500,512,740원 100% 정지

(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)

감정평가현황

[감정원 : 계산감정 / 가격시점 : 2021.12.13]

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 감정가 비고
토지
(전체 639.49평)		 처리 127-3 공장용지 836㎡
 ( 252.89평 )		 149,644,000원
179,000원(㎡)
  
처리 127 공장용지 1278㎡
 ( 386.60평 )		 228,762,000원
179,000원(㎡)
  
건물
(전체 366.08평)		 처리2길 61 1층 공장 441.93㎡
 ( 133.68평 )		 119,446,940원
98,703원(㎡)
  
처리2길 61 2층 공장 508.14㎡
 ( 153.71평 )		 119,446,940원
98,703원(㎡)
  
처리2길 61 3층 기숙사 66.20㎡
 ( 20.03평 )		 119,446,940원
98,703원(㎡)
  
처리2길 61 1층 공장 112.7㎡
 ( 34.09평 )		 119,446,940원
98,703원(㎡)
  
처리2길 61 2층 식당및창고 81.2㎡
 ( 24.56평 )		 119,446,940원
98,703원(㎡)
  
제시외건물
(전체 10.32평)		 처리2길 61 휴게실 11.6㎡  ( 3.51평 ) 2,659,800원  
처리2길 61 창고 22.5㎡  ( 6.81평 )  
감정평가현황 [토지]
본건 토지는 경기도 여주시 점동면 처리 "두보식품 여주공장" 남서측 인근에 위치함. 본건 주위는 생산관리지역 내 소규모공장지대로서 공장 및 농경지 등이 혼재함.
본건까지 차량 출입이 가능하고 근거리에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통시됨.
북동하향 완경사지대에 부정형 공장용지임.
북측으로 처리2길에 접하며, 북동측으로 구거와 노폭 약4미터 도로에 접함.
비고 일괄매각. 제시외 건물 포함
부동산현황 1. 제시 목록 1 건물은 등기부상 표시와 같이 공장 등으로 이용되고 있음

2. 제시 목록 2 및 3 토지는 등기부상 표시와 같이 각 공장용지로 이용되고 있으며 위 양지상에 제시 목록 1 건물이 소재함(제시 목록 1 건물 중 대부분은 제시 목록 3 토지에, 사무실 등 일부는 제시 목록 2 토지에 위치한 것으로 보임)

임차인현황

[말소기준권리 : 2019.06.14.(근저당권), 배당요구종기일 : 2022/02/16]

임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고
※ 조사된 임차내역이 없습니다
법무법인 명승 명도 선임비용
대표번호 1644-5188

점유자 협상부터 강제집행까지, 법무법인 명승이 한 흐름으로 받쳐드립니다.

변호사 수임료 외 부가세 발급불가

바로가기 >

정액제

20% 할인 24,960,000원

총 예상 명도비용 31,200,000원

추가되는 모든 제비용은 법무법인 명승이 책임지고 부담합니다.

실비제

선임료 최대 ~3,000,000원

(부가세 별도)

점유 형태와 목적물 특성에 따라 비용이 달라질 수 있어 상담 후 비용을 안내드립니다.


예상명도비용

 

총 명도비용 31,200,000  
접수비 150,000 면적에 따라 차이있음
운반 및 보관료 18,700,000 5톤 컨테이너 17대. 보관3개월
노무비 11,700,000 노무자 90인 *130,000원
열쇠 개문 200,000  
사다리차 350,000 기본차량 1대
입회자 동행 100,000  

※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.

주의사항

[최선순의 설정일자: 2019.06.14.(근저당권)]

매각으로 소멸되지
않는 등기부권리		 해당사항없음
매각으로 소멸되지
않는 지상권		 해당사항없음
주의사항
  • 일괄매각. 제시외 건물 포함
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  • www.my-auction.co.kr
  • 경매상담전화 1544-6542
  • 상담시간: 오전9시~저녁7시

본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
상업적으로 이용시 저작권 침해에 해당되며 법적책임을 물을수 있습니다.