여주지원 경매5계 2021 타경 35894 [공장]
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1544-6542
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조회수: 574
| 소재지 | 경기도 여주시 점동면 처리2길 61 구) 경기도 여주시 점동면 처리 127 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산강제경매 | 토지면적 | 2,114.00 ㎡ (639.49평) | 감정가 | 500,512,740 원 |
| 물건종류 | 공장 | 건물면적 | 1,244.27 ㎡ (376.39평) | 최저가 | 100% 500,512,740 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 주OOO OO / 주OOO OO | 입찰보증금 | (10%) 50,051,274원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 주OOO OOOOO | 청구금액 | 29,211,120 원 |
| 관련사건 |
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최재명 부장
010-3789-2179
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답
주택
아파트
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공장
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2021.11.09 |
| 8일 | 개시결정일 | 2021.11.16 |
| 100일 | 배당요구종기일 | 2022.02.16 |
| 492일 | 최초경매일 | 2023.03.15 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 491일 | 1 | 2023-03-15 | 500,512,740원 | 100% | 정지 |
[감정원 : 계산감정 / 가격시점 : 2021.12.13]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 처리 127-3 | 공장용지 | 836㎡ ( 252.89평 ) | |
| 처리 127 | 공장용지 | 1278㎡ ( 386.60평 ) | ||
| 건물 | 처리2길 61 | 1층 공장 | 441.93㎡ ( 133.68평 ) | |
| 처리2길 61 | 2층 공장 | 508.14㎡ ( 153.71평 ) | ||
| 처리2길 61 | 3층 기숙사 | 66.20㎡ ( 20.03평 ) | ||
| 처리2길 61 | 1층 공장 | 112.7㎡ ( 34.09평 ) | ||
| 처리2길 61 | 2층 식당및창고 | 81.2㎡ ( 24.56평 ) | ||
| 제시외건물 | 처리2길 61 | 휴게실 | 11.6㎡ ( 3.51평 ) | |
| 처리2길 61 | 창고 | 22.5㎡ ( 6.81평 ) | ||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건 토지는 경기도 여주시 점동면 처리 "두보식품 여주공장" 남서측 인근에 위치함. 본건 주위는 생산관리지역 내 소규모공장지대로서 공장 및 농경지 등이 혼재함. 본건까지 차량 출입이 가능하고 근거리에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통시됨. 북동하향 완경사지대에 부정형 공장용지임. 북측으로 처리2길에 접하며, 북동측으로 구거와 노폭 약4미터 도로에 접함. |
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| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물 포함 | |||
| 부동산현황 |
1. 제시 목록 1 건물은 등기부상 표시와 같이 공장 등으로 이용되고 있음 2. 제시 목록 2 및 3 토지는 등기부상 표시와 같이 각 공장용지로 이용되고 있으며 위 양지상에 제시 목록 1 건물이 소재함(제시 목록 1 건물 중 대부분은 제시 목록 3 토지에, 사무실 등 일부는 제시 목록 2 토지에 위치한 것으로 보임) |
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| 소재지 | 경기도 여주시 점동면 처리 127번지 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 대지면적 | 2114㎡(640.61평) | 연면적 | 1210.17㎡(366.72평) | 주용도 | 공장 |
| 건축면적 | 635.84㎡(192.68평) | 용적률산정연면적 | 1210.17㎡(366.72평) | 착공일자 | 1992.11.00 |
| 건폐율 | 30.07% | 용적률 | 72.49% | 사용승인일자 | 1993.11.27 |
| 지상층수 | 3층 | 지하층수 | 구조 | 프리케스트콘크리트구조 | |
| 건축물층별현황 [보기] | |||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||||||
| 현황조사서 기타 |
소유자(채무자)를 만날 수 없어 점유관계를 확인할 수 없음
임대차 관계를 조사하기 위하여 현장에 임하여 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나, 아무런 연락 이 없고,전입세대열람 결과 및 임대차정보제공을 요청한 결과 본건에 전입되거나 등록된 임차인이 없는 것으로 조사됨. |
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[채권액합계 : 300,000,000원]
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 | (OOO | 소멸 | |||
| 2 | 2019.06.14 | 근저당권 | (OOO | 228,000,000원 | 소멸기준 |
말소기준권리 |
| 3 | 2019.10.25 | 근저당권 | (OOO | 72,000,000원 | 소멸 | |
| 4 | 2021.11.16 | 강제경매 | (OOO | [ 청구금액 ] 29,211,120원 |
소멸 |
2021타경35894 |
[채권액합계 : 300,000,000원]
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 | (OOO | 소멸 | |||
| 2 | 2019.06.14 | 근저당권 | (OOO | 228,000,000원 | 소멸기준 |
말소기준권리 |
| 3 | 2019.10.25 | 근저당권 | (OOO | 72,000,000원 | 소멸 | |
| 4 | 2021.11.16 | 강제경매 | (OOO | [ 청구금액 ] 29,211,120원 |
소멸 |
2021타경35894 |
입찰예상가 : 500,512,740원[최저경매가기준]
| 권리 | 권리자 | 채권액 | 채권배당금 | 미수금 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 경매비용 | 4,216,436원 | 소멸 | ||||
| 근저당권 | 주OOO | 228,000,000원 | 228,000,000원 | 0원 | 소멸 | 말소기준권리 |
| 근저당권 | 주OOO | 72,000,000원 | 72,000,000원 | 0원 | 소멸 | |
| 강제경매 | 주OOO | 29,211,120원 | 29,211,120원 | 0원 | 소멸 | |
| 합계 | 329,211,120원 | 333,427,556원 | 0원 |
[최선순의 설정일자: 2019.06.14.(근저당권)]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
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| 지하철 |
|
학교 |
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|---|---|---|---|
| 관공서 |
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| 법원 |
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| 등기소 | 수원지방법원 여주지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(031)880-7966, 경기도 여주시 현암로 21-12 (현암동 640-10)) | ||
| 세무서 | 이천세무서 (대표:031-644-02, 팩스:031-634-2103, 경기도 이천시 부악로 47 (중리동)) | ||
| 개발계획 |
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| 구분 | 사건번호 | 인근물건 | 입찰일 | 감정액 | 최저가 |
|---|
| 입찰일 사건번호 |
물건기본내역 | 감정가 최저가 |
매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2023.05.31 2022타경36245 |
[답] 경기도 여주시 점동면 관한리 705-2 | 38,516,000원 26,961,000원 |
28,961,000원 |
| 2023.04.19 2022타경34058 |
[답] 경기도 여주시 점동면 관한리 736-1 | 94,412,000원 66,088,000원 |
85,538,000원 |
| 2023.03.22 2021타경30905 |
[공장] 경기도 여주시 점동면 청안리 163-8 | 3,878,772,480원 1,900,599,000원 |
2,850,000,000원 |
| 2023.01.11 2022타경1652 |
[전] 경기도 여주시 점동면 원부리 38 | 149,335,000원 73,175,000원 |
91,270,000원 |
| 사례기간 | 낙찰물건수 | 평균감정가 | 평균낙찰가 | 유찰횟수 |
|---|---|---|---|---|
| 3개월 | 13건 | 580,283,391원 | 419,140,635원 | 2.5회 |
| 6개월 | 24건 | 881,736,558원 | 570,301,010원 | 2.1회 |
| 12개월 | 38건 | 789,221,738원 | 540,130,470원 | 1.8회 |
본 경매정보 QR코드
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
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