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대전 경매6계 2022 타경 106514 [근린시설]

무료경매상담
1544-6542

사건기본정보

조회수: 1,495

본 사건의 매각기일은 2022-12-14 입니다.
(주의!) 본 사건의 경매일정은 정지 되어 매각기일에 진행되지 않습니다. 반드시 확인바랍니다.
소재지 대전광역시 동구 판암동 527-6
물건사진
물건사진
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경매종류 부동산임의경매 토지면적 287.00 ㎡ (86.82평) 감정가 955,237,580
물건종류 근린시설 건물면적 485.68 ㎡ (146.92평) 최저가 100% 955,237,580
경매대상 토지 및 건물일괄매각 채무/소유자 김OO / 김OO 입찰보증금 (10%) 95,523,758원
입찰방법 기일입찰 채권자 김OO 청구금액 450,127,527 원

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공장

  • 전남 장성군 진원면
  • 8,147,177,980
  • (70%) 5,703,025,000
  • 2024-07-24
  • (36일 남음)
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  • 2024-07-24
  • (36일 남음)

진행일정

경과 진행 날짜
1일 경매사건접수 2022.07.11
3일 개시결정일 2022.07.13
102일 배당요구종기일 2022.10.20
157일 최초경매일 2022.12.14

매각일정

경과 회차 매각기일 최저가 비율 상태
156일 1 2022-12-14 955,237,580원 100% 정지

감정평가현황

[감정원 : 임승후감정 / 가격시점 : 2022.07.28]

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지 판암동 527-6 287㎡  ( 86.82평 )  
건물 동부로33번길 46-58 지1층 근린생활시설 156.57㎡  ( 47.36평 )  
동부로33번길 46-58 1층 근린생활시설 55.62㎡  ( 16.83평 )  
동부로33번길 46-58 2층 근린생활시설 55.62㎡  ( 16.83평 )  
동부로33번길 46-58 3층 근린생활시설 55.62㎡  ( 16.83평 )  
동부로33번길 46-58 4층 근린생활시설 55.62㎡  ( 16.83평 )  
제시외건물 동부로33번길 46-58 비가림시설 18.8㎡  ( 5.69평 )  
동부로33번길 46-58 출입구 4.7㎡  ( 1.42평 )  
동부로33번길 46-58 저온창고 16㎡  ( 4.84평 )  
동부로33번길 46-58 계단 13.2㎡  ( 3.99평 )  
동부로33번길 46-58 창고 6.5㎡  ( 1.97평 )  
동부로33번길 46-58 계단실 6.45㎡  ( 1.95평 )  
동부로33번길 46-58 그늘막 40.98㎡  ( 12.40평 )  
동부로33번길 46-58 조경수목조경석데크  
감정평가현황 [토지]
본건은 대전광역시 동구 판암동 소재 "쌍청회관" 남동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 쌍청회관, 웨딩홀, 단독주택, 근린생활시설, 자연림, 아파트단지, 관공서 등으로 형성된 지 역으로 제반 주위환경은 보통임.
본건까지 차량접근 가능하고, 인근 도로변에 시내버스승강장이 소재하며 차량의 운행빈도 및 인근 편의시설과의 접근성 등에서 제반 교통상황은 무난시됨.
부정형의 완경사지 상업용건부지로 이용중임.
남서측으로 폭 3m 내외의 도로를 통해 접근가능함.
[구분건물]
▶철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지1층, 지상4층 건물로,(2021.07.22 사용승인)외벽:강화유리, 알미늄판넬, 시멘트몰탈위 페인트마감 등내벽:타일 및 인테리어 마감 등바닥:우드타일, 에폭시 마감 등창호:샷시 창호임
지1층:일반음식점(쌍청고기마을) 1-4층:카페(하늘만큼)으로 이용중임.
전기설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
비고 일괄매각. 제시외 건물(일부는 인접필지에 소재), 수목 포함(감정평가서 참조)
부동산현황 덧붙임 사진 및 구조도와 같음

임차인현황

[말소기준권리 : 2021.12.15. 근저당권, 배당요구종기일 : 2022/10/20]

임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고
박OOOO 1층~4층 2021.07.27.
[월]300,000
O  
송OOOO 지하1층 2021.08.04. 10,000,000
[월]300,000
O  
매각물건
명세서비고
현황조사서
기타
ⓐ 지하1층은 `고기마트 앤 장어`라는 상호의 점포로, 직원 최두성에게 문의한 바, 송기영이 대표인데, 임대차관계는 잘 모르고, 정육점 및 옆 건물 음식점 주방으로 사용하고 있다고 하여 안내문 교부함
ⓑ 지상1층~4층은 `하늘만큼`이라는 상호의 카페로, 직원 박재건에게 문의한 바, 박종숙이 대표인데, 임대차관계는 잘 모른다고 하여 안내문 교부함
ⓒ 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 전입세대 없음
ⓓ 해당 세무서에 상가건물임대차 현황서를 확인한 바, 송기영(2021.08.04), 2층 송기영(2021.08.17), 1층 박종숙(2021.07.27),(2022.01.03) 등재

가. 위 사항은 임차인 통지를 하기 위해 작성된 것임 나. 임대차관계조사서에 등록된 내용은 상가건물임대차 현황서를 참고하여 작성된 것임

주의사항

[최선순의 설정일자: 2021.12.15. 근저당권]

매각으로 소멸되지
않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 소멸되지
않는 지상권
해당사항 없음
주의사항
  • 일괄매각. 제시외 건물(일부는 인접필지에 소재), 수목 포함(감정평가서 참조)
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  • www.my-auction.co.kr
  • 경매상담전화 1544-6542
  • 상담시간: 오전9시~저녁7시

본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.