대전 경매6계 2022 타경 106514 [근린시설]
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1544-6542
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조회수: 1,504
| 소재지 | 대전광역시 동구 판암동 527-6 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 287.00 ㎡ (86.82평) | 감정가 | 955,237,580 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린시설 | 건물면적 | 485.68 ㎡ (146.92평) | 최저가 | 100% 955,237,580 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 김OO / 김OO | 입찰보증금 | (10%) 95,523,758원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 김OO | 청구금액 | 450,127,527 원 |
윤현석 팀장
010-8828-7979
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근린주택
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2022.07.11 |
| 3일 | 개시결정일 | 2022.07.13 |
| 102일 | 배당요구종기일 | 2022.10.20 |
| 157일 | 최초경매일 | 2022.12.14 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 156일 | 1 | 2022-12-14 | 955,237,580원 | 100% | 정지 |
[감정원 : 임승후감정 / 가격시점 : 2022.07.28]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 판암동 527-6 | 대 | 287㎡ ( 86.82평 ) |
307,377,000원 1,071,000원(㎡) |
|
| 건물 | 동부로33번길 46-58 | 지1층 근린생활시설 | 156.57㎡ ( 47.36평 ) |
600,809,580원 1,585,040원(㎡) |
|
| 동부로33번길 46-58 | 1층 근린생활시설 | 55.62㎡ ( 16.83평 ) |
600,809,580원 1,585,040원(㎡) |
||
| 동부로33번길 46-58 | 2층 근린생활시설 | 55.62㎡ ( 16.83평 ) |
600,809,580원 1,585,040원(㎡) |
||
| 동부로33번길 46-58 | 3층 근린생활시설 | 55.62㎡ ( 16.83평 ) |
600,809,580원 1,585,040원(㎡) |
||
| 동부로33번길 46-58 | 4층 근린생활시설 | 55.62㎡ ( 16.83평 ) |
600,809,580원 1,585,040원(㎡) |
||
| 제시외건물 | 동부로33번길 46-58 | 비가림시설 | 18.8㎡ ( 5.69평 ) | 31,086,000원 | |
| 동부로33번길 46-58 | 출입구 | 4.7㎡ ( 1.42평 ) | |||
| 동부로33번길 46-58 | 저온창고 | 16㎡ ( 4.84평 ) | |||
| 동부로33번길 46-58 | 계단 | 13.2㎡ ( 3.99평 ) | |||
| 동부로33번길 46-58 | 창고 | 6.5㎡ ( 1.97평 ) | |||
| 동부로33번길 46-58 | 계단실 | 6.45㎡ ( 1.95평 ) | |||
| 동부로33번길 46-58 | 그늘막 | 40.98㎡ ( 12.40평 ) | |||
| 동부로33번길 46-58 | 조경수목조경석데크 | ㎡ | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 대전광역시 동구 판암동 소재 "쌍청회관" 남동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 쌍청회관, 웨딩홀, 단독주택, 근린생활시설, 자연림, 아파트단지, 관공서 등으로 형성된 지 역으로 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량접근 가능하고, 인근 도로변에 시내버스승강장이 소재하며 차량의 운행빈도 및 인근 편의시설과의 접근성 등에서 제반 교통상황은 무난시됨. 부정형의 완경사지 상업용건부지로 이용중임. 남서측으로 폭 3m 내외의 도로를 통해 접근가능함. [구분건물] ▶철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지1층, 지상4층 건물로,(2021.07.22 사용승인)외벽:강화유리, 알미늄판넬, 시멘트몰탈위 페인트마감 등내벽:타일 및 인테리어 마감 등바닥:우드타일, 에폭시 마감 등창호:샷시 창호임 지1층:일반음식점(쌍청고기마을) 1-4층:카페(하늘만큼)으로 이용중임. 전기설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음. |
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| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물(일부는 인접필지에 소재), 수목 포함(감정평가서 참조) | ||||
| 부동산현황 |
덧붙임 사진 및 구조도와 같음 |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OOOO | 1층~4층 | 2021.07.27. | [월]300,000 |
O | |||
| 송OOOO | 지하1층 | 2021.08.04. | 10,000,000 [월]300,000 |
O | |||
| 매각물건 명세서비고 |
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| 현황조사서 기타 |
ⓐ 지하1층은 `고기마트 앤 장어`라는 상호의 점포로, 직원 최두성에게 문의한 바, 송기영이 대표인데, 임대차관계는 잘 모르고, 정육점 및 옆 건물 음식점 주방으로 사용하고 있다고 하여 안내문 교부함
ⓑ 지상1층~4층은 `하늘만큼`이라는 상호의 카페로, 직원 박재건에게 문의한 바, 박종숙이 대표인데, 임대차관계는 잘 모른다고 하여 안내문 교부함 ⓒ 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 전입세대 없음 ⓓ 해당 세무서에 상가건물임대차 현황서를 확인한 바, 송기영(2021.08.04), 2층 송기영(2021.08.17), 1층 박종숙(2021.07.27),(2022.01.03) 등재 가. 위 사항은 임차인 통지를 하기 위해 작성된 것임 나. 임대차관계조사서에 등록된 내용은 상가건물임대차 현황서를 참고하여 작성된 것임 |
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[최선순의 설정일자: 2021.12.15. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
|
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
