의정부 경매17계 2022 타경 305 [근린주택]
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1544-6542
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조회수: 1,210
| 소재지 | 경기도 의정부시 용현동 31-31 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산강제경매 | 토지면적 | 129.00 ㎡ (39.02평) | 감정가 | 595,158,720 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 | 건물면적 | 290.93 ㎡ (88.01평) | 최저가 | 100% 595,158,720 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 박OO / 박OO | 입찰보증금 | (10%) 59,515,872원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 김OO | 청구금액 | 30,600,000 원 |
| 관련사건 |
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박정규 팀장
010-4476-4743
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근린시설
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2022.01.13 |
| 1일 | 개시결정일 | 2022.01.13 |
| 253일 | 배당요구종기일 | 2022.09.22 |
| 317일 | 최초경매일 | 2022.11.25 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 316일 | 1 | 2022-11-25 | 595,158,720원 | 100% | 정지 |
[감정원 : 연성감정 / 가격시점 : 2022.01.26]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 39.02평) | 용현동 31-31 | 대 | 129㎡ ( 39.02평 ) |
450,210,000원 3,490,000원(㎡) |
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| 건물 (전체 86.49평) | 충의로37번길 13 | 1층 근린생활시설 | 68.81㎡ ( 20.82평 ) |
144,108,720원 504,000원(㎡) |
|
| 충의로37번길 13 | 2층 주택 | 64.13㎡ ( 19.40평 ) |
144,108,720원 504,000원(㎡) |
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| 충의로37번길 13 | 3층 주택 | 64.13㎡ ( 19.40평 ) |
144,108,720원 504,000원(㎡) |
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| 충의로37번길 13 | 4층 주택 | 66.25㎡ ( 20.04평 ) |
144,108,720원 504,000원(㎡) |
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| 충의로37번길 13 | 지층 창고 | 22.61㎡ ( 6.84평 ) |
144,108,720원 504,000원(㎡) |
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| 제시외건물 (전체 1.51평) | 충의로37번길 13 | 보일러실 | 2㎡ ( 0.61평 ) | 840,000원 | |
| 충의로37번길 13 | 창고 | 3㎡ ( 0.91평 ) | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경기도 의정부시 용현동 소재 "탑석역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 주상용 건물, 공동주택, 다갭주택, 근린생활시설 등이 소재함. 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 의정부경전철 탑석역이 소재함. 인접지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 본건 북서측으로 폭 약 8미터 포장 도로에 접함. [건물] 알씨조 슬래브지붕 4층 건물로서,외벽 : 적벽돌마감 등내벽 : 벽지 및 타일 등 마감창호 : 알미늄샷시, 목재 2중 창임. 1층 : 근린생활시설 2 - 4층 : 주택 지층 : 창고 위생 및 급.배수설비 되어 있으며, 도시가스 난방설비 되어 있음. |
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| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물 포함 | ||||
| 부동산현황 |
가. 현황 1) 목록1. 부동산은 대부분 목록2.부동산의 대지 및 그 부속토지인 것으로 보임. 2) 목록2. 부동산의 1층은 공부상 근린생활시설이고 현황도 사무실 용도로 보이며... ▼ 더보기 |
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[말소기준권리 : 1목록 : 2021.01.19. 압류, 2목록 : 2021.10.15. 압류, 배당요구종기일 : 2022/09/22]
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OOOO | 302호(3층 32.06㎡) | 2017.12.01. | 2017.12.04. | 30,000,000 |
O | ||
| 김OOOO | 1층 33평방미터 | 2019.12.12 | 500만원 [월]30만원 |
O | |||
| 송OOOO | 201호(좌측 방2) | 2018.11.01. | 2018.11.01. | 2022.01.27 | 41,000,000 |
O | |
| 윤OOOO | 2019.07.01 | O | |||||
| 이OOOO | 301호(3층 좌측 약40㎡) | 2021.10.08 | 2021.10.08. | 2022.03.30 | 50,000,000 |
O | |
| 주OOOO | 1층 15평방미터 | 2020.12.24 | O | ||||
| 주OOOO | 2020.02.11 | 500만원 [월]45만원 |
O | ||||
| 한OOOO | 4층 전부 | 2019.07.01.(윤용문) | 2019.06.12. | 2022.03.25 | 100,000,000 |
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| 매각물건 명세서비고 |
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| 현황조사서 기타 |
현지출장시 폐문부재로 아무도 만나지 못하였고, 201호(2층 좌측호) 임차인 송선옥과의 전화문답에 의하면 201호를 임차하여 주거용으로 사용하고 있다고 함. 전입세대열람내역 및 주민등록표등본에 등재된 윤용문, 이경수, 송선옥(전화문답) 각 세대와 상가건물임대차현황서에 등재된 (주)아띠환경 박창열, 김성민, (주)무궁화씨엔씨 이질범을 일응 임차인으로 보고하나 송선옥을 제외한 나머지는 점유관계를 확인하지 못하였으므로 정확한 점유관계 등은 별도의 확인을 요함. 임차인권리신고 등을 위한 안내문은 각 세대 출입문에 부착해 두었음. 임차인 송선옥은 전화문답으로 확인하였고, 나머지 임차인은 전입세대열람내역 및 주민등록표등본과 상가건물임대차현황서에 등재된 것에 의한 것이므로 정확한 임차관계 등은 별도의 확인을 요함. |
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[최선순의 설정일자: 1목록 : 2021.01.19. 압류, 2목록 : 2021.10.15. 압류]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(임차보증금 30,000,000원, 전입일 2017.12.01, 확정일자 2017.12.04.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
