계약일 | 기준 | 유형 | 연면적(㎡) | 대지면적(㎡) | 거래금액(만원) | 건축년도 |
---|---|---|---|---|---|---|
2022.11.15 | 매매 | 단독 | 238.25 | 145 | 30,500 | 1990 |
2022.10.31 | 매매 | 단독 | 28.79 | 104 | 66,000 | 1972 |
2022.08.08 | 매매 | 단독 | 174.06 | 302 | 72,800 | 2010 |
2022.07.29 | 매매 | 다가구 | 238.25 | 145 | 30,700 | 1990 |
2022.07.29 | 매매 | 다가구 | 238.25 | 145 | 30,700 | 1990 |
더보기 |
조회수: 935
소재지 | 경기도 의정부시 용현동 31-31 | ||||
---|---|---|---|---|---|
경매종류 | 부동산강제경매 | 토지면적 | 129.00 ㎡ (39.02평) | 감정가 | 595,158,720 원 |
물건종류 | 근린주택 | 건물면적 | 290.93 ㎡ (88.01평) | 최저가 | 100% 595,158,720 원 |
경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 박OO / 박OO | 입찰보증금 | (10%) 59,515,872원 |
입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 김OO | 청구금액 | 30,600,000 원 |
관련사건 |
|
경과 | 진행 | 날짜 |
---|---|---|
1일 | 경매사건접수 | 2022.01.13 |
1일 | 개시결정일 | 2022.01.13 |
253일 | 배당요구종기일 | 2022.09.22 |
317일 | 최초경매일 | 2022.11.25 |
경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
---|
316일 | 1 | 2022-11-25 | 595,158,720원 | 100% | 정지 |
[감정원 : 연성감정 / 가격시점 : 2022.01.26]
목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
---|---|---|---|---|
토지 | 용현동 31-31 | 대 | 129㎡ ( 39.02평 ) | |
건물 | 충의로37번길 13 | 1층 근린생활시설 | 68.81㎡ ( 20.82평 ) | |
충의로37번길 13 | 2층 주택 | 64.13㎡ ( 19.40평 ) | ||
충의로37번길 13 | 3층 주택 | 64.13㎡ ( 19.40평 ) | ||
충의로37번길 13 | 4층 주택 | 66.25㎡ ( 20.04평 ) | ||
충의로37번길 13 | 지층 창고 | 22.61㎡ ( 6.84평 ) | ||
제시외건물 | 충의로37번길 13 | 보일러실 | 2㎡ ( 0.61평 ) | |
충의로37번길 13 | 창고 | 3㎡ ( 0.91평 ) | ||
토지이용계획 | 과밀억제권역,상대보호구역,제2종일반주거지역,소로2류 | |||
감정평가현황 |
[토지] 본건은 경기도 의정부시 용현동 소재 "탑석역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 주상용 건물, 공동주택, 다갭주택, 근린생활시설 등이 소재함. 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 의정부경전철 탑석역이 소재함. 인접지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 본건 북서측으로 폭 약 8미터 포장 도로에 접함. [건물] 알씨조 슬래브지붕 4층 건물로서,외벽 : 적벽돌마감 등내벽 : 벽지 및 타일 등 마감창호 : 알미늄샷시, 목재 2중 창임. 1층 : 근린생활시설 2 - 4층 : 주택 지층 : 창고 위생 및 급.배수설비 되어 있으며, 도시가스 난방설비 되어 있음. |
|||
비고 | 일괄매각. 제시외 건물 포함 | |||
부동산현황 |
가. 현황 1) 목록1. 부동산은 대부분 목록2.부동산의 대지 및 그 부속토지인 것으로 보임. 2) 목록2. 부동산의 1층은 공부상 근린생활시설이고 현황도 사무실 용도로 보이며... ▼ 더보기 |
소재지 | 경기도 의정부시 용현동 31-31번지 | ||||
---|---|---|---|---|---|
대지면적 | 129㎡(39.09평) | 연면적 | 285.93㎡(86.65평) | 주용도 | 제1종근린생활시설 |
건축면적 | 77.21㎡(23.4평) | 용적률산정연면적 | 263.32㎡(79.79평) | 착공일자 | 1992.05.20 |
건폐율 | 59.85% | 용적률 | 204.12% | 사용승인일자 | 1992.10.02 |
지상층수 | 4층 | 지하층수 | 1층 | 구조 | 철근콘크리트구조 |
건축물층별현황 [보기] |
[말소기준권리 : 1목록 : 2021.01.19. 압류, 2목록 : 2021.10.15. 압류, 배당요구종기일 : 2022/09/22]
임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
김OOOO | 302호(3층 32.06㎡) | 2017.12.01. | 2017.12.04. | 30,000,000 |
O | ||
김OOOO | 1층 33평방미터 | 2019.12.12 | 500만원 [월]30만원 |
O | |||
송OOOO | 201호(좌측 방2) | 2018.11.01. | 2018.11.01. | 2022.01.27 | 41,000,000 |
O | |
윤OOOO | 2019.07.01 | O | |||||
이OOOO | 301호(3층 좌측 약40㎡) | 2021.10.08 | 2021.10.08. | 2022.03.30 | 50,000,000 |
O | |
주OOOO | 1층 15평방미터 | 2020.12.24 | O | ||||
주OOOO | 2020.02.11 | 500만원 [월]45만원 |
O | ||||
한OOOO | 4층 전부 | 2019.07.01.(윤용문) | 2019.06.12. | 2022.03.25 | 100,000,000 |
||
매각물건 명세서비고 |
|||||||
현황조사서 기타 |
현지출장시 폐문부재로 아무도 만나지 못하였고, 201호(2층 좌측호) 임차인 송선옥과의 전화문답에 의하면 201호를 임차하여 주거용으로 사용하고 있다고 함. 전입세대열람내역 및 주민등록표등본에 등재된 윤용문, 이경수, 송선옥(전화문답) 각 세대와 상가건물임대차현황서에 등재된 (주)아띠환경 박창열, 김성민, (주)무궁화씨엔씨 이질범을 일응 임차인으로 보고하나 송선옥을 제외한 나머지는 점유관계를 확인하지 못하였으므로 정확한 점유관계 등은 별도의 확인을 요함. 임차인권리신고 등을 위한 안내문은 각 세대 출입문에 부착해 두었음. 임차인 송선옥은 전화문답으로 확인하였고, 나머지 임차인은 전입세대열람내역 및 주민등록표등본과 상가건물임대차현황서에 등재된 것에 의한 것이므로 정확한 임차관계 등은 별도의 확인을 요함. |
[채권액합계 : 30,000,000원]
구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
---|---|---|---|---|---|---|
1 | 소유권 | 박OO | 소멸 | |||
2 | 2021.07.26 | 임차권설정 | 김OO | 30,000,000원 | 인수 | |
3 | 2021.10.15 | 압류 | 양OO | 소멸기준 |
말소기준권리 |
|
4 | 2021.10.15 | 압류 | 양OO | 소멸 | ||
5 | 2022.01.14 | 강제경매 | 김OO | [ 청구금액 ] 30,600,000원 |
소멸 |
2022타경305 |
[채권액합계 : 0원]
구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
---|---|---|---|---|---|---|
1 | 소유권 | 박OO | 소멸 | |||
2 | 2021.01.19 | 압류 | 양OO | 소멸기준 |
말소기준권리 |
|
3 | 2021.01.19 | 압류 | 양OO | 소멸 | ||
4 | 2021.10.15 | 압류 | 양OO | 소멸 | ||
5 | 2022.01.14 | 강제경매 | 김OO | [ 청구금액 ] 30,600,000원 |
소멸 |
2022타경305 |
입찰예상가 : 595,158,720원[최저경매가기준]
권리 | 권리자 | 채권액 | 채권배당금 | 미수금 | 소멸여부 | 비고 |
---|---|---|---|---|---|---|
경매비용 | 5,086,652원 | 소멸 | ||||
소액임차인 | 김OO | 30,000,000원 | 30,000,000원 | 0원 | 기준일 : 2022.01.14 | |
소액임차인 | 송OO | 41,000,000원 | 41,000,000원 | 0원 | 기준일 : 2022.01.14 | |
소액임차인 | 이OO | 50,000,000원 | 43,000,000원 | 7,000,000원 | 기준일 : 2022.01.14 | |
소액임차인 | 한OOO | 100,000,000원 | 43,000,000원 | 57,000,000원 | 기준일 : 2022.01.14 | |
압류 | 양OO | 체납상당액 | 교부신청액 | 소멸 | 말소기준권리 | |
압류 | 양OO | 체납상당액 | 교부신청액 | 소멸 | ||
임차인 | 한OOO | 57,000,000원 | 57,000,000원 | 0원 | 소멸 | |
임차인 | 이OO | 7,000,000원 | 7,000,000원 | 0원 | 소멸 | |
강제경매 | 김OO | 30,600,000원 | 30,600,000원 | 0원 | 소멸 | |
임차인 | 김OO | 5,000,000원 | 배당금없음 | 5,000,000원 | 인수 | |
임차인 | 주OOO | 인수 | ||||
임차인 | 주OOO | 5,000,000원 | 배당금없음 | 5,000,000원 | 인수 | |
임차인 | 윤OO | 인수 | ||||
합계 | 325,600,000원 | 256,686,652원 | 10,000,000원 |
[최선순의 설정일자: 1목록 : 2021.01.19. 압류, 2목록 : 2021.10.15. 압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(임차보증금 30,000,000원, 전입일 2017.12.01, 확정일자 2017.12.04.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
---|---|
매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
주의사항 |
|
지하철 |
|
학교 | |
---|---|---|---|
관공서 |
|
||
법원 |
|
||
등기소 | 의정부지방법원 본원 의정부등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)873-6303, 경기도 의정부시 범골로146번길 13 (의정부동 558)) | ||
세무서 | 의정부세무서 (대표:031-870-42, 팩스:031)875-2736, 경기도 의정부시 의정로 77 (의정부동)) | ||
개발계획 |
|
구분 | 사건번호 | 인근물건 | 입찰일 | 감정액 | 최저가 |
---|
입찰일 사건번호 |
물건기본내역 | 감정가 최저가 |
매각가격 |
---|---|---|---|
2023.05.02 2022타경4116 |
[오피스텔] 경기도 의정부시 오목로35번길 30, 에이동 6층602호 | 193,000,000원 135,100,000원 |
135,373,000원 |
2023.04.20 2022타경76876 |
[아파트] 경기도 의정부시 용현로 42, 103동 17층1703호 | 360,000,000원 252,000,000원 |
301,710,000원 |
2023.04.18 2021타경88490 |
[아파트] 경기도 의정부시 용민로21번길 63, 308동 3층301호 | 222,500,000원 155,750,000원 |
157,708,210원 |
2023.01.31 2021타경82669 |
[아파트] 경기도 의정부시 오목로15번길 8-58, 1동 5층508호 | 360,000,000원 176,400,000원 |
251,270,000원 |
2023.01.31 2020타경19985 |
[다세대(빌라)] 경기도 의정부시 용현동 299 5층501호 | 138,000,000원 67,620,000원 |
89,710,000원 |
사례기간 | 낙찰물건수 | 평균감정가 | 평균낙찰가 | 유찰횟수 |
---|---|---|---|---|
3개월 | 0건 | 0원 | 0원 | 0회 |
6개월 | 1건 | 128,000,000원 | 131,190,000원 | 1회 |
12개월 | 4건 | 253,418,000원 | 286,347,750원 | 0.5회 |
본 경매정보 QR코드
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.