충주지원 경매2계 2021 타경 32452 [공장]
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1544-6542
- 충주지원 경매2계 2021 타경 32452 [공장]
- 충청북도 음성군 감곡면 상우리 384
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- 4,124,641,150 원
- ↓ 80% 3,298,977,000 원
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입찰 19 일전
본 사건의 매각기일은 2026-04-20 입니다.| 소재지 | 충청북도 음성군 감곡면 상우리 384 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 13,877.00 ㎡ (4,197.79평) | 감정가 | 4,124,641,150 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 공장 | 건물면적 | 7,054.33 ㎡ (2,133.93평) | 최저가 | ↓ 80% 3,298,977,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 주OOOOOOOOO / 주OOOOOOOOO | 입찰보증금 | (10%) 329,897,700원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 에OOOOOOOOO | 청구금액 | 4,000,000,000 원 |
오피스텔
아파트
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근린시설
숙박시설
근린시설
근린주택
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주택
아파트
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2021.07.21 |
| 10일 | 개시결정일 | 2021.07.30 |
| 105일 | 배당요구종기일 | 2021.11.02 |
| 441일 | 최초경매일 | 2022.10.04 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 440일 | 1 | 2022-10-04 | 4,110,181,150원 | 100% | 변경 |
| 474일 | 2 | 2022-11-07 | 4,120,721,150원 | 100% | 유찰 |
| 509일 | 3 | 2022-12-12 | 3,296,577,000원 | 80% | 변경 |
| 600일 | 4 | 2023-03-13 | 4,124,641,150원 | 100% | 변경 |
| 670일 | 5 | 2023-05-22 | 4,124,641,150원 | 100% | 유찰 |
| 705일 | 6 | 2023-06-26 | 3,299,713,000원 | 80% | 변경 |
| 873일 | 7 | 2023-12-11 | 3,299,713,000원 | 80% | 변경 |
| 1699일 | 8 | 2026-03-16 | 4,123,721,150원 | 100% | 유찰 |
| 1734일 | 9 | 2026-04-20 | 3,298,977,000원 | 80% | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
[감정원 : 국원감정 / 가격시점 : 2021.08.18]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 4,197.79평) | 상우리 384 | 공장용지 | 10231㎡ ( 3,094.88평 ) |
1,923,428,000원 188,000원(㎡) |
|
| 상우리 384-2 | 공장용지 | 16㎡ ( 4.84평 ) |
2,048,000원 128,000원(㎡) |
||
| 상우리 384-3 | 공장용지 | 41㎡ ( 12.40평 ) |
5,248,000원 128,000원(㎡) |
||
| 상우리 384-4 | 공장용지 | 1852㎡ ( 560.23평 ) |
348,176,000원 188,000원(㎡) |
||
| 상우리 384-5 | 공장용지 | 774㎡ ( 234.14평 ) |
145,512,000원 188,000원(㎡) |
||
| 상우리 384-6 | 공장용지 | 793㎡ ( 239.88평 ) |
149,084,000원 188,000원(㎡) |
||
| 상우리 384-7 | 공장용지 | 170㎡ ( 51.43평 ) |
31,960,000원 188,000원(㎡) |
||
| 건물 (전체 1,639.32평) | 상우길 55 | 1층 공장 | 1827.7㎡ ( 552.88평 ) |
745,598,460원 293,151원(㎡) |
|
| 상우길 55 | 1층 공장 | 325.58㎡ ( 98.49평 ) |
745,598,460원 293,151원(㎡) |
||
| 상우길 55 | 2층 사무실 및 실험실 | 253.28㎡ ( 76.62평 ) |
745,598,460원 293,151원(㎡) |
||
| 상우길 55 | 3층 기숙사 | 136.83㎡ ( 41.39평 ) |
745,598,460원 293,151원(㎡) |
||
| 상우길 55 | 1층 공장 | 648.5㎡ ( 196.17평 ) |
352,552,140원 150,866원(㎡) |
||
| 상우길 55 | 1층 창고 | 137㎡ ( 41.44평 ) |
352,552,140원 150,866원(㎡) |
||
| 상우길 55 | 1층 기계실 | 12.6㎡ ( 3.81평 ) |
352,552,140원 150,866원(㎡) |
||
| 상우길 55 | 1층 공장 | 1538.76㎡ ( 465.47평 ) |
352,552,140원 150,866원(㎡) |
||
| 상우길 55 | 1층 | 100㎡ ( 30.25평 ) |
18,000,000원 180,000원(㎡) |
||
| 상우길 55 | 단층 경비실 1층 | 16.11㎡ ( 4.87평 ) |
6,218,460원 386,000원(㎡) |
||
| 상우리 384 | 단층공장 | 194.5㎡ ( 58.84평 ) |
43,179,000원 222,000원(㎡) |
||
| 상우리 384 | 1층 | 118.37㎡ ( 35.81평 ) |
113,499,890원 497,000원(㎡) |
||
| 상우리 384 | 2층 | 110㎡ ( 33.28평 ) |
113,499,890원 497,000원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 494.62평) | 상우리 384 | 창고 | 418㎡ ( 126.45평 ) | 15,955,200원 | |
| 상우리 384 | 사무실 | 209㎡ ( 63.22평 ) | |||
| 상우리 384 | 공장 | 134.6㎡ ( 40.72평 ) | |||
| 상우리 384 | 차양 | 24.7㎡ ( 7.47평 ) | |||
| 상우리 384 | 창고 | 22㎡ ( 6.66평 ) | |||
| 상우리 384 | 차양 | 14㎡ ( 4.24평 ) | |||
| 상우리 384 | 제시외 | 1식㎡ ( 0.30평 ) | |||
| 상우리 384 | 창고 | 50.4㎡ ( 15.25평 ) | |||
| 상우리 384 | 창고 | 8.4㎡ ( 2.54평 ) | |||
| 상우리 384-4 | 창고 | 506㎡ ( 153.07평 ) | 55,660,000원 | ||
| 상우리 384-6 | 창고 | 247-8㎡ ( 74.72평 ) | 17,346,000원 | ||
| 상우리 384 | 기계기구 | ㎡ | 0원 | ||
| 감정평가현황 |
[토지]
본건은 충청북도 음성군 감곡면 상우리 소재 "감곡ic" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장, 농경지, 단독주택 등이 혼재하는 소규모 공장지대로서 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 대중교통수단인 노선버스정류장이 인근에 위치하고 본건 북동측 인근에 "감곡ic"가 소재하여 고속도로 이용이 용이한 상태로 제반 교통상황은 보통임. 기호(1,4,5,6,7) : 인접지와 등고 평탄한 일단의 부정형의 토지로서 건부지(공장,사무실, 기숙사,창고, 기계실 등)로 이용 중임. 기호(2,3) : 현황 농어촌 도로임. 기호(1,4,5,6,7) : 5필 일단지로서, 남측으로 노폭 약 8M의 포장도로, 동측으로 노폭 약 3M의 포장도로에 각각 접함. |
||||
| 비고 | -일괄매각 -제시외 건물(목록 1 지상의 감정평가서상 일련번호 ㉡,㉢,㉤,㉪,㉫,㉬,㉭, 목록 4 지상의 감정평가서상 ㉣, 목록 6지상의 감정평가서상 ㉠)매각 포함 -목록 1 지상의 제시외 계근대(감정평가서상 ㉩)매각 포함 -목록 1 지상의 제시외 지하수관정(감정평가서상 (가))매각 포함 -공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2015-308호에 의한 기계기구 목록(수변전설비) 매각 포함 -목록1 지상 소재 이동식 컨테이너 매각 제외 -목록2,3 공부상 지목은 '공장용지'이나 현황 '도로'임 -목록8~13. 공부상 '음성군 감곡면 상우리 384, 384-4, 384-5, 384-6, 384-7' 지상에 소재하나, 실제는 목록8~12는 '음성군 감곡면 상우리 384' 지상, 목록13은 '음성군 감곡면 상우리 384-4' 지상에 소재함 -주식회사 부강케이블로부터 공사대금 및 채권 금 448,589,843원에 대하여 유치권신고(2021.10.20) 이후 유치권의 피담보채권이 일부토지에 대한 금114,130,000원에 국한된다는 판결문을 채권자가 제출함(2025.03.05) -본건 공장에 이르는 진입로로 타인소유의 토지를 불법점유를 사용하고 있으며 이로 인하여 채무자겸소유자를 상대로 부당이득금 판결을 득한 상태임(청주지방법원2022가단68629) -본건 목록 9건물 일부가 타인소유의 토지(음성군 감곡면 상우리 383번지)를 침범하여 건물 사용상 제한받는 부분에 대한 감정평가금액이 반영되어야 한다는 내용의 집행에 관한 의견서를 2022.11.01.자로 채무자겸소유자가 제출, 타인소유 토지 사용으로 인하여 채무자겸 소유자는 부당이득금 판결을 받은 상태임(청주지방법원 2022가단68629 판결로 2023.12.6. 윤선애 제출) | ||||
| 부동산현황 |
목적물 1번,4번에 제시외 건물 및 제시외 기계기구가 소재하고, 목적물 8번, 9번,10번,12번, 13번에 부합물 있음. 가.경량철골조 판넬지붕(8번 부합물) 나.파이프조 천막지붕 ... ▼ 더보기 |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OOOO | 2017.08.22 | X | |||||
| 사OOOO | 2017.09.12 | [월]3,500,000 |
X | ||||
| 주OOOO | 목적물8,9,10,11,13전부 | 2017.11.01 | 없음 [월]월차임200만원 |
X | |||
| 주OOOO | 목적물12번전부 | 2011.10.13 | 없음 [월]없음 |
O | |||
| 진OOOO | 바동228.37.㎡ | 2017.04.03. | 2021.10.26. | X |
[최선순의 설정일자: 2015. 8. 10. 근저당권 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
|
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