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수원 경매4계 2021 타경 73357 [상가]

무료경매상담
1544-6542

사건기본정보

조회수: 3,108

본 사건의 매각기일은 2023-08-23 입니다.
(주의!) 본 사건의 경매일정은 변경 되어 매각기일에 진행되지 않습니다. 반드시 확인바랍니다.
소재지 경기도 오산시 오산동 854-9
물건사진
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경매종류 부동산강제경매 토지면적 155.50 ㎡ (47.04평) 감정가 1,017,082,725
물건종류 상가 건물면적 249.50 ㎡ (75.47평) 최저가 100% 1,017,082,725
경매대상 토지 및 건물일괄매각 채무/소유자 공OO / 공OO 입찰보증금 (10%) 101,708,273원
입찰방법 기일입찰 채권자 김OO 청구금액 300,000,000 원
중복/병합 2021타경71207(중복)

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근린주택

  • 서울 종로구 숭인동
  • 1,108,978,000
  • (80%) 887,182,000
  • 2024-06-19
  • (3일 남음)
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  • 1,108,978,000
  • (80%) 887,182,000
  • 2024-06-19
  • (3일 남음)

진행일정

경과 진행 날짜
1일 경매사건접수 2021.12.08
2일 개시결정일 2021.12.09
55일 배당요구종기일 2022.01.31
297일 최초경매일 2022.09.30

매각일정

경과 회차 매각기일 최저가 비율 상태
296일 1 2022-09-30 775,941,335원 76% 변경
406일 2 2023-01-18 775,941,335원 76% 변경
623일 3 2023-08-23 1,017,082,725원 100% 변경

감정평가현황

[감정원 : 해오름감정 / 가격시점 : 2021.12.03]

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지 오산동 854-9 155.5㎡  ( 47.04평 )  
건물 오산동 854-9 1층 점포 131.01㎡  ( 39.63평 )  
오산동 854-9 2층 점포 117.675㎡  ( 35.60평 )  
오산동 854-9 단층변소 0.81㎡  ( 0.25평 )  
제시외건물 오산동 854-9 통로 약 0.8㎡  ( 0.00평 )  
오산동 854-9 계단실 약 25㎡  ( 0.00평 )  
감정평가현황 [토지]
경기도 오산시 오산동 소재 "성호초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주변은 점포,근린생활시설 등이 소재하는 상업지대로 제반환경은 보통임.
본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스 정류장과 수도권 전철1호선 오산역이 도보로 약 15분거리에 소재하며 제반 교통사정은 보통시됨.
인접지와 등고 평탄한 장방형의 토지로서 상업용건부지로 이용중임.
본건 동측과 남측으로 폭 약 6미터 포장도로와 각각 접함.
[건물]
철근콘크리트조 스라브지붕 2층 점포 및 근린생활시설,외벽: 타일 붙임,벽돌 쌓기 및 몰탈위페인팅 마감.내벽: 몰탈 위 페인팅,벽지 등 마감.바닥: 비닐타일 등 깔기 마감.천장: 석고보드 위 페인팅.창호: 새시 창호임.
세멘브럭조 스레트지붕 단층 변소 현황 경량철골조 패널지붕으로 내벽: 타일 붙임 마감.
1층 및 2층: 점포 및 근리냉활시설(상호명 아담방),화장실: 화장실로 이용 중임.
위생 및 급배수설비 등을 갖춤.
비고 1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 단층변소는 공부상 0.81㎡이나 현황은 약 1.76㎡이며, 2층의 용도는 건축물대장상 제2종근린생활시설(제조업소)이나, 현황 점포로 이용중임 3. 1층은 건축물대장상 건축물현황도가 등재되어 있지 않으므로, 정확한 면적은 측량이 필요함
부동산현황 오색시장내사거리에 위치하는 점포로 이불등 침구류를 판매하는 `아담방`이라는 가게임.

임차인현황

[말소기준권리 : 2013.8.23.근저당권, 배당요구종기일 : 2022/01/31]

임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고
삼OOOO 2층 275.30000㎡ 2018.7.3. 10,000,000
X  
매각물건
명세서비고
현황조사서
기타
- 목적대상 점포를 방문하여 채무자겸 소유자의 배우자인 유재헌을 면담하고 안내함.
- 1층 점포는 본인들의 가게이고 임차인은 없다고 하며 2층은 창고를 사용하고 있다고함.

상가건물임대차 현황서에 기재된 내용을 기재하였으나 현장에서 만난 채무자 겸 소유자의 배유자인 유재헌에 의하면 실제로 2층 점포는 본인들이 창고로 사용중이며 서류상(상가건물임대차 현황서)으로만 임차인이 기재되어 있는 것이라고 함(임차인은 없다고 함).

주의사항

[최선순의 설정일자: 2013.8.23.근저당권]

매각으로 소멸되지
않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 소멸되지
않는 지상권
해당사항 없음
주의사항
  • 1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 단층변소는 공부상 0.81㎡이나 현황은 약 1.76㎡이며, 2층의 용도는 건축물대장상 제2종근린생활시설(제조업소)이나, 현황 점포로 이용중임 3. 1층은 건축물대장상 건축물현황도가 등재되어 있지 않으므로, 정확한 면적은 측량이 필요함
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  • www.my-auction.co.kr
  • 경매상담전화 1544-6542
  • 상담시간: 오전9시~저녁7시

본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.