수원 경매4계 2021 타경 73357 [상가]
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1544-6542
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1544-6542
조회수: 3,541
| 소재지 | 경기도 오산시 오산동 854-9 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산강제경매 | 토지면적 | 155.50 ㎡ (47.04평) | 감정가 | 1,017,082,725 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 상가 | 건물면적 | 249.50 ㎡ (75.47평) | 최저가 | 100% 1,017,082,725 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 공OO / 공OO | 입찰보증금 | (10%) 101,708,273원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 김OO | 청구금액 | 300,000,000 원 |
| 중복/병합 |
2021타경71207(중복) |
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김민서 차장
010-4391-3386
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오피스텔
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2021.12.08 |
| 2일 | 개시결정일 | 2021.12.09 |
| 55일 | 배당요구종기일 | 2022.01.31 |
| 297일 | 최초경매일 | 2022.09.30 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 296일 | 1 | 2022-09-30 | 775,941,335원 | 76% | 변경 |
| 406일 | 2 | 2023-01-18 | 775,941,335원 | 76% | 변경 |
| 623일 | 3 | 2023-08-23 | 1,017,082,725원 | 100% | 변경 |
[감정원 : 해오름감정 / 가격시점 : 2021.12.03]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 47.04평) | 오산동 854-9 | 대 | 155.5㎡ ( 47.04평 ) |
747,955,000원 4,810,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 75.47평) | 오산동 854-9 | 1층 점포 | 131.01㎡ ( 39.63평 ) |
26,154,535원 104,830원(㎡) |
|
| 오산동 854-9 | 2층 점포 | 117.675㎡ ( 35.60평 ) |
26,154,535원 104,830원(㎡) |
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| 오산동 854-9 | 단층변소 | 0.81㎡ ( 0.25평 ) |
26,154,535원 104,830원(㎡) |
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| 제시외건물 | 오산동 854-9 | 통로 | 약 0.8㎡ ( 0.00평 ) | 1,831,800원 | |
| 오산동 854-9 | 계단실 | 약 25㎡ ( 0.00평 ) | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 경기도 오산시 오산동 소재 "성호초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주변은 점포,근린생활시설 등이 소재하는 상업지대로 제반환경은 보통임. 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스 정류장과 수도권 전철1호선 오산역이 도보로 약 15분거리에 소재하며 제반 교통사정은 보통시됨. 인접지와 등고 평탄한 장방형의 토지로서 상업용건부지로 이용중임. 본건 동측과 남측으로 폭 약 6미터 포장도로와 각각 접함. [건물] 철근콘크리트조 스라브지붕 2층 점포 및 근린생활시설,외벽: 타일 붙임,벽돌 쌓기 및 몰탈위페인팅 마감.내벽: 몰탈 위 페인팅,벽지 등 마감.바닥: 비닐타일 등 깔기 마감.천장: 석고보드 위 페인팅.창호: 새시 창호임. 세멘브럭조 스레트지붕 단층 변소 현황 경량철골조 패널지붕으로 내벽: 타일 붙임 마감. 1층 및 2층: 점포 및 근리냉활시설(상호명 아담방),화장실: 화장실로 이용 중임. 위생 및 급배수설비 등을 갖춤. |
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| 비고 | 1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 단층변소는 공부상 0.81㎡이나 현황은 약 1.76㎡이며, 2층의 용도는 건축물대장상 제2종근린생활시설(제조업소)이나, 현황 점포로 이용중임 3. 1층은 건축물대장상 건축물현황도가 등재되어 있지 않으므로, 정확한 면적은 측량이 필요함 | ||||
| 부동산현황 |
오색시장내사거리에 위치하는 점포로 이불등 침구류를 판매하는 `아담방`이라는 가게임. |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 삼OOOO | 2층 275.30000㎡ | 2018.7.3. | 10,000,000 |
X | |||
| 매각물건 명세서비고 |
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| 현황조사서 기타 |
- 목적대상 점포를 방문하여 채무자겸 소유자의 배우자인 유재헌을 면담하고 안내함.
- 1층 점포는 본인들의 가게이고 임차인은 없다고 하며 2층은 창고를 사용하고 있다고함. 상가건물임대차 현황서에 기재된 내용을 기재하였으나 현장에서 만난 채무자 겸 소유자의 배유자인 유재헌에 의하면 실제로 2층 점포는 본인들이 창고로 사용중이며 서류상(상가건물임대차 현황서)으로만 임차인이 기재되어 있는 것이라고 함(임차인은 없다고 함). |
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[최선순의 설정일자: 2013.8.23.근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
