수원 경매4계 2021 타경 73357 [상가]
무료경매상담
1544-6542
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1544-6542
조회수: 1,668
| 소재지 | 경기도 오산시 오산동 854-9 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산강제경매 | 토지면적 | 155.50 ㎡ (47.04평) | 감정가 | 775,941,335 원 |
| 물건종류 | 상가 | 건물면적 | 249.50 ㎡ (75.47평) | 최저가 | 100% 775,941,335 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 공OO / 공OO | 입찰보증금 | (10%) 77,594,134원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 김OO | 청구금액 | 300,000,000 원 |
| 중복/병합 |
2021타경71207(중복) |
||||
김민서 차장
010-4391-3386
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오피스텔
주택
창고
숙박시설
다세대(빌라)
근린상가
근린상가
근린시설
주택
공장
공장
공장
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2021.12.08 |
| 2일 | 개시결정일 | 2021.12.09 |
| 55일 | 배당요구종기일 | 2022.01.31 |
| 297일 | 최초경매일 | 2022.09.30 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 296일 | 1 | 2022-09-30 | 775,941,335원 | 100% | 변경 |
| 406일 | 2 | 2023-01-18 | 775,941,335원 | 100% | 변경 |
[감정원 : 해오름감정 / 가격시점 : 2021.12.03]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 오산동 854-9 | 대 | 155.5㎡ ( 47.04평 ) | |
| 건물 | 오산동 854-9 | 1층 점포 | 131.01㎡ ( 39.63평 ) | |
| 오산동 854-9 | 2층 점포 | 117.675㎡ ( 35.60평 ) | ||
| 오산동 854-9 | 단층변소 | 0.81㎡ ( 0.25평 ) | ||
| 제시외건물 | 오산동 854-9 | 통로 | 약 0.8㎡ ( 0.00평 ) | |
| 오산동 854-9 | 계단실 | 약 25㎡ ( 0.00평 ) | ||
| 감정평가현황 |
[토지] 경기도 오산시 오산동 소재 "성호초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주변은 점포,근린생활시설 등이 소재하는 상업지대로 제반환경은 보통임. 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스 정류장과 수도권 전철1호선 오산역이 도보로 약 15분거리에 소재하며 제반 교통사정은 보통시됨. 인접지와 등고 평탄한 장방형의 토지로서 상업용건부지로 이용중임. 본건 동측과 남측으로 폭 약 6미터 포장도로와 각각 접함. [건물] 철근콘크리트조 스라브지붕 2층 점포 및 근린생활시설,외벽: 타일 붙임,벽돌 쌓기 및 몰탈위페인팅 마감.내벽: 몰탈 위 페인팅,벽지 등 마감.바닥: 비닐타일 등 깔기 마감.천장: 석고보드 위 페인팅.창호: 새시 창호임. 세멘브럭조 스레트지붕 단층 변소 현황 경량철골조 패널지붕으로 내벽: 타일 붙임 마감. 1층 및 2층: 점포 및 근리냉활시설(상호명 아담방),화장실: 화장실로 이용 중임. 위생 및 급배수설비 등을 갖춤. |
|||
| 비고 | 1.일괄매각. 제시외 건물 포함 2.공부상 세멘브럭조 스레트지붕 단층변소는 현황 경량철골조 패널지붕이며 면적이 공부상 0.81㎡이나 현황은 1.7㎡임 | |||
| 부동산현황 |
오색시장내사거리에 위치하는 점포로 이불등 침구류를 판매하는 `아담방`이라는 가게임. |
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| 소재지 | 경기도 오산시 오산동 854-9번지 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 대지면적 | 연면적 | 249.495㎡(75.6평) | 주용도 | 제1종근린생활시설 | |
| 건축면적 | 131.82㎡(39.95평) | 용적률산정연면적 | 249.5㎡(75.61평) | 착공일자 | |
| 건폐율 | 용적률 | 사용승인일자 | 1976 | ||
| 지상층수 | 2층 | 지하층수 | 구조 | 철근콘크리트구조 | |
| 건축물층별현황 [보기] | |||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 삼OOOO | 2층 275.30000㎡ | 2018.7.3. | 10,000,000 |
X | |||
| 매각물건 명세서비고 |
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| 현황조사서 기타 |
- 목적대상 점포를 방문하여 채무자겸 소유자의 배우자인 유재헌을 면담하고 안내함.
- 1층 점포는 본인들의 가게이고 임차인은 없다고 하며 2층은 창고를 사용하고 있다고함. 상가건물임대차 현황서에 기재된 내용을 기재하였으나 현장에서 만난 채무자 겸 소유자의 배유자인 유재헌에 의하면 실제로 2층 점포는 본인들이 창고로 사용중이며 서류상(상가건물임대차 현황서)으로만 임차인이 기재되어 있는 것이라고 함(임차인은 없다고 함). |
||||||
[채권액합계 : 1,216,800,000원]
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 | 공해정외 1명 | 소멸 | |||
| 2 | 2013.08.23 | 근저당권 | 한평신용협동조합 | 576,000,000원 | 소멸기준 |
말소기준권리 |
| 3 | 2014.04.17 | 근저당권 | 이인숙 | 300,000,000원 | 소멸 | |
| 4 | 2014.10.28 | 가압류 | 김갑순 | 300,000,000원 | 소멸 | |
| 5 | 2020.05.28 | 가압류 | 나세운 | 40,800,000원 | 소멸 | |
| 6 | 2021.12.09 | 강제경매 | 김갑순 | [ 청구금액 ] 300,000,000원 |
소멸 |
2021타경73357 |
[채권액합계 : 1,216,800,000원]
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 | 공해정외 1명 | 소멸 | |||
| 2 | 2013.08.23 | 근저당권 | 한평신용협동조합 | 576,000,000원 | 소멸기준 |
말소기준권리 |
| 3 | 2014.04.17 | 근저당권 | 이인숙 | 300,000,000원 | 소멸 | |
| 4 | 2014.10.28 | 가압류 | 김갑순 | 300,000,000원 | 소멸 | |
| 5 | 2020.05.28 | 가압류 | 나세운 | 40,800,000원 | 소멸 | |
| 6 | 2021.12.09 | 강제경매 | 김갑순 | [ 청구금액 ] 300,000,000원 |
소멸 |
2021타경73357 |
입찰예상가 : 775,941,335원[최저경매가기준]
| 권리 | 권리자 | 채권액 | 채권배당금 | 미수금 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 경매비용 | 5,812,060원 | 소멸 | ||||
| 근저당권 | 한평신용협동조합 | 576,000,000원 | 576,000,000원 | 0원 | 소멸 | 말소기준권리 |
| 근저당권 | 이인숙 | 300,000,000원 | 194,129,275원 | 105,870,725원 | 소멸 | |
| 가압류 | 김갑순 | 300,000,000원 | 0원 | 300,000,000원 | 소멸 | |
| 가압류 | 나세운 | 40,800,000원 | 0원 | 40,800,000원 | 소멸 | |
| 강제경매 | 김갑순 | 300,000,000원 | 0원 | 300,000,000원 | 소멸 | |
| 임차인 | 삼성홀딩스 주식회사 | 10,000,000원 | 배당금없음 | 10,000,000원 | 소멸 | |
| 합계 | 1,526,800,000원 | 775,941,335원 | 756,670,725원 |
[최선순의 설정일자: 2013.8.23.근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
|
| 지하철 | 학교 |
|
|
|---|---|---|---|
| 관공서 |
|
||
| 법원 |
|
||
| 등기소 | 수원지방법원 본원 화성등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)375-3964, 경기도 오산시 법원로 65 (궐동 662)) | ||
| 세무서 | 동수원세무서 (대표:031-695-42, 팩스:031-273-2416, 경기도 수원시 영통구 청명남로 13 (영통동)) | ||
| 개발계획 |
|
||
| 구분 | 사건번호 | 인근물건 | 입찰일 | 감정액 | 최저가 |
|---|
| 입찰일 사건번호 |
물건기본내역 | 감정가 최저가 |
매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2023.05.30 2022타경69102 |
[아파트] 경기도 오산시 역광장로 46-1, 8층814호 | 149,000,000원 73,010,000원 |
88,200,000원 |
| 2023.05.10 2022타경400 |
[아파트] 경기도 오산시 역광장로 46-1, 4층414호 | 158,000,000원 77,420,000원 |
78,510,000원 |
| 2023.05.03 2022타경50184 |
[아파트] 경기도 오산시 역광장로 46-1, 5층506호 | 156,000,000원 76,440,000원 |
87,000,000원 |
| 2023.04.26 2022타경58812 |
[아파트] 경기도 오산시 역광장로 46-1, 3층316호 | 156,000,000원 76,440,000원 |
79,500,000원 |
| 2023.03.24 2022타경8725 |
[차량] 오산시 운암로 64 110동 1803호 | 33,000,000원 23,100,000원 |
|
| 2023.03.09 2022타경51422 |
[아파트] 경기도 오산시 역광장로 46-1, 4층407호 | 142,000,000원 48,706,000원 |
75,500,000원 |
| 2023.03.07 2022타경400 |
[아파트] 경기도 오산시 역광장로 46-1, 8층816호 | 159,000,000원 54,537,000원 |
80,090,000원 |
| 2023.03.07 2022타경400 |
[아파트] 경기도 오산시 역광장로 46-1, 7층716호 | 159,000,000원 54,537,000원 |
82,680,000원 |
| 2023.03.07 2022타경400 |
[아파트] 경기도 오산시 역광장로 46-1, 5층504호 | 158,000,000원 54,194,000원 |
82,222,000원 |
| 2023.03.07 2022타경400 |
[아파트] 경기도 오산시 역광장로 46-1, 4층404호 | 158,000,000원 54,194,000원 |
79,390,000원 |
| 사례기간 | 낙찰물건수 | 평균감정가 | 평균낙찰가 | 유찰횟수 |
|---|---|---|---|---|
| 3개월 | 1건 | 665,752,000원 | 679,765,452원 | 1회 |
| 6개월 | 1건 | 665,752,000원 | 679,765,452원 | 1회 |
| 12개월 | 4건 | 258,188,000원 | 240,099,613원 | 1.8회 |
본 경매정보 QR코드
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
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