2021타경11261 [전 경매] 경기도 남양주시 진건읍 진관리 774

소재지	경기도 남양주시 진건읍 진관리 774
경매종류	부동산임의경매	토지면적	5,477.00 ㎡ (1,656.79평)	감정가	6,881,670,000 원
물건종류	전	건물면적		최저가	↓ 70% 4,820,179,000 원
경매대상	건물제외 및 토지매각	채무/소유자	이OO / 이OO	입찰보증금	(10%) 482,017,900원
입찰방법	기일입찰	채권자	문OO	청구금액	3,748,000,000 원

경과	진행	날짜
1일	경매사건접수	2021.11.17
16일	개시결정일	2021.12.02
98일	배당요구종기일	2022.02.22
295일	최초경매일	2022.09.07

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	진관리 774	전	950㎡ ( 287.38평 )
진관리 774-4	전	3493㎡ ( 1,056.63평 )
진관리 774-5	전	340㎡ ( 102.85평 )
진관리 775	전	694㎡ ( 209.94평 )
토지이용계획	성장관리권역,공공주택지구,공장설립승인지역,폐기물매립시설 설치제한지역,배출시설설치제한지역,도시지역,준주거지역,지구단위계획구역,토지거래계약에관한허가구역,토지거래계약에관한허가구역 외국인등 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정),중로2류
감정평가현황	[토지] 본건은 경기도 남양주시 진건읍 진관리 소재 "진관교차로" 남서측 인근에 위치하며 주위는 일단의 자연취락, 물류창고, 농경지 등이 소재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경 은 무난함. 대중교통 여건은 다소 불편하나, 본건까지 제 차량의 진입이 가능하고 국도와의 교통 연계성 무난하는 등 전반적인 교통여건은 무난함. 각필지 공히 부정형 토지로서 인접지와 평탄하며 기호 1,3은 전기타(기호 1 : 동.식물관련 시설 건부지(일반건축물대장에 등재된 건물), 기호 3 : 제시외건물 소재 등),기호 2,4는 전으로 이용중임. 본건 기호 1-3은 남동측으로 폭 약 4미터의 포장도로에 접하며, 기호 2는 북서측 일부에 폭 약 3미터의 농로가 개설되어 있으며, 기호 4는 기호 2 토지를 통하여 출입하고 있음.
비고	1. 일괄매각. 2. 공부상 전이나 목록1,3 현황은 잡종지 상태임. 3. 본건 토지 지상에 소재하는 비닐하우스, 냉동창고, 컨테이너 및 감정서상 제시외 ㉠~㉣ 전부 매각에서 제외(법정지상권 성립여부불명) 4. 목록1, 2, 4 중 일부는 도시계획시설도로에 저촉됨.
부동산현황	1) 목록1. 부동산 제시외 건물 1동(야구교실로 보이나 확인 필요함)이 있음 지상 일부에 건축자재등으로 보이는 물건들이 쌓여 있음 잡초등이 자라고 있는 지... ▼ 더보기 1) 목록1. 부동산 제시외 건물 1동(야구교실로 보이나 확인 필요함)이 있음 지상 일부에 건축자재등으로 보이는 물건들이 쌓여 있음 잡초등이 자라고 있는 지역이 일부 있음 2) 목록2. 부동산 지상에 비닐하우스 철골구조물 8개 있음 잡초가 자라고 있는 지역이 일부 있음 3) 목록3. 부동산 지상에 컨테이너 2동, 고정식 비닐하우스 1동 있음 4) 목록4. 부동산 현재 지상에 경작되고 있는 농작물은 없는 것으로 보임 지상에 비닐하우스 철골구조물 1개 있음 잡초가 자라고 있는 지역이 일부 있음 * 위 각 부동산의 정확한 위치, 경계, 면적, 용도등은 전문가의 감정결과에 의하여 구체적으로 밝혀질 수 있을 것으로 판단됨 * 위 각 부동산상에 있는 비닐하우스는 비닐이 씌어져 있는 것도 있고 비닐이 다 벗겨져 있는 철골구조물 상태인 것들도 있음. 내부에는 경작되고 있는 농작물은 없는 것으로 보임 * 제시외 건물, 컨테이너, 비닐하우스등의 갯수, 용도등의 정확한 것은 별도 확인이 필요함 * 현지에서 아무도 만나지 못하여 제시외 건물, 컨테이너, 비닐하우스등의 소유자, 점유자를 알 수 없었으므로 정확한 것은 별도 확인이 필요함 ▲ 닫기

국토부 실거래가

경기도 남양주시 진건읍 (전)

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적(㎡)	거래금액(만원)	구분
2023.04.27	답	개발제한구역	8m미만	1226	60,000
2023.04.27	전	제1종일반주거지역	12m미만	146.12	15,000	지분
2023.04.26	전	개발제한구역	12m미만	747	67,800
2023.04.26	전	개발제한구역	12m미만	627	57,000
2023.04.24	도로	제1종일반주거지역	8m미만	19	1,500
2023.04.21	과수원	개발제한구역	8m미만	660	17,000	지분
2023.04.17	전	자연녹지지역	-	630	12,350
2023.04.10	도로	계획관리지역	8m미만	17	500
2023.03.31	도로	계획관리지역	8m미만	5	50
2023.03.31	도로	계획관리지역	8m미만	1	50
2023.03.31	도로	계획관리지역	-	1	50
2023.03.31	도로	계획관리지역	8m미만	1	50
2023.03.15	답	개발제한구역	25m미만	1984	137,543
2023.03.15	도로	계획관리지역	8m미만	5	50
2023.03.15	도로	계획관리지역	8m미만	1	50
2023.03.15	도로	계획관리지역	-	1	50
2023.03.15	도로	계획관리지역	8m미만	1	50
2023.03.11	답	개발제한구역	8m미만	1362	80,000
2023.02.28	도로	개발제한구역	8m미만	3.31	350	지분
2023.02.17	답	개발제한구역	-	152	6,877
2023.02.09	답	개발제한구역	8m미만	981	45,000	지분
2023.02.09	대	제1종일반주거지역	-	38	10,920
2023.02.09	전	제1종일반주거지역	-	114	9,400
2023.02.09	대	제1종일반주거지역	12m미만	118	40,930
2023.02.09	전	제1종일반주거지역	12m미만	86	24,680
2023.02.09	전	제1종일반주거지역	-	15	2,100
2023.02.09	대	제1종일반주거지역	12m미만	6	2,080
2023.02.09	전	제1종일반주거지역	-	61	17,500
2023.02.09	대	제1종일반주거지역	12m미만	40	16,880
2023.02.09	전	제1종일반주거지역	-	225	14,680
2023.02.09	전	제1종일반주거지역	-	446	128,000
2023.02.03	도로	계획관리지역	-	1	50
2023.02.02	임야	보전관리지역	-	12	750	지분
2023.02.02	임야	보전관리지역	8m미만	380	23,250	지분
2023.01.26	과수원	개발제한구역	-	8	167	지분
2023.01.26	과수원	개발제한구역	-	8	167	지분
2023.01.26	과수원	개발제한구역	-	924.67	19,287	지분
2023.01.26	과수원	개발제한구역	-	924	19,287	지분
2023.01.26	과수원	자연녹지지역	-	924	19,287	지분
2023.01.26	과수원	자연녹지지역	-	924.67	19,287	지분
2023.01.26	과수원	개발제한구역	-	924.67	19,287	지분
2023.01.26	과수원	개발제한구역	-	1	21	지분
2023.01.26	과수원	개발제한구역	-	1	21	지분
2023.01.26	과수원	개발제한구역	-	1	21	지분
2023.01.26	과수원	개발제한구역	-	8	167	지분
2023.01.26	과수원	개발제한구역	-	8	167	지분
2023.01.26	과수원	개발제한구역	-	8	167	지분
2023.01.26	도로	개발제한구역	-	6	125	지분
2023.01.26	과수원	개발제한구역	-	5	105	지분
2023.01.26	과수원	개발제한구역	-	5	105	지분
2023.01.26	과수원	개발제한구역	-	5	105	지분
2023.01.26	과수원	개발제한구역	-	5	105	지분
2023.01.26	과수원	개발제한구역	-	5	105	지분
2023.01.26	도로	개발제한구역	-	6	125	지분
2023.01.26	도로	개발제한구역	-	6	125	지분
2023.01.26	도로	개발제한구역	-	6	125	지분
2023.01.26	도로	개발제한구역	-	6	125	지분
2023.01.26	과수원	개발제한구역	-	1	21	지분
2023.01.26	과수원	개발제한구역	-	1	21	지분
2023.01.26	도로	개발제한구역	-	3	63	지분
2023.01.26	과수원	개발제한구역	-	36	751	지분
2023.01.26	과수원	개발제한구역	-	36	751	지분
2023.01.26	과수원	개발제한구역	-	36	751	지분
2023.01.26	과수원	개발제한구역	-	36	751	지분
2023.01.26	과수원	개발제한구역	-	36	751	지분
2023.01.26	과수원	개발제한구역	-	4	84	지분
2023.01.26	과수원	개발제한구역	-	4	84	지분
2023.01.26	과수원	개발제한구역	-	4	84	지분
2023.01.26	과수원	개발제한구역	-	4	84	지분
2023.01.26	과수원	개발제한구역	-	4	84	지분
2023.01.26	과수원	자연녹지지역	-	462.33	9,644	지분
2023.01.26	과수원	개발제한구역	-	462.33	9,644	지분
2023.01.26	과수원	개발제한구역	-	462.33	9,644	지분
2023.01.26	과수원	자연녹지지역	-	462	9,644	지분
2023.01.26	과수원	개발제한구역	-	462	9,644	지분
2023.01.26	도로	개발제한구역	-	3	63	지분
2023.01.26	도로	개발제한구역	-	3	63	지분
2023.01.26	도로	개발제한구역	-	3	63	지분
2023.01.26	과수원	개발제한구역	8m미만	14	292	지분
2023.01.26	과수원	개발제한구역	8m미만	14	292	지분
2023.01.26	과수원	개발제한구역	8m미만	14	292	지분
2023.01.26	과수원	개발제한구역	8m미만	14	292	지분
2023.01.26	과수원	개발제한구역	8m미만	14	292	지분
2023.01.26	과수원	개발제한구역	-	18	376	지분
2023.01.26	과수원	개발제한구역	-	18	376	지분
2023.01.26	과수원	개발제한구역	-	18	376	지분
2023.01.26	과수원	개발제한구역	-	18	376	지분
2023.01.26	도로	개발제한구역	-	3	63	지분
2023.01.26	과수원	개발제한구역	8m미만	28	585	지분
2023.01.26	과수원	개발제한구역	8m미만	28	585	지분
2023.01.26	과수원	개발제한구역	8m미만	28	585	지분
2023.01.26	과수원	개발제한구역	8m미만	28	585	지분
2023.01.26	과수원	개발제한구역	8m미만	28	585	지분
2023.01.26	과수원	개발제한구역	-	18	376	지분
2023.01.20	전	개발제한구역	25m미만	1866	126,000
2023.01.19	전	개발제한구역	-	852	45,659
2023.01.19	전	개발제한구역	8m미만	1541	70,547
2022.12.30	임야	보전관리지역	-	165	14,475
2022.12.30	답	계획관리지역	-	5	439
2022.12.30	대	계획관리지역	-	11	965
2022.12.30	대	계획관리지역	-	16	1,404
2022.12.29	임야	보전관리지역	-	156	2,830
2022.12.27	전	제1종일반주거지역	12m미만	82	13,264	지분
2022.12.27	전	제1종일반주거지역	8m미만	285	36,000
2022.12.27	전	제1종일반주거지역	8m미만	44	4,000
2022.12.20	임야	개발제한구역	-	1653	5,560
2022.12.20	임야	개발제한구역	-	1322	4,440
2022.12.12	도로	계획관리지역	8m미만	75	800	지분
2022.12.11	답	개발제한구역	12m미만	255	17,500
2022.12.02	임야	개발제한구역	-	22847	54,311
2022.12.01	임야	개발제한구역	8m미만	66	2,500	지분
2022.12.01	도로	개발제한구역	8m미만	91	3,500	지분
2022.11.28	하천	개발제한구역	-	466	35,300	지분
2022.11.28	전	개발제한구역	8m미만	251	32,150
2022.11.28	전	개발제한구역	8m미만	427	18,900	지분
2022.11.26	전	개발제한구역	8m미만	1534	63,800
2022.11.21	전	개발제한구역	12m미만	546	38,000
2022.11.21	답	개발제한구역	12m미만	510	35,500
2022.11.07	도로	개발제한구역	8m미만	13	120
2022.11.07	하천	개발제한구역	-	80	780
2022.11.07	전	개발제한구역	8m미만	138	6,880
2022.11.07	하천	개발제한구역	8m미만	14	120
2022.11.07	도로	개발제한구역	8m미만	7	100
2022.11.07	도로	개발제한구역	8m미만	116	1,000
2022.11.03	답	개발제한구역	8m미만	1798	38,080
2022.11.03	답	자연녹지지역	-	1111	23,520
2022.11.02	도로	계획관리지역	8m미만	35	1,050
2022.11.02	도로	계획관리지역	8m미만	75	2,250
2022.10.28	도로	보전관리지역	-	283	27,770	지분
2022.10.26	도로	일반상업지역	8m미만	4.77	1,600	지분
2022.10.25	임야	자연녹지지역	-	440	9,310
2022.10.24	답	개발제한구역	8m미만	2149	52,000
2022.10.18	임야	보전관리지역	-	1322	4,100
2022.10.14	체육용지	개발제한구역	8m미만	45	2,210
2022.10.14	체육용지	개발제한구역	8m미만	179	8,789
2022.10.06	전	계획관리지역	8m미만	4	156
2022.09.17	대	계획관리지역	8m미만	388	70,000
2022.09.17	대	계획관리지역	8m미만	604	50,000
2022.09.15	전	계획관리지역	-	1002	90,000
2022.09.14	대	제1종일반주거지역	8m미만	1	81
2022.09.14	대	제1종일반주거지역	8m미만	1	81
2022.09.14	임야	제1종일반주거지역	-	1	74
2022.09.14	대	제1종일반주거지역	-	46	3,700
2022.09.14	대	제1종일반주거지역	8m미만	165	13,224
2022.09.14	대	제1종일반주거지역	8m미만	221	10,140
2022.09.06	도로	제1종일반주거지역	-	25	3,278
2022.09.02	임야	보전관리지역	-	1020	36,500
2022.09.02	도로	계획관리지역	8m미만	330	7,500	지분
2022.08.24	답	개발제한구역	8m미만	218	15,061
2022.08.22	답	개발제한구역	8m미만	1067	50,000
2022.08.22	임야	계획관리지역	-	11652	65,000
2022.08.22	답	개발제한구역	-	1653	32,500
2022.08.19	과수원	개발제한구역	-	2	20	지분
2022.08.19	과수원	개발제한구역	-	5	53	지분
2022.08.18	전	제1종일반주거지역	12m미만	289	33,589
2022.08.18	전	제1종일반주거지역	-	211	19,155
2022.08.18	전	제1종일반주거지역	-	993	115,411
2022.08.18	전	제1종일반주거지역	-	147	13,345
2022.08.16	도로	제1종일반주거지역	-	14	1,835
2022.08.10	도로	개발제한구역	8m미만	12	700
2022.08.10	잡종지	개발제한구역	12m미만	1952	115,000	지분
2022.08.10	잡종지	개발제한구역	12m미만	270	16,000	지분
2022.08.10	잡종지	개발제한구역	25m미만	385	22,600
2022.08.10	잡종지	개발제한구역	8m미만	200	11,700
2022.08.04	전	개발제한구역	8m미만	2380	40,000
2022.08.03	임야	보전관리지역	8m미만	519	25,900
2022.08.03	임야	보전관리지역	-	38	200
2022.08.03	도로	계획관리지역	8m미만	6	20	지분
2022.08.03	임야	보전관리지역	-	71	380
2022.08.02	대	제1종일반주거지역	8m미만	407	53,200
2022.08.01	답	자연녹지지역	-	76	5,750
2022.08.01	답	개발제한구역	25m미만	1802	158,000
2022.08.01	전	제1종일반주거지역	12m미만	14	1,800
2022.07.29	하천	개발제한구역	-	224	3,500
2022.07.29	답	개발제한구역	-	1147	3,500
2022.07.29	하천	개발제한구역	-	404	6,340
2022.07.29	전	개발제한구역	-	1640	70,160
2022.07.28	전	개발제한구역	8m미만	101	6,111
2022.07.27	전	제1종일반주거지역	12m미만	165	24,956
2022.07.27	답	생산관리지역	8m미만	968	73,180
2022.07.27	답	생산관리지역	-	30	2,270
2022.07.27	답	생산관리지역	-	90	6,800
2022.07.25	전	개발제한구역	8m미만	1148	84,000	지분
2022.07.21	전	제1종일반주거지역	12m미만	82	13,264	지분
2022.07.18	하천	제1종일반주거지역	8m미만	292	30,800	지분
2022.07.18	도로	제1종일반주거지역	8m미만	100	9,797
2022.07.18	전	제1종일반주거지역	-	90	9,450
2022.07.18	답	제1종일반주거지역	8m미만	205	21,703
2022.07.18	도로	제1종일반주거지역	8m미만	81	7,936
2022.07.18	전	제1종일반주거지역	8m미만	398	42,140
2022.07.18	하천	제1종일반주거지역	-	405	34,200
2022.07.18	하천	제1종일반주거지역	8m미만	113	3,400	지분
2022.07.18	대	제1종일반주거지역	8m미만	34	3,331
2022.07.18	전	제1종일반주거지역	25m미만	61	16,000
2022.07.18	전	제1종일반주거지역	8m미만	20	2,117
2022.07.15	과수원	개발제한구역	8m미만	144	1,437	지분
2022.07.15	과수원	개발제한구역	-	1	10	지분
2022.07.15	과수원	개발제한구역	-	18	180	지분
2022.07.15	과수원	개발제한구역	-	3	30	지분
2022.07.15	과수원	개발제한구역	-	2	20	지분
2022.07.13	과수원	개발제한구역	-	10	106	지분
2022.07.13	과수원	개발제한구역	8m미만	18	192	지분
2022.07.13	과수원	개발제한구역	-	20	212	지분
2022.07.13	과수원	개발제한구역	-	3	32	지분
2022.06.29	도로	계획관리지역	8m미만	3.45	300	지분
2022.06.29	도로	계획관리지역	8m미만	3.12	300	지분
2022.06.29	도로	보전관리지역	-	3.3	300	지분
2022.06.29	도로	계획관리지역	8m미만	3.45	300	지분
2022.06.29	도로	계획관리지역	8m미만	3.12	300	지분
2022.06.29	도로	보전관리지역	-	3.3	300	지분
2022.06.23	임야	개발제한구역	-	236.83	9,310	지분
2022.06.23	임야	개발제한구역	-	236.83	9,298	지분
2022.06.23	임야	개발제한구역	-	236.83	9,298	지분
2022.06.23	임야	개발제한구역	-	236.83	9,298	지분
2022.06.23	임야	개발제한구역	-	236.83	9,298	지분
2022.06.23	임야	제1종일반주거지역	-	253.33	17,526	지분
2022.06.23	임야	제1종일반주거지역	-	253.33	17,526	지분
2022.06.23	임야	제1종일반주거지역	-	253.33	17,526	지분
2022.06.23	임야	제1종일반주거지역	-	253.33	17,526	지분
2022.06.23	임야	제1종일반주거지역	-	253.33	17,526	지분
2022.06.23	임야	제1종일반주거지역	-	253.33	17,570	지분
2022.06.23	임야	개발제한구역	-	236.83	9,298	지분
2022.06.23	도로	개발제한구역	8m미만	117	2,540	지분
2022.06.23	답	개발제한구역	8m미만	388	14,000
2022.06.23	도로	개발제한구역	-	21	460	지분
2022.06.20	답	개발제한구역	-	5693	66,154
2022.06.20	답	개발제한구역	8m미만	417	4,846
2022.06.16	전	제1종일반주거지역	8m미만	661	113,000
2022.06.09	과수원	개발제한구역	-	10	212	지분
2022.06.09	과수원	개발제한구역	-	4	42	지분
2022.06.09	과수원	개발제한구역	-	2	20	지분
2022.06.09	과수원	개발제한구역	8m미만	66	1,399	지분
2022.06.09	과수원	개발제한구역	-	60	1,272	지분
2022.06.09	과수원	개발제한구역	-	2314	49,055	지분
2022.06.08	도로	제1종일반주거지역	8m미만	53	1,374
2022.06.06	전	제1종일반주거지역	12m미만	1359	205,500	지분
2022.06.06	전	제1종일반주거지역	12m미만	1280	193,600	지분
2022.06.04	도로	일반상업지역	8m미만	7	850
2022.06.04	도로	일반상업지역	25m미만	1	120
2022.05.30	하천	제1종일반주거지역	-	218.25	8,134	지분
2022.05.30	도로	제1종일반주거지역	8m미만	15.75	381	지분
2022.05.30	도로	제1종일반주거지역	8m미만	1.75	42	지분
2022.05.30	도로	제1종일반주거지역	8m미만	31.75	766	지분
2022.05.30	전	제1종일반주거지역	8m미만	166.5	9,584	지분
2022.05.30	전	제1종일반주거지역	8m미만	23.25	1,751	지분
2022.05.30	답	제1종일반주거지역	8m미만	32.75	1,885	지분
2022.05.30	하천	제1종일반주거지역	-	12.5	378	지분
2022.05.26	답	개발제한구역	8m미만	429	30,000
2022.05.26	답	개발제한구역	8m미만	51	3,600
2022.05.26	답	개발제한구역	8m미만	14	1,000
2022.05.26	도로	계획관리지역	8m미만	16	840	지분
2022.05.20	전	개발제한구역	-	1067	48,000
2022.05.20	전	개발제한구역	-	90	4,000
2022.05.20	전	개발제한구역	-	143	4,000
2022.05.18	전	제2종일반주거지역	-	1392	20,000
2022.05.16	도로	계획관리지역	8m미만	155	3,200	지분
2022.05.16	도로	계획관리지역	8m미만	16	300
2022.05.16	도로	계획관리지역	8m미만	310	6,500	지분
2022.05.12	전	개발제한구역	8m미만	1135	33,000
2022.05.06	대	제1종일반주거지역	-	65	4,860
2022.05.06	대	제1종일반주거지역	-	58	4,330
2022.05.06	대	제1종일반주거지역	-	173	18,160
2022.04.28	전	개발제한구역	8m미만	92	8,264
2022.04.28	도로	개발제한구역	8m미만	1	90
2022.04.26	답	개발제한구역	8m미만	1584	78,000
2022.04.26	답	개발제한구역	8m미만	152	6,500
2022.04.26	도로	일반상업지역	8m미만	10.21	2,100	지분
2022.04.25	전	용도미지정	-	102	10,766	지분
2022.04.25	임야	자연녹지지역	-	583	4,400
2022.04.25	답	계획관리지역	-	377	30,000
2022.04.20	도로	제1종일반주거지역	8m미만	17	2,416
2022.04.19	대	제1종일반주거지역	8m미만	79	12,500
2022.04.19	도로	제1종일반주거지역	8m미만	2	100
2022.04.19	도로	제1종일반주거지역	-	58	1,500
2022.04.19	전	제1종일반주거지역	8m미만	125	10,000
2022.04.11	도로	생산관리지역	8m미만	66	2,000	지분
2022.04.11	전	제1종일반주거지역	12m미만	910	182,900	지분
2022.04.11	임야	보전관리지역	8m미만	10	150	지분
2022.04.11	도로	제1종일반주거지역	8m미만	116	23,300
2022.04.06	전	용도미지정	-	331	34,930	지분
2022.04.06	대	제1종일반주거지역	8m미만	248	25,470
2022.04.04	전	개발제한구역	-	370	6,720
2022.04.04	답	개발제한구역	-	446	8,100
2022.04.04	대	개발제한구역	8m미만	301	12,280
2022.04.02	전	개발제한구역	-	407	9,800
2022.04.02	전	개발제한구역	-	513	12,200
2022.04.01	답	개발제한구역	-	2083	110,000
2022.03.29	답	개발제한구역	12m미만	870	39,000
2022.03.29	답	개발제한구역	25m미만	1565	56,000
2022.03.23	답	개발제한구역	8m미만	3603	86,900
2022.03.21	도로	제1종일반주거지역	8m미만	29	3,700
2022.03.21	도로	제1종일반주거지역	8m미만	9	1,300
2022.03.02	전	제1종일반주거지역	-	33	1,800
2022.03.02	하천	제1종일반주거지역	-	1012	55,200
2022.02.26	답	개발제한구역	-	3256	85,000
2022.02.24	대	제1종일반주거지역	8m미만	65	8,060
2022.02.24	임야	제1종일반주거지역	8m미만	288	35,720
2022.02.24	답	개발제한구역	8m미만	998	35,000
2022.02.22	전	개발제한구역	8m미만	936	44,582
2022.02.22	전	개발제한구역	8m미만	185	8,812
2022.02.22	과수원	개발제한구역	8m미만	1587	75,590
2022.02.22	과수원	개발제한구역	8m미만	678	32,294
2022.02.22	과수원	용도미지정	-	116	14,315
2022.02.22	과수원	개발제한구역	12m미만	124	12,132
2022.02.22	과수원	개발제한구역	12m미만	16	1,974
2022.02.22	전	개발제한구역	8m미만	480	22,863
2022.02.22	답	개발제한구역	8m미만	1511	70,000
2022.02.21	전	개발제한구역	8m미만	740	32,000
2022.02.21	답	제1종일반주거지역	-	306	51,150
2022.02.21	답	제1종일반주거지역	-	341	56,650
2022.02.21	답	제1종일반주거지역	8m미만	306	51,150	지분
2022.02.21	답	제1종일반주거지역	8m미만	341	56,650	지분
2022.02.21	도로	생산관리지역	-	66	3,000	지분
2022.02.14	전	제1종일반주거지역	8m미만	5	150
2022.02.11	대	계획관리지역	25m미만	66	5,600	지분
2022.02.09	답	제1종일반주거지역	8m미만	476	65,000
2022.02.08	답	개발제한구역	8m미만	429	19,296
2022.02.08	답	개발제한구역	8m미만	14	446
2022.01.29	대	제1종일반주거지역	8m미만	248	25,470
2022.01.29	전	제1종일반주거지역	12m미만	331	34,930	지분
2022.01.29	전	제1종일반주거지역	12m미만	361	38,100	지분
2022.01.28	대	개발제한구역	8m미만	17	1,855
2022.01.27	전	개발제한구역	25m미만	655	30,000
2022.01.27	도로	개발제한구역	8m미만	21	2,300
2022.01.25	답	개발제한구역	-	951	45,836
2022.01.25	답	개발제한구역	8m미만	686	33,164
2022.01.21	과수원	개발제한구역	-	2184	40,920	지분
2022.01.21	과수원	개발제한구역	8m미만	24	482	지분
2022.01.21	과수원	자연녹지지역	-	26	522	지분
2022.01.21	과수원	자연녹지지역	-	12	241	지분
2022.01.21	과수원	개발제한구역	-	1092	20,460	지분
2022.01.21	과수원	개발제한구역	8m미만	48	963	지분
2022.01.21	과수원	자연녹지지역	-	52	1,044	지분
2022.01.21	과수원	자연녹지지역	-	6	120	지분
2022.01.21	도로	제1종일반주거지역	8m미만	49	6,000
2022.01.20	도로	계획관리지역	8m미만	33	1,000	지분
2022.01.16	전	제1종일반주거지역	8m미만	264	40,000
2022.01.14	도로	제1종일반주거지역	25m미만	5	300
2022.01.14	답	제1종일반주거지역	25m미만	3	200
2022.01.14	답	제1종일반주거지역	25m미만	22	1,500
2022.01.12	답	제1종일반주거지역	8m미만	629	102,600
2022.01.12	답	제1종일반주거지역	8m미만	742	121,400
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294일	1	2022-09-07	6,881,670,000원	100%	유찰
329일	2	2022-10-12	4,817,169,000원	70%	유찰
364일	3	2022-11-16	3,372,018,000원	49%	유찰
399일	4	2022-12-21	2,360,413,000원	34%	변경
476일	5	2023-03-08	4,820,179,000원	70%	정지

임차인	용도/점유	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/월세	대항력	비고
※ 조사된 임차내역이 없습니다
현황조사서 기타	현지 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. 정확한 점유관계등은 별도 확인이 필요함

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
1		소유권	이OO		소멸
2	2013.02.05	가등기	문OO		인수
3	2021.12.02	임의경매	문OO	[ 청구금액 ] 3,748,000,000원	소멸기준	말소기준권리 2021타경11261

권리	권리자	채권액	채권배당금	미수금	소멸여부
경매비용			16,890,880원		소멸
가등기	문OO				인수
합계		0원	16,890,880원	0원

의정부 경매1계 2021 타경 11261 [전]

공시자료

지역분석

경매분석

사건기본정보

물건사진

√ 본 경매 상담신청 (필수선택)

담당 컨설턴트

신희준 부장

진행일정

매각일정

감정평가현황

국토부 실거래가

임차인현황

토지 등기부현황

예상배당표

주의사항

지역분석

인근지역 진행물건

인근지역 낙찰사례

인근지역 낙찰통계

마이옥션

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항 없음
매각으로 소멸되지 않는 지상권	해당사항 없음
주의사항	1. 일괄매각. 2. 공부상 전이나 목록1,3은 현황 잡종지 상태(목록1은 동.식물관련시설 소재, 목록3은 제시외 건물 소재)임. 3. 본건 토지 지상에 소재하는 비닐하우스, 냉동창고, 컨테이너 및 감정서상 제시외 ㉠~㉣ 전부 매각에서 제외(법정지상권 성립여부불명) 4. 목록1, 2, 4 중 일부는 도시계획시설도로에 저촉됨.

지하철	사릉역 경춘선 [1,887m] 퇴계원역 경춘선 [1,272m]	학교	도제원초등학교 [1,025m] 용신초등학교 [2,299m] 진건중학교 [2,144m]
관공서	진건퇴계원행정복지센터 031-590-2604, 경기 남양주시 진건읍 진건오남로 41-19 [2,124m] 퇴계원읍종합행정타운 031-590-4932, 경기 남양주시 퇴계원읍 도제원로 13 [1,224m]
법원	의정부지방법원 (116-16)경기도 의정부시 녹양로34번길 23 (가능동) 입찰시작시간 10:45 / 입찰마감시간 11:50 / 개찰시간 12:00 대표 : 031)828-0114 의정부시, 양주시, 남양주시, 구리시, 연천군, 포천시, 가평군, 동두천시, 철원군
등기소	의정부지방법원 본원 남양주등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)551-2010, 경기도 남양주시 경춘로 514 (지금동 158-4))
세무서	남양주세무서 (대표:031-550-32, 팩스:031-566-1808, 경기도 구리시 안골로 36 (교문동))
개발계획

입찰일 사건번호	물건기본내역	감정가 최저가	매각가격
2023.05.03 2022타경80295	[차량] 경기도 남양주시 진건읍 진건오남로 14-5, 302호	8,300,000원 4,067,000원	4,330,000원
2023.03.23 2021타경5358	[공장] 경기도 남양주시 진건읍 용정리 34-17	2,915,714,950원 2,041,000,000원	2,858,200,000원
2023.03.22 2022타경74607	[주택] 경기도 남양주시 진건읍 사능리 229	565,351,260원 395,746,000원	402,350,000원
2023.03.14 2022타경70021	[도로] 경기도 남양주시 진건읍 송능리 125-6	19,188,000원 6,581,000원	7,022,000원
2023.01.31 2021타경89394	[아파트] 경기도 남양주시 진건읍 사릉로372번길 25, 202동 18층1804호	220,000,000원 154,000,000원	175,500,000원
2022.12.01 2022타경589	[임야] 경기도 남양주시 진건읍 진관리 산8	57,125,120원 57,125,120원	57,200,000원
2022.12.01 2021타경80922	[임야] 경기도 남양주시 진건읍 배양리 산141-9	28,640,170원 14,034,000원	15,437,800원

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	유찰횟수
3개월	13건	172,532,565원	177,870,481원	0.8회
6개월	21건	180,641,445원	157,903,578원	1.2회
12개월	30건	225,561,722원	203,016,038원	1.1회