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밀양지원 경매2계 2026 타경 674 [주택]

무료경매상담
1544-6542

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  • 밀양지원 경매2계 2026 타경 674 [주택]
  • 경상남도 밀양시 상동면 안인리 352-1

무료경매상담
1544-6542

  • 413,971,900 원
  • 100% 413,971,900 원

사건기본정보

조회수: 66

  • 입찰 11일전 본 사건의 매각기일은 2026-09-07 입니다.
소재지 경상남도 밀양시 상동면 안인리 352-1
물건사진
물건사진
물건사진
경매종류 부동산임의경매 토지면적 826.00 ㎡ (249.87평) 감정가 413,971,900 원
물건종류 주택 건물면적 225.43 ㎡ (68.19평) 최저가 100% 413,971,900 원
경매대상 토지 및 건물일괄매각 채무/소유자 이OO / 이OO 입찰보증금 41,397,200 원
입찰방법 기일입찰 채권자 동OOOOOOOO 청구금액 237,335,089 원

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async function analyzeProperty(item) {
const history = await db.query('SELECT * FROM auction_22y_data');
const pattern = ai.detect(history, item.rights);
return { riskLevel: pattern.risk, suggestedBid: pattern.bid };
}
SELECT bid_price, success_rate FROM cases WHERE year >= 2003;
[INFO] 누적 데이터 포인트: 1,247,892건 · 분석완료
if (property.lien.exists) { return analyzeRiskLevel(property); }
const result = pipeline([search, analyze, bid, eviction]);
10110100 01101110 11010010 00101001 PATTERN_MATCH=TRUE
function calculateOptimalBid(propertyData, marketHistory) {
return ml.predict(propertyData, marketHistory.last22years);
[LOG] 권리분석 모듈 v22.4 로드됨 · 정상
첫 경매가 두려운 분들에게,
마지막 실수가 되지 않도록
22년 누적 데이터가 물건선정부터 명도까지 한 흐름으로 받쳐드립니다

진행일정

경과 진행 날짜
1일 경매사건접수 2026.05.04
3일 개시결정일 2026.05.06
74일 배당요구종기일 2026.07.16
127일 최초경매일 2026.09.07

  • 매각일정

  • 입찰 11 일전

  • 오늘:0 누적:66 평균(2주):26 차트

경과 회차 매각기일 최저가 비율 상태
126일 1 2026-09-07 413,971,900원 100% 진행

(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)

감정평가현황

목록주소구조/용도/대지권면적감정가비고
토지
(전체 249.87평)		안인리 352-1배출시설설치제한지역,공장설립제한지역,가축사육제한구역,생산관리지역대 826㎡
(249.87평)
건물
(전체 36.31평)		안인리 352-11층 단독주택 105.63㎡
(31.95평)
2층 단독주택 14.4㎡
(4.36평)
제시외건물
(전체 31.88평)		안인리 352-1 창고15.6㎡
(4.72평)
안인리 352-1 가추45.6㎡
(13.79평)
다용도실39.9㎡
(12.07평)
가추4.3㎡
(1.30평)

임차인현황

[말소기준권리 : 2016.6.23. 근저당 설정, 배당요구종기일 : 2026/07/16]

임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고
※ 매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다
법무법인 명승 명도 선임비용
대표번호 1644-5188

점유자 협상부터 강제집행까지, 법무법인 명승이 한 흐름으로 받쳐드립니다.

변호사 수임료 외 부가세 발급불가

바로가기 >

정액제

20% 할인 7,072,000원

총 예상 명도비용 8,840,000원

추가되는 모든 제비용은 법무법인 명승이 책임지고 부담합니다.

실비제

선임료 최대 ~3,000,000원

(부가세 별도)

점유 형태와 목적물 특성에 따라 비용이 달라질 수 있어 상담 후 비용을 안내드립니다.


예상명도비용

 

총 명도비용 8,840,000  
접수비 150,000 면적에 따라 차이있음
운반 및 보관료 4,400,000 5톤 컨테이너 4대. 보관3개월
노무비 3,640,000 노무자 28인 *130,000원
열쇠 개문 200,000  
사다리차 350,000 기본차량 1대
입회자 동행 100,000  

※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.

주의사항

[최선순의 설정일자: 2016.6.23. 근저당 설정]

매각으로 소멸되지
않는 등기부권리
매각으로 소멸되지
않는 지상권
주의사항
  • 일괄매각. 제시외 건물(1-1,2-1~2-3) 포함. [목록1] 지상에 소재하는 조경수, 조경석 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지가격에 포함 평가함(감정평가서 참조). [목록1] 인접 토지와 지적경계 다소 불분명한 바 정확한 지적경계 확인을 위해서는 지적측량이 필요함(감정평가서 참조).
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  • www.my-auction.co.kr
  • 경매상담전화 1544-6542
  • 상담시간: 오전9시~저녁7시

본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
상업적으로 이용시 저작권 침해에 해당되며 법적책임을 물을수 있습니다.