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대구서부지원 경매4계 2025 타경 2481 [다가구주택]

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1544-6542

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  • 대구서부지원 경매4계 2025 타경 2481 [다가구주택]
  • 대구광역시 달성군 다사읍 세천리 1607-6

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1544-6542

  • 591,723,960 원
  • ↓ 49% 289,944,000 원

사건기본정보

조회수: 527

  • 입찰 7일전 본 사건의 매각기일은 2026-09-03 입니다.
소재지 대구광역시 달성군 다사읍 세천리 1607-6
물건사진
물건사진
물건사진
경매종류 부동산강제경매 토지면적 133.50 ㎡ (40.38평) 감정가 591,723,960 원
물건종류 다가구주택 건물면적 269.14 ㎡ (81.41평) 최저가 ↓ 49% 289,944,000 원
경매대상 토지 및 건물일괄매각 채무/소유자 이OO / 이OO 입찰보증금 (10%) 28,994,400원
입찰방법 기일입찰 채권자 김OO외 1명 청구금액 45,000,000 원
중복/병합 중복 2025타경31802,
관련사건
  • 대구지방법원 서부지원 2024가단72602 판결정본

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01001101 01000001 01010101 01000011 01010100 01001001 01001111 01001110
async function analyzeProperty(item) {
const history = await db.query('SELECT * FROM auction_22y_data');
const pattern = ai.detect(history, item.rights);
return { riskLevel: pattern.risk, suggestedBid: pattern.bid };
}
SELECT bid_price, success_rate FROM cases WHERE year >= 2003;
[INFO] 누적 데이터 포인트: 1,247,892건 · 분석완료
if (property.lien.exists) { return analyzeRiskLevel(property); }
const result = pipeline([search, analyze, bid, eviction]);
10110100 01101110 11010010 00101001 PATTERN_MATCH=TRUE
function calculateOptimalBid(propertyData, marketHistory) {
return ml.predict(propertyData, marketHistory.last22years);
[LOG] 권리분석 모듈 v22.4 로드됨 · 정상
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진행일정

경과 진행 날짜
1일 경매사건접수 2025.08.11
2일 개시결정일 2025.08.12
99일 배당요구종기일 2025.11.17
333일 최초경매일 2026.07.09

  • 매각일정

  • 입찰 7 일전

  • 오늘:1 누적:527 평균(2주):72 차트

경과 회차 매각기일 최저가 비율 상태
332일 1 2026-07-09 591,723,960원 100% 유찰
360일 2 2026-08-06 414,206,000원 70% 유찰
388일 3 2026-09-03 289,944,000원 49% 진행

(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)

감정평가현황

목록주소구조/용도/대지권면적감정가비고
토지
(전체 40.38평)		세천리 1607-6가축사육제한구역,토지구획정리사업지구,제2종일반주거지역,고도지구대 133.5㎡
(40.38평)
건물
(전체 80.11평)		세천리 1607-61층 다가구주택 25.08㎡
(7.59평)
2층 다가구주택 79.92㎡
(24.18평)
3층 다가구주택 79.92㎡
(24.18평)
4층 다가구주택 79.92㎡
(24.18평)
제시외건물
(전체 1.30평)		세천리 1607-6 휴게시설4.3㎡
(1.30평)

임차인현황

[말소기준권리 : 2018.10.31.근저당권 설정, 배당요구종기일 : 2025/11/17]

임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고
김OOOO 3층303호 2018.12.10. 2018.12.10. 2025.9.12. 40,000,000
 X  
김OOOO 2층202호(20㎡) 2020.3.10. 2020.2.10. 2025.10.30. 30,000,000
[월]50,000		 X  
김OOOO 3층301호25㎡전부 2018.11.1. 2018.11.1.(최초확정일자) 2025.11.3. 45,000,000(최후보증금)
 X  
박OOOO 2층203호(약25㎡) 2025.9.22. 45,000,000
[월]30,000		  
윤OOOO 302호(약25㎡) 2020.6.16. 2020.6.2. 2025.11.17. 30,000,000
[월]50,000		 X  
이OOOO 2층201호 2020.04.01. 2020.04.01. 2025.9.3. 40,000,000
 X  
이OOOO 502호전부 2020.10.26. 2020.10.26. 2025.10.27. 35,000,000
[월]50,000		 X  
정OOOO 4층501호(25㎡) 2025.10.21. 2023.1.30. 2025.10.21. 20,000,000
[월]180,000		 X  
법무법인 명승 명도 선임비용
대표번호 1644-5188

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변호사 수임료 외 부가세 발급불가

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정액제

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총 예상 명도비용 9,360,000원

추가되는 모든 제비용은 법무법인 명승이 책임지고 부담합니다.

실비제

선임료 최대 ~3,000,000원

(부가세 별도)

점유 형태와 목적물 특성에 따라 비용이 달라질 수 있어 상담 후 비용을 안내드립니다.


예상명도비용

 

총 명도비용 9,360,000  
접수비 150,000 면적에 따라 차이있음
운반 및 보관료 4,400,000 5톤 컨테이너 4대. 보관3개월
노무비 4,160,000 노무자 32인 *130,000원
열쇠 개문 200,000  
사다리차 350,000 기본차량 1대
입회자 동행 100,000  

※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.

주의사항

[최선순의 설정일자: 2018.10.31.근저당권 설정]

매각으로 소멸되지
않는 등기부권리
매각으로 소멸되지
않는 지상권
주의사항
  • 일괄매각 제시외 건물 포함
마이옥션
  • www.my-auction.co.kr
  • 경매상담전화 1544-6542
  • 상담시간: 오전9시~저녁7시

본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
상업적으로 이용시 저작권 침해에 해당되며 법적책임을 물을수 있습니다.