마이옥션

제주 경매9계 2025 타경 1329 [아파트]

무료경매상담
1544-6542

마이옥션

  • 제주 경매9계 2025 타경 1329 [아파트]
  • 제주특별자치도 제주시 노형동 2585-2 노형이-편한세상 108동 8층801호

무료경매상담
1544-6542

  • 1,370,000,000 원
  • ↓ 70% 959,000,000 원

사건기본정보

조회수: 479

  • 입찰 26일전 본 사건의 매각기일은 2026-09-22 입니다.
소재지 제주특별자치도 제주시 노형동 2585-2 노형이-편한세상 108동 8층801호
물건사진
물건사진
물건사진
경매종류 부동산임의경매 토지면적 122.05 ㎡ (36.92평) 감정가 1,370,000,000 원
물건종류 아파트 건물면적 163.42 ㎡ (49.43평) [58평형] 최저가 ↓ 70% 959,000,000 원
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 채무/소유자 강OO / 강OO 입찰보증금 (10%) 95,900,000원
입찰방법 기일입찰 채권자 신OOOOOOO 청구금액 453,743,160 원

법무법인 명승 권리분석

 

재진행본 물건은 집행정지, 기일연기 등의 사유로 중단되었던 매각 절차가 재개된 물건입니다. 절차 중단 기간 동안 채권·채무 관계, 점유 현황, 또는 등기부상 권리관계에 변동이 발생했을 가능성이 있습니다. 또한 감정평가 시점과 현재 시세 간의 격차가 존재할
수 있으므로, 입찰 전 최신 등기사항전부증명서 및 법원의 송달 내역을 재확인하시고
현장 실사를 통해 점유 현황을 철저히 재검증하신 후 입찰하시기 바랍니다. 직전 기일의 최저입찰가는 95,900만원이었습니다.

√  본 경매 상담신청 (필수선택)

경매관련 경매명도/법률상담

이름

연락처 - -

상담내용 (선택입력)

담당 컨설턴트

담당컨설턴트
이동휘 차장 010-2272-5680

마이옥션 22년 경매 데이터 컨설팅 홍보 배너 — 첫 경매 두려움 해소

무료 상담신청 전문가에게 바로 문의
01001101 01000001 01010101 01000011 01010100 01001001 01001111 01001110
async function analyzeProperty(item) {
const history = await db.query('SELECT * FROM auction_22y_data');
const pattern = ai.detect(history, item.rights);
return { riskLevel: pattern.risk, suggestedBid: pattern.bid };
}
SELECT bid_price, success_rate FROM cases WHERE year >= 2003;
[INFO] 누적 데이터 포인트: 1,247,892건 · 분석완료
if (property.lien.exists) { return analyzeRiskLevel(property); }
const result = pipeline([search, analyze, bid, eviction]);
10110100 01101110 11010010 00101001 PATTERN_MATCH=TRUE
function calculateOptimalBid(propertyData, marketHistory) {
return ml.predict(propertyData, marketHistory.last22years);
[LOG] 권리분석 모듈 v22.4 로드됨 · 정상
첫 경매가 두려운 분들에게,
마지막 실수가 되지 않도록
22년 누적 데이터가 물건선정부터 명도까지 한 흐름으로 받쳐드립니다

진행일정

경과 진행 날짜
1일 경매사건접수 2025.05.16
4일 개시결정일 2025.05.19
102일 배당요구종기일 2025.08.25
306일 최초경매일 2026.03.17

  • 매각일정

  • 입찰 26 일전

  • 오늘:1 누적:479 평균(2주):20 차트

경과 회차 매각기일 최저가 비율 상태
305일 1 2026-03-17 1,370,000,000원 100% 유찰
340일 2 2026-04-21 959,000,000원 70% 변경
424일 3 2026-07-14 959,000,000원 70% 변경
494일 4 2026-09-22 959,000,000원 70% 진행

(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)

감정평가현황

[최선순의 설정일자: 2020. 12. 11. 근저당권 설정]

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 감정가 비고
대지권 노형동 2585-2 33865.2분의 122.046 122.046㎡
 ( 36.92평 )		 500,000,000원
4,095,004원(㎡)
  
건물
(전체 49.43평)		 노형동 2585-2 108동 8층801호철근콘크리트구조 163.416㎡
 ( 49.43평 )		 870,000,000원
5,324,357원(㎡)
  
감정평가현황
  • 1)위치 및 주위환경
  • 제주특별자치도 제주시 노형동 소재 '백록초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재함.
  • 2)교통상황
  • 차량 접근 가능하며, 인근에 대중교통노선이 소재하여 제반교통사정 무난함.
  • 3)건물의 구조
  • 기호(1) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 13층 내 제8층 제801호로서,
  • (사용승인일: 2005.12.28)
  • 외벽: 몰탈위페인팅, 치장타일, 화강석 등,
  • 창호: 샷시 창호 등임.
  • 4)이용상태
  • 아파트.
  • 5)설비내역
  • 기본위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
  • 6)토지의 형상 및 이용상태
  • 인접지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
  • 7)인접 도로상태등
  • 남서측으로 녹폭 약 25미터 및 남동측으로 폭 약 20미터 아스콘 포장 도로에 접함
  • 8)토지이용계획 및 제한상태
  • 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역 (2023-12-15)<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 건축계획심의대상 구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
  • 9)공부와의 차이
  • -.
  • 10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
  • -.

임차인현황

[말소기준권리 : 2020. 12. 11. 근저당권 설정, 배당요구종기일 : 2025/08/25]

임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고
강OOOO 108동801호 2016.05.20. 미상 미상
[월]미상		 O  
법무법인 명승 명도 선임비용
대표번호 1644-5188

점유자 협상부터 강제집행까지, 법무법인 명승이 한 흐름으로 받쳐드립니다.

변호사 수임료 외 부가세 발급불가

바로가기 >

정액제

20% 할인 5,568,000원

총 예상 명도비용 6,960,000원

추가되는 모든 제비용은 법무법인 명승이 책임지고 부담합니다.

실비제

선임료 900,000원

(부가세 별도)


예상명도비용

 

총 명도비용 6,960,000  
접수비 150,000 면적에 따라 차이있음
운반 및 보관료 3,300,000 5톤 컨테이너 3대. 보관3개월
노무비 2,860,000 노무자 22인 *130,000원
열쇠 개문 200,000  
사다리차 350,000 기본차량 1대
입회자 동행 100,000  

※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.

주의사항

[최선순의 설정일자: 2020. 12. 11. 근저당권 설정]

매각으로 소멸되지
않는 등기부권리
매각으로 소멸되지
않는 지상권
주의사항
  • [2026.04.02]채무자겸소유자 강OO 매각기일연기신청서 제출
  • - 현장조사시 이해관계인의 부재 등의 사유로 내부 확인이 곤란한 바, 동 건물 내 유사물건, 해당 관련 공부(건축물현황도), 탐문사항 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 감정평가함.
마이옥션
  • www.my-auction.co.kr
  • 경매상담전화 1544-6542
  • 상담시간: 오전9시~저녁7시

본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
상업적으로 이용시 저작권 침해에 해당되며 법적책임을 물을수 있습니다.