통영지원 경매7계 2025 타경 21305 [주택]
무료경매상담
1544-6542
- 통영지원 경매7계 2025 타경 21305 [주택]
- 경상남도 고성군 하이면 봉현리 415-3
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1544-6542
- 1,274,565,500 원
- ↓ 34% 437,176,000 원
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조회수: 1,661
| 소재지 | 경상남도 고성군 하이면 봉현리 415-3 외 2필지 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 2,727.00 ㎡ (824.92평) | 감정가 | 1,274,565,500 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 주택 | 건물면적 | 445.73 ㎡ (134.83평) | 최저가 | ↓ 34% 437,176,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 정OO외 2명 / 정OO외 2명 | 입찰보증금 | (10%) 43,717,600원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 유OOO OOOOO | 청구금액 | 278,105,589 원 |
| 중복/병합 |
중복 2025타경21805, |
||||
| 재진행 | 본 물건은 집행정지, 기일연기 등의 사유로 중단되었던 매각 절차가 재개된 물건입니다. 절차 중단 기간 동안 채권·채무 관계, 점유 현황, 또는 등기부상 권리관계에 변동이 발생했을 가능성이 있습니다. 또한 감정평가 시점과 현재 시세 간의 격차가 존재할 수 있으므로, 입찰 전 최신 등기사항전부증명서 및 법원의 송달 내역을 재확인하시고 현장 실사를 통해 점유 현황을 철저히 재검증하신 후 입찰하시기 바랍니다. 직전 기일의 최저입찰가는 43,717만원이었습니다. |
|---|
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2025.04.23 |
| 6일 | 개시결정일 | 2025.04.28 |
| 78일 | 배당요구종기일 | 2025.07.09 |
| 223일 | 최초경매일 | 2025.12.01 |
[감정원 : 대화감정 / 가격시점 : 2025.05.14]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 824.92평) | 봉현리 418 | 대 | 625㎡ ( 189.06평 ) |
177,500,000원 284,000원(㎡) |
|
| 봉현리 416 | 대 | 1064㎡ ( 321.86평 ) |
314,944,000원 296,000원(㎡) |
||
| 봉현리 415-3 | 대 | 1038㎡ ( 314.00평 ) |
331,122,000원 319,000원(㎡) |
||
| 건물 (전체 60.69평) | 봉현리 415-3 | 단층 주택목조 | 141.13㎡ ( 42.69평 ) |
372,711,500원 1,857,984원(㎡) |
|
| 봉현리 415-3 | 단층 휴게소 | 59.5㎡ ( 18.00평 ) |
372,711,500원 1,857,984원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 74.14평) | 봉현리 418 | 견사 | 42㎡ ( 12.71평 ) | 19,800,000원 | |
| 봉현리 418 | 창고 | 24㎡ ( 7.26평 ) | |||
| 봉현리 418 | 창고 | 33㎡ ( 9.98평 ) | |||
| 봉현리 418 | 움막 | 24㎡ ( 7.26평 ) | |||
| 봉현리 418 | 창고 | 21㎡ ( 6.35평 ) | |||
| 봉현리 418 | 비가림막 | 4㎡ ( 1.21평 ) | |||
| 봉현리 416 | 온실 | 30㎡ ( 9.08평 ) | 6,000,000원 | ||
| 봉현리 415-3 | 다용도실 | 22.6㎡ ( 6.84평 ) | 0원 | ||
| 봉현리 415-3 | 현관및욕실 | 8㎡ ( 2.42평 ) | |||
| 봉현리 415-3 | 대문 | 13.5㎡ ( 4.08평 ) | |||
| 봉현리 415-3 | 정자 | 27㎡ ( 8.17평 ) | |||
| 감정평가현황 |
[건물]
기호(1-가)는 목조 기와지붕(팔작기와지붕) 단층 건물로서,[사용승인일:1995.05.31]외 벽 : 통나무기둥, 치장벽돌붙임 및 몰탈위페인트 등 마감.내 벽 : 벽지 및 목재루바 붙임 등 마감.바 닥 : 강마루 및 타일깔기 등 마감.창 호 : 목재 및 샷시이중창구조 임.기호(1-나)는 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 건물로서,[2000년 건립, 사용승인일:2016.05.12 양성화증축]외 벽 : 화강석붙임 및 징크판넬붙임 등 마감.내 벽 : 인테리어 등 마감.창 호 : 샷시창호 구조임. 기호(1-가)는 단독주택으로 이용중임. 기호(1-나)는 휴게소로 이용중임. 제반 급배수 및 위생설비를 갖추고 있으며, 난방시설이 되어 있음.[토지] 본건은 경상남도 고성군 하이면 봉현리에 소재하는 ""봉현마을""내에 위치하며, 부근은 주택 및 농경지 등이 혼재하는 지방도주변 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨. 본건까지 차량접근 및 출입이 가능하며, 제반 대중교통 사정은 보통시됨. 기호(2~4)는 사다리형의 토지로서, 자체지반 평탄한 주거용건부지로 이용중임. 기호(2)는 서측으로 폭 약3~4m의 포장도로와 접함. 기호(3)은 남측으로 폭 약3~4m의 포장도로와 접함. 기호(4)는 동측으로 폭 약8m의 포장도로와 접함. |
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| 비고 | -일괄매각. -조경수 및 조경석(구축물 연못 등 포함) 토지 가액에 포함하여 평가함. -이동 가능한 분재(화분) 및 조경석 등은 매각제외. -[목록1] 부속건물 공부상 '창고'이나 현황 '휴게소'임. -[목록2] 제시외 건물(감정서상㉤㉥㉦㉧㉨) 매각포함. 컨테이너박스 및 제시외 건물(감정서상㉩) 매각제외. -[목록3] 제시외 건물(감정서상㉪) 매각포함. -[목록4] 제시외 건물(감정서상㉠㉡㉢㉣) 매각포함. 토지일부 접도구역에 저촉됨. | ||||
| 부동산현황 | *고성군 하이면 하이로 591 부속건물은 공부상 창고이나 현황은 주거로 사용중임 | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 정OOOO | 미전입 |
점유자 협상부터 강제집행까지, 법무법인 명승이 한 흐름으로 받쳐드립니다.
변호사 수임료 외 부가세 발급불가
바로가기 >20% 할인 10,288,000원
총 예상 명도비용 12,860,000원
추가되는 모든 제비용은 법무법인 명승이 책임지고 부담합니다.
선임료 최대 ~3,000,000원
(부가세 별도)
점유 형태와 목적물 특성에 따라 비용이 달라질 수 있어 상담 후 비용을 안내드립니다.
| 총 명도비용 | 12,860,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 150,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 6,600,000 | 5톤 컨테이너 6대. 보관3개월 |
| 노무비 | 5,460,000 | 노무자 42인 *130,000원 |
| 열쇠 개문 | 200,000 | |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
| 입회자 동행 | 100,000 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
[최선순의 설정일자: 2020.09.02.[근저당권] 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
|
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
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