부산동부지원 경매4계 2024 타경 4990 [근린시설]
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1544-6542
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조회수: 128
입찰 4 일전
본 사건의 매각기일은 2025-11-03 입니다.| 소재지 | 부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 591-3 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 238.00 ㎡ (72.00평) | 감정가 | 2,071,099,640 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린시설 | 건물면적 | 189.64 ㎡ (57.37평) | 최저가 | 100% 2,071,099,640 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 주OOO OOOOO / 양OO | 입찰보증금 | 207,110,000 원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 주OOO OOOOO | 청구금액 | 1,438,939,929 원 |
박비송 팀장
010-8245-1521
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근린시설
근린주택
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다가구주택
근린주택
공장
아파트
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.08.21 |
| 2일 | 개시결정일 | 2024.08.22 |
| 76일 | 배당요구종기일 | 2024.11.04 |
| 440일 | 최초경매일 | 2025.11.03 |
입찰 4 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 439일 | 1 | 2025-11-03 | 2,071,099,640원 | 100% | 진행 |
[감정원 : 안단테감정 / 가격시점 : 2024.08.30]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 72.00평) | 시랑리 591-3 | 대 | 238㎡ ( 72.00평 ) |
2,037,280,000원 8,560,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 54.52평) | 시랑리 591-3 | 1층 근린생활시설 | 98.49㎡ ( 29.79평 ) |
32,966,640원 182,904원(㎡) |
|
| 시랑리 591-3 | 2층 근린생활시설 | 81.75㎡ ( 24.73평 ) |
32,966,640원 182,904원(㎡) |
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| 제시외건물 (전체 2.84평) | 시랑리 591-3 | 점포 일부 | 2.7㎡ ( 0.82평 ) | 853,000원 | 포함 |
| 시랑리 591-3 | 창고 | 2.4㎡ ( 0.73평 ) | 포함 | ||
| 시랑리 591-3 | 계단 밑 창고 | 4.3㎡ ( 1.30평 ) | 포함 | ||
| 감정평가현황 |
[토지] 부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 소재 "공수항" 서측 인근에 위치하며, 부근은 간선도로변 의 음식점, 카페 등의 근린생활시설, 후면의 주택 및 주상용 등으로 형성된 노선 상가지대 로서, 전반적인 주위환경은 보통임. 대상토지까지 차량접근 용이하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하나 전반적인 대중교통 사정은 보통임. 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 북서측으로 노폭 약 25m 내외의 포장도로, 남동측으로 노폭 약 3-4m 내외의 포장도로 에 접해 있음. [구분건물] 대상건물(2)은 조적조 및 경량철골조 슬래브지붕 2층 건물로서, 1963년에 사용승인 되었으며 1997년 6월, 2001년 11월에 증축되었음.외벽: 외장벽돌위 페인팅, 시멘트모르타르위 페인팅 마감내벽: 인테리어 마감창호: 새시창임. 대상건물(2)은 공실상태로서 공부상 "주택 및 근린생활시설"이나 1,2층 공히 근린생활시설로 이용중이었던 것으로 사료되며, 대상건물(2-1)(부속 화장실)은 멸실된 것으로 조사됨. 위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있음. |
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| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물 포함. 감정서상 목록2 건물 2층은 일반건축물대장상 조적조 및 경량철골조, 주택 81.75㎡이나 현황내부구조는 근린생활시설로 이용중이었던 것으로 사료되고, 대상건물 2층 일부(경량철골조 약 3㎡ 보일러실) 및 대상건물 1층 부속 조적조 슬래브지붕 단층화장실 3㎡는 멸실된 것으로 조사됨. | ||||
| 부동산현황 | 현황 현재 비워져 있는 상태이고 폐문 | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOO | 2018.04.17. | 2,000,000 |
O | 2017.07.10.~ 2019.07.09. |
|||
| 양OOOO | 큐마트 | 2024.02.07 | 30,000,000 [월]1,500,000 |
X | 2024.02.01.~ 2026.01.31. |
||
| 윤OOOO | 1층 | 2022.06.30 | 5,000,000 |
X | 2022.06.01.~ 2024.05.31. |
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| 주OOOO | 2층 | 2021.03.12 | 5,000,000 |
X | 2021.03.05.~ 2022.03.04. |
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| 주OOOO | 2층 | 2022.06.29 | 5,000,000 |
X | 2021.03.05.~ 2022.03.04. |
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| 현황조사서 기타 |
1.폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
2. 이 사건 부동산소재지에 전입신고된 세대주,외국인체류확인서에 등록된 외국인은 없으나 상가건물임대차현황서에 주식회사오렌지하우징,윤수일,주식회사 누리마루엔터테인먼트,양명희,(주)오렌지형제들이 각 임차인으로 등록되어 있음 3.점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함 4.1층,2층 공실상태며 내외부 쓰레기가 있음 위 임차인 의 임대차관계는 상가건물임대차 현황서(세무서)에 기재되어 있는 내용임. |
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[최선순의 설정일자: 2021. 2. 9. 근저당권 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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