서울동부 경매6계 2024 타경 1990 [아파트]
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1544-6542
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조회수: 179
입찰 9 일전
본 사건의 매각기일은 2025-09-15 입니다.| 소재지 | 서울특별시 광진구 광나루로 545, 105동 1층104호 (구의동,래미안파크스위트) 구) 서울특별시 광진구 구의동 668 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 33.65 ㎡ (10.18평) | 감정가 | 1,150,000,000 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 아파트 | 건물면적 | 59.98 ㎡ (18.14평) | 최저가 | 100% 1,150,000,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄 매각 | 채무/소유자 | 민OO / 민OO | 입찰보증금 | 115,000,000 원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 더OOOOOOO | 청구금액 | 764,618,520 원 |
최병철 부장
010-4702-3884
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아파트
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주택
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숙박시설
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.06.25 |
| 1일 | 개시결정일 | 2024.06.25 |
| 78일 | 배당요구종기일 | 2024.09.10 |
| 448일 | 최초경매일 | 2025.09.15 |
입찰 9 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 447일 | 1 | 2025-09-15 | 1,150,000,000원 | 100% | 진행 |
| 목록 |
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[감정원 : 준일감정 / 가격시점 : 2024.07.11]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 구의동 668 | 35593.6분의 33.652 | 33.652㎡ ( 10.18평 ) |
690,000,000원 20,474,777원(㎡) |
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| 건물 (전체 18.14평) | 구의동 668 | 105동 1층104호철근콘크리트구조 | 59.98㎡ ( 18.14평 ) |
460,000,000원 7,666,667원(㎡) |
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| 토지이용계획 | 대공방어협조구역,교육환경보호구역,공장설립제한지역,도시지역,과밀억제권역,제3종일반주거지역,제2종일반주거지역,공원,도로, | ||||
| 감정평가현황 |
[구분건물] 본건은 서울특별시 광진구 구의동 소재 "광진초등교" 남서측 인근에 위치함. 부근은 공동주택 및 단독주택·주상용건물·근린생활시설·교육기관·관공서·공원 등이 혼재되어 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임. 대중교통수단인 버스정류장 및 지하철5호선 "아차산역" 까지 도보로 각각 약4-5분 및 약12-13분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층건내 제1층 제104호로서,외벽은 치장석붙임·시멘트몰탈위페인팅 마감,내벽은 벽지·타일붙임 마감창호는 하이샷시 창호 마감으로서 현상은 보통임. 현관1·방3·주방겸식당1·거실1·욕실겸화장실2·발코니2·실외기실1·대피공간1 등으로 이용중인 것으로 탐문됨. 상·하수도설비·소화전설비·승강기설비 등 되어 있으며, 급·배수상태는 보통임. 개별도시가스보일러에 의한 난방설비 되어있음. 차량출입 가능한 도로 개설되어 있음. |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ※ 매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다 | |||||||
| 김OOOO | 104호 | 2023. 1. 20. | 2023.01.20. | 600,000,000 |
O | 2023.01.20.~ 2025.01.25. |
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| 차OOOO | 104호 | 2023.01.20 | 미상 | O | |||
| 매각물건 명세서비고 |
김인숙:임차권자로서 임차권설정등기일자는 2023. 11. 10.임. 임차인 차준호는 임차권자 김인숙의 배우자임 주식회사 아이엠캐피탈은 임차권자 김인숙의 임차보증금반환채권의 질권자로 질권설정액은 600,000,000원임. | ||||||
| 현황조사서 기타 |
임차인으로 기재한 차준호(동거인 김동우 포함)는 전입세대 열람결과 주민등록등본 상 등재자이나 현장 방문 당시 만나지 못하여 임차인 여부나 정확한 임대차 관계는 알 수 없음 본 건 목적물 소재지에 출장한 바 문이 잠겨있고 거주자가 부재중이어서 조사하지 못하여 점유관계 미상이나, 전입세대열람내역 조회결과 주민등록 전입 세대주 차준호를 임차인으로 등재함. |
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[최선순의 설정일자: 2023. 2. 28. 근저당권 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위번호 16번 2023. 11. 10. 제162276호로 경료된 임차권설정등기는 향후 배당에서 보증금 전액이 배당되지 않으면 말 소되지 아니하고, 그 잔액을 매수인이 인수함 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
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| 총 명도비용 | 3,800,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 1,100,000 | 5톤 컨테이너 1대. 보관3개월 |
| 노무비 | 2,600,000 | 노무자 20인 *130,000원 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
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이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
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