광주 경매4계 2025 타경 1687 [주택]
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1544-6542
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조회수: 155
입찰 3 일전
본 사건의 매각기일은 2025-09-09 입니다.| 소재지 | 광주광역시 남구 월산동 295-7 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 1,665.00 ㎡ (503.66평) | 감정가 | 2,290,823,660 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 주택 | 건물면적 | 414.02 ㎡ (125.24평) | 최저가 | 100% 2,290,823,660 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 오OO / 오OO | 입찰보증금 | 229,082,400 원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 서OOOOOO외 1 | 청구금액 | 1,044,936,680 원 |
| 중복/병합 |
중복 2025타경4167, |
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아파트
근린시설
상가
공장
공장
아파트
운동시설
주택
근린시설
숙박시설
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2025.03.14 |
| 18일 | 개시결정일 | 2025.03.31 |
| 102일 | 배당요구종기일 | 2025.06.23 |
| 180일 | 최초경매일 | 2025.09.09 |
입찰 3 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 179일 | 1 | 2025-09-09 | 2,290,823,660원 | 100% | 진행 |
[감정원 : 오늘감정 / 가격시점 : 2025.04.15]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 503.66평) | 월산동 295-7 | 대 | 1152㎡ ( 348.48평 ) |
1,486,080,000원 1,290,000원(㎡) |
|
| 월산동 295-48 | 대 | 506㎡ ( 153.07평 ) |
561,660,000원 1,110,000원(㎡) |
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| 월산동 295-25 | 대 | 7㎡ ( 2.12평 ) |
9,030,000원 1,290,000원(㎡) |
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| 건물 (전체 77.02평) | 월산동 295-7 | 단층 소매점 목구조 기와지붕 | 84.5㎡ ( 25.56평 ) |
173,225,000원 2,050,000원(㎡) |
|
| 월산동 295-48 | 1층 주택 시멘트벽돌조 스라브지붕 | 90.03㎡ ( 27.23평 ) |
23,463,860원 187,351원(㎡) |
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| 월산동 295-48 | 2층 주택 시멘트벽돌조 스라브지붕 | 35.21㎡ ( 10.65평 ) |
23,463,860원 187,351원(㎡) |
||
| 월산동 295-48 | 단층 주택 목조스레트 지붕 | 44.88㎡ ( 13.58평 ) |
23,463,860원 187,351원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 48.22평) | 월산동 295-7 | 비가림 | 34.5㎡ ( 10.44평 ) | 6,037,500원 | 포함 |
| 월산동 295-48 | 비가림 | 27㎡ ( 8.17평 ) | 9,117,300원 | 포함 | |
| 월산동 295-48 | 창고 | 6㎡ ( 1.82평 ) | 포함 | ||
| 월산동 295-48 | 창고 | 5㎡ ( 1.51평 ) | 포함 | ||
| 월산동 295-48 | 부엌 등 | 10.5㎡ ( 3.18평 ) | 포함 | ||
| 월산동 295-48 | 비가림 등 | 16.1㎡ ( 4.87평 ) | 포함 | ||
| 월산동 295-48 | 화장실 등 | 10.2㎡ ( 3.09평 ) | 포함 | ||
| 월산동 295-48 | 비가림 | 32.1㎡ ( 9.71평 ) | 포함 | ||
| 월산동 295-48 | 화장실 | 18㎡ ( 5.45평 ) | 포함 | ||
| 토지이용계획 | 제2종일반주거지역,소로2류,상대보호구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 광주광역시 남구 월산동 소재 "광주MBC방송국" 북측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택(아파트 연립주택 등), 단독주택, 종교시설 등으로 형성된 주거지대로서, 주거환경 등 제반 입지조건은 무난시됨. 본건까지 차량출입 가능하며, 인근 간선도로변으로 접근이 용이하고, 북서측 근거리에 지하철역(돌고개역)이 소재하는 등 교통상황은 무난시됨. 부정형의 토지로서, 기호1)과 기호5)는 일단의 상업용부지로 이용중이고, 기호3)은 주거용건물부지로 이용중임. 남측으로 약10미터 내외, 동측으로 약 6미터 내외 포장도로에 기호1)이 접함. [건물] 기호2-1) 일반목구조 기와지붕 단층으로,(사용승인일:2007.08.17 개축) 외벽:몰탈위페인팅 등, 내벽:각종 인테리어치장 등 창호:목재창호, 바닥:목재바닥재 등임.기호4) 시멘트벽돌조 스라브위 강판지붕 2층건으로(1985.05.02 양성화됨) 외벽: 몰탈위페인팅, 내벽:벽지 등 마감, 창호:새시창임.기호 ㄱ) 목조 선라이트지붕 단층으로, 무벽체임.기호 ㄴ) 철골조 강판지붕 단층으로 무벽체임.기호 ㄷ) 조적조 스레트지붕 단층으로 벽체, 담장을 이용한 단순 구조임.기호 ㄹ) 조적조 슬래브지붕 단층으로, 내.외벽:몰탈 및 몰탈위페인팅마감기호 ㅁ) 조적조 판넬지붕 단층, 기호 ㅂ) 조적및판넬조 선라이트지붕 단층임.기호 ㅅ) 조적조 슬래브지붕 단층으로, 내.외벽:몰탈위페인팅 및 타일 등 마감임. 기호 ㅇ) 파이프조 판넬지붕(2층 소재)으로, 무벽체의 단순 구조임.기호 ㅈ) 판넬조 판넬지붕 단층으로, 내.외벽:판넬 등 마감임. 기호 2-1) : 점포(일반음식점) 기호 4) : 단독주택 기호 ㄱ,ㄴ, ㅂ,ㅇ) : 비가림 기호 ㄷ,ㄹ) : 창고, 기호 ㅁ) : 부엌 등 기호 ㅅ, ㅈ) : 화장실 등 기호2-1, 기호4) : 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음. |
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| 비고 | 일괄매각(제시외 건물 및 지상소재 수목 각 포함) 본건 목록 2. 건물 중 1층 목조 기와지붕 단층 소매점 45.28㎡, 목록 4. 부속건물 중 1층 시멘트블럭조 스레트지붕 창고, 변소 6.37㎡, 1층 시멘트블럭조 스레트지붕 창고 6.3㎡는 각 소재불명으로 조사됨 본건 목록 4. 건물 중 1층 목조 1층 시멘트벽돌조 스라브지붕 주택의 공부상 면적은 90.03㎡이나 현황상 53㎡임 본건 목록 4. 건물 중 1층 목조 스레트지붕 단층주택 44.88㎡는 파손된 상태로 평가제외됨 본건 목록 1. 토지 지상의 이동가능한 저온저창고는 매각 제외 본건 목록 4. 건물(제시외 건물 ㄷ~ㅂ포함) 일부가 본건 및 인접지(월산동 323-90) 양지상에 소재하고 있고, 지적경계가 불분명하여 정확한 위치 및 경계는 측량을 요하는 것으로 조사됨 본건 지상에 식재되어 수목은 인접지(월산동 297-7 외)와 경계구분없이 식재되어 있어 수목 등의 정확한 위치 및 경계는 측량을 요하는 것으로 조사됨 | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OOOO | 2024.09.19 | X | |||||
| 이OOOO | 전부 | 2023.11.10 | 1,000,000 [월]월100,000 |
X | 2023.11~ 현재 |
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| 현황조사서 기타 |
현장확인. |
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[최선순의 설정일자: 2022.11.08.근저당권 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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| 총 명도비용 | 19,760,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 7,700,000 | 5톤 컨테이너 7대. 보관3개월 |
| 노무비 | 11,960,000 | 노무자 92인 *130,000원 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
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