서울남부 경매14계 2024 타경 138901 [근린주택]
무료경매상담
1544-6542
무료경매상담
1544-6542
조회수: 271
입찰 3 일전
본 사건의 매각기일은 2025-09-09 입니다.| 소재지 | 서울특별시 영등포구 영등포동 618-13 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 281.00 ㎡ (85.00평) | 감정가 | 5,013,145,000 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 | 건물면적 | 547.01 ㎡ (165.47평) | 최저가 | 100% 5,013,145,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 김OO / 송OO외 1명 | 입찰보증금 | 501,314,500 원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 서OOOOOOOOO | 청구금액 | 1,514,100,852 원 |
| 중복/병합 |
중복 2024타경128010, |
||||
노연숙 실장
010-3236-0731
010-3236-0731
아파트
근린시설
상가
공장
공장
아파트
운동시설
주택
근린시설
숙박시설
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.10.15 |
| 7일 | 개시결정일 | 2024.10.21 |
| 100일 | 배당요구종기일 | 2025.01.22 |
| 330일 | 최초경매일 | 2025.09.09 |
입찰 3 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 329일 | 1 | 2025-09-09 | 5,013,145,000원 | 100% | 진행 |
[감정원 : 대일감정 / 가격시점 : 2024.10.31]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 85.00평) | 영등포동 618-13 | 대 | 281㎡ ( 85.00평 ) |
4,205,633,000원 14,966,665원(㎡) |
|
| 건물 (전체 160.93평) | 영등포동 618-13 | 1층 근린생활시설철근콘크리트구조 | 81㎡ ( 24.50평 ) |
794,992,000원 1,494,346원(㎡) |
|
| 영등포동 618-13 | 2층 근린생활시설철근콘크리트구조 | 81㎡ ( 24.50평 ) |
794,992,000원 1,494,346원(㎡) |
||
| 영등포동 618-13 | 3층 근린생활시설철근콘크리트구조 | 81㎡ ( 24.50평 ) |
794,992,000원 1,494,346원(㎡) |
||
| 영등포동 618-13 | 4층 주택철근콘크리트구조 | 91.39㎡ ( 27.65평 ) |
794,992,000원 1,494,346원(㎡) |
||
| 영등포동 618-13 | 5층 주택철근콘크리트구조 | 91.39㎡ ( 27.65평 ) |
794,992,000원 1,494,346원(㎡) |
||
| 영등포동 618-13 | 6층 주택철근콘크리트구조 | 91.39㎡ ( 27.65평 ) |
794,992,000원 1,494,346원(㎡) |
||
| 영등포동 618-13 | 옥탑1층철근콘크리트구조 | 14.84㎡ ( 4.49평 ) |
794,992,000원 1,494,346원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 4.54평) | 영등포동 618-13 | 주거용 | 14㎡ ( 4.24평 ) | 12,520,000원 | 포함 |
| 영등포동 618-13 | 보일러실 | 1㎡ ( 0.30평 ) | 포함 | ||
| 토지이용계획 | 대공방어협조구역,도시지역,철도보호지구,준공업지역,제2종일반주거지역,제2종일반주거지역,과밀억제권역,가로구역별 최고높이 제한지역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 서울특별시 영등포구 영등포동 소재 지하철 1호선 "영등포역" 남측 인근에 위치하며, 본건 주위는 근린생활시설, 대형백화점, 아파트 및 다세대주택 등이 혼재하는 주택 및 상가 혼용지대임. 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 지하철역 1호선 "영등포역"으로부터 약 80m거리이고, 대중교통 수단을 이용할 수 있는 간선도로 "영신로"까지 약 70m 거리임. 본건은 인접도로 및 인접토지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 북측으로 노폭 약 12m 내외의 아스팔트 포장도로, 남측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 각각 접함. [건물] 일련번호(가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 (평슬래브)지붕 지상6층 건물로서,(사용승인일 : 2018.02.08.)외벽 : 석재붙임 등 마감.창호 : 새시창호 등임. 일련번호(가) : 근린생활시설 및 단독주택 등으로 이용중임. 1층-3층 : 근린생활시설로 이용중임. 4층-6층 : 단독주택(다중주택)으로 이용중임. 옥탑1층 : 계단실및 단독주택으로 이용중임. 본건은 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 내부확인이 불가하여 일반건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등에 의거하여 감정평가 하였는바, 경매 진행시 참고하시기 바람. 기본적인 위생설비(급배수 및 급탕 등), 승강기설비, 도시가스 및 난방설비(주택) 등이 되어 있는 것으로 탐문조사됨. |
||||
| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물 포함 | ||||
[말소기준권리 : 토지:2017.04.10.근저당권 설정 건물:2018.02.13.근저당권, 배당요구종기일 : 2025/01/22]
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 고OOOO | 404호 | 2022.04.04. | 2022.04.04. | 2024.8.22. | 200,000,000 |
X | 2022.03.26.~ 2025.01.17. |
| 구OOOO | 605호 | 2021.12.17. | 2021.11.26. | 2024.8.26. | 150,000,000 |
X | 2021.12.17.~ 2024.08.16. |
| 김OOOO | 1층101호 | 2025.01.09. | 미상 | 20,000,000 [월]2,300,000 |
X | 2024.01.01.~ 2025.12.31. |
|
| 김OOOO | 101호 | 2022.11.07. | 2024.11.19. | 2024.11.19. | 20,000,000 [월]2,300,000 |
X | 2022.09.01.~ 2025.12.31. |
| 김OOOO | 201호 | 2019.09.16. | 2024.11.19. | 2024.11.19. | 15,000,000 [월]1,500,000 |
X | 2019.09.20.~ 2025.12.31. |
| 김OOOO | 301호 | 2019.09.16. | 2024.11.19. | 2024.11.19. | 15,000,000 [월]1,500,000 |
X | 2019.09.20.~ 2025.12.31. |
| 김OOOO | 403호 | 2021.09.13. | 2021.08.04. | 2024.8.22. | 140,000,000 [월]50,000 |
X | 2021.09.13.~ 2025.09.12. |
| 김OOOO | 503호 | 2021.10.29. | 2021.10.06. | 2024.8.26. | 150,000,000 |
X | 2021.10.30.~ |
| 리OOOO | 1층~3층 | 미상 | 미상 | 미상 [월]미상 |
미상 | ||
| 문OOOO | 505호 | 2020.11.19. | 2020.11.09. | 2024.11.6. | 160,000,000 |
X | 2020.11.26.~ 2022.11.26. |
| 박OOOO | 402호 | 2023.10.18. | 미상 | 미상 [월]미상 |
X | 미상 | |
| 유OOOO | 501호 | 2022.09.16. | 2022.08.26. | 2024.8.23. | 110,000,000 [월]260,000 |
X | 2022.09.16.~ 2025.11.15. |
| 윤OOOO | 603호 | 2024.04.22 | 2024.04.22 | 2024.8.21. | 50,000,000 [월]500,000 |
X | 2024.04.22.~ 2026.04.21. |
| 윤OOOO | 402호 | 2023.10.18. | 2023.10.10. | 2024.8.28. | 50,000,000 [월]520,000 |
X | 2023.10.07.~ |
| 이OOOO | 502호 | 2020.05.01. | 2020.04.20. | 2024.8.27. | 151,000,000 [월]100,000 |
X | 2020.04.30.~ 2026.04.29. |
| 정OOOO | 604호 | 2022.02.25. | 2022.01.28. | 2024.12.13. | 160,000,000 [월]200,000 |
X | 2022.02.25.~ 2026.02.24. |
| 조OOOO | 602호 | 2020.07.03. | 2020.06.03. | 2024.9.23. | 170,000,000 |
X | 2020.06.23.~ 2026.06.22 |
| 지OOOO | 504호 | 2022.07.07. | 2022.06.22. | 2024.11.4. | 150,000,000 |
X | 2022.07.01.~ 2024.06.30. |
| 최OOOO | 405호 | 2020.03.17. | 2020.03.02. | 2024.8.19. | 150,000,000 |
X | 2020.03.14.~ |
| 한OOOO | 401호 | 2023.10.25. | 2023.09.12. | 2024.8.20. | 50,000,000 [월]520,000 |
X | 2023.10.25.~ 2025.10.24. |
| 매각물건 명세서비고 |
김보람(1):임차인 리뉴필라테스의 사업자임 김보람(2):임차인 리뉴필라테스의 사업자임 김보람(3):임차인 리뉴바디케어의 사업자임김수현:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일자는 2024.12.12.임 문상호:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일자는 2024.11.25.임 박진수:임차인 윤지연의 자녀임 유동민:보증금 130,000,000원 중 20,000,000원 2024.01.13. 감액되었으며, 감액된 보증금에 대한 확정일자는 2024.01.26.임 이우석:보증금 151,000,000원 중 1,000,000원은 2024.04.27. 증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2024.04.29.임 정지연:계약서상 보증금은 180,000,000원이나 160,000,000원을 배당요구신청함 조민정:보증금 170,000,000원 중 10,000,000원은 2024.06.03. 증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2024.06.11.임 지찬영:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일자는 2024.07.31.임. 보증금 중 일부를 반환받아 150,000,000원만 배당요구한 다고 2024.11.04.자 보정서, 권리신고 및 배당요구신청서 제출함 최윤수:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일자는 2025.02.19.임 | ||||||
| 현황조사서 기타 |
기존 제출한 점유관계 조사서 참조 상가건물임대차 현황서를 참고하여 조사함. |
||||||
[최선순의 설정일자: 토지:2017.04.10.근저당권 설정 건물:2018.02.13.근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
|
| 주의사항 |
|
| 총 명도비용 | 25,340,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 9,900,000 | 5톤 컨테이너 9대. 보관3개월 |
| 노무비 | 15,340,000 | 노무자 118인 *130,000원 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
상업적으로 이용시 저작권 침해에 해당되며 법적책임을 물을수 있습니다.
