부산 경매4계 2024 타경 3854 [근린시설]
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1544-6542
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입찰 40 일전
본 사건의 매각기일은 2025-10-16 입니다.| 소재지 | 부산광역시 중구 중앙동5가 7 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 550.70 ㎡ (166.59평) | 감정가 | 7,720,088,400 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린시설 | 건물면적 | 2,603.58 ㎡ (787.58평) | 최저가 | ↓ 70% 5,404,062,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 주OOO OOOOO / 주OOO OOOOO | 입찰보증금 | (10%) 540,406,200원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 에OOOOOOOOO | 청구금액 | 6,788,157,905 원 |
박비송 팀장
010-8245-1521
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아파트
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공장
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숙박시설
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.07.17 |
| 2일 | 개시결정일 | 2024.07.18 |
| 73일 | 배당요구종기일 | 2024.09.27 |
| 415일 | 최초경매일 | 2025.09.04 |
입찰 40 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 414일 | 1 | 2025-09-04 | 7,720,088,400원 | 100% | 유찰 |
| 456일 | 2 | 2025-10-16 | 5,404,062,000원 | 70% | 진행 |
[감정원 : 삼창감정 / 가격시점 : 2024.07.29]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 166.59평) | 중앙동5가 7 | 대 | 550.7㎡ ( 166.59평 ) |
6,938,820,000원 12,600,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 787.58평) | 중앙동5가 7 | 1층 업무,전시 및 근린생활시설 | 416.28㎡ ( 125.92평 ) |
781,268,400원 300,061원(㎡) |
|
| 중앙동5가 7 | 2층 업무,전시 및 근린생활시설 | 438.68㎡ ( 132.70평 ) |
781,268,400원 300,061원(㎡) |
||
| 중앙동5가 7 | 3층 업무,전시 및 근린생활시설 | 438.68㎡ ( 132.70평 ) |
781,268,400원 300,061원(㎡) |
||
| 중앙동5가 7 | 4층 업무,전시 및 근린생활시설 | 438.68㎡ ( 132.70평 ) |
781,268,400원 300,061원(㎡) |
||
| 중앙동5가 7 | 5층 업무,전시 및 근린생활시설 | 438.68㎡ ( 132.70평 ) |
781,268,400원 300,061원(㎡) |
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| 중앙동5가 7 | 지하 업무,전시 및 근린생활시설 | 432.58㎡ ( 130.86평 ) |
781,268,400원 300,061원(㎡) |
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| 토지이용계획 | 방화지구,일반상업지역,시가지경관지구,광로3류,중점경관관리구역,가로구역별 최고높이 제한지역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 부산광역시 중구 중앙동4가 소재 부산도시철도 1호선 "중앙역" 동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 사무실, 각종 근린상가 등으로 형성된 노선상가지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 부산도시철도역(중앙역)이 소재하는 바, 제반 교통사정은 양호함. 인접지와 대체로 등고평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서 상업용건부지로 이용중임. 본건 서측으로 광대로, 동측으로 약 8미터 폭의 도로와 각각 접함. [건물] 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건으로서, 외벽: 치장벽돌 및 치장타일붙임마감, 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽: 실내 인테리어 마감 등, 창호: 샷시창구조임. 업무, 전시 및 근린생활시설 등으로 이용중임. 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 기계식주차설비 등이 되어있음. |
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| 비고 | 일괄매각 | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOO | 2층 | 2009.05.19. | 10,000,000 [월]1,500,000 |
O | 미상 | ||
| 이OOOO | 1,2층,4층 | 1,2층2022.12.09.4층2022.12.09. | 1,2층80,000,000,4층20,000,000 [월]1,2층4,000,000,4층2,500,000 |
미상 | |||
| 정OOOO | 3층 | 2011.02.25 | 미상 [월]미상 |
O | 미상 | ||
| 현황조사서 기타 |
① 1층 KOHLER 매장 직원인 정**에게 매장 1, 2층 임대차관계 등 문의한 바, 잘 모른다 하여 안내문을 전달하였고, 2,3,4,5층 폐문부재하여 안내문을 출입문에 꽂아두었으나 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음. ③ 상가건물임대차 현황서에 정경환, (주)에프에스코리아엘이디, 이상준 등재되어 있음. ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음. 본건 임대차관계조사서에 기재된 점유자 정경환, (주)에프에스코리아엘이디, 이상준은 중부산세무서에서 발급받은 상가건물임대차 현황서를 근거로 작성한 사항 임. |
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[최선순의 설정일자: 2015. 02. 12. 근저당권 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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