서울남부 경매8계 2024 타경 109910 [아파트]
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조회수: 607
입찰 46 일전
본 사건의 매각기일은 2025-10-22 입니다.| 소재지 | 서울특별시 구로구 신도림로 56-13, 제803동 제23층 제2301호 (신도림동, 신도림7차이-편한세상) 구) 서울특별시 구로구 신도림동 649 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 36.21 ㎡ (10.95평) | 감정가 | 1,240,000,000 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 아파트 | 건물면적 | 84.93 ㎡ (25.69평) | 최저가 | ↓ 80% 992,000,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄 매각 | 채무/소유자 | 고 OOOO OOO / 고 OOOO OOO | 입찰보증금 | (10%) 99,200,000원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 도OOOOOO | 청구금액 | 356,801,410 원 |
최진웅 팀장
010-5571-1661
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아파트
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.03.22 |
| 39일 | 개시결정일 | 2024.04.29 |
| 491일 | 배당요구종기일 | 2025.07.25 |
| 525일 | 최초경매일 | 2025.08.28 |
입찰 46 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 524일 | 1 | 2025-08-28 | 1,240,000,000원 | 100% | 유찰 |
| 579일 | 2 | 2025-10-22 | 992,000,000원 | 80% | 진행 |
| 목록 |
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|---|
[감정원 : 강림감정 / 가격시점 : 2024.05.03]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 신도림동 649 | 17051.8분의 36.2068 | 36.2068㎡ ( 10.95평 ) |
744,000,000원 20,552,486원(㎡) |
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| 건물 (전체 25.69평) | 신도림동 649 | 제803동 제23층 제2301호철근콘크리트벽식구조 | 84.928㎡ ( 25.69평 ) |
496,000,000원 5,842,167원(㎡) |
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| 토지이용계획 | 대공방어협조구역,교육환경보호구역,폐기물매립시설 설치제한지역,과밀억제권역,도시지역,제3종일반주거지역,준공업지역,도로,가로구역별 최고높이 제한지역,중로2류, | ||||
| 감정평가현황 |
[구분건물] 본건은 서울특별시 구로구 신도림동 소재 신도림중학교 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지와 소듀모 공장 및 상업 업무시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지 여건은 보통인 편임. 본건으로 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 보통인 편임. 건물은 철근콘크리트벽식구조 경사지붕 25층건중 23층 2301호로서외 벽: 페인트 마감내 벽: 내부 인테리어 마감창 호: 하이새시 이중창임. 아파트(방3,드레스룸1,주방,거실,욕실2,발코니2)로 이용중임. 위생설비,승강기,소화전,화재탐지기,도시가스에 의한 난방시설등이 있음. 본건 북동측으로 약40m, 북서측으로 약30m, 남서측으로 약10m의 도로등에 각각 접함 |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OOOO | 전부 | 2023.09.04. | 2023.09.04. | 2024.5.14. | 580,000,000 |
X | 2023.09.01.~ |
| 현황조사서 기타 |
현장에 임하여 임차인 김용규의 배우자 우남순을 만나 안내문을 교부하고 점유관계를 확인한 바, 임차인의 가족이 점유·사용하고 있다고 함. 덧붙인 주민등록표 등본에는 소유자 아닌 세대주 김용규 세대가 등재되어 있음. 덧붙인 외국인체류확인서에는 등재자가 없음. 임차인의 배우자 우남순의 진술에 의하여 조사함. |
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[최선순의 설정일자: 2021.08.23. 근저당권 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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| 총 명도비용 | 5,680,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 2,200,000 | 5톤 컨테이너 2대. 보관3개월 |
| 노무비 | 3,380,000 | 노무자 26인 *130,000원 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
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