서울중앙 경매12계 2024 타경 6046 [근린시설]
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1544-6542
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입찰 25 일전
본 사건의 매각기일은 2025-10-01 입니다.| 소재지 | 서울특별시 종로구 인의동 28-6 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 212.60 ㎡ (64.31평) | 감정가 | 5,151,327,720 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린시설 | 건물면적 | 589.67 ㎡ (178.38평) | 최저가 | ↓ 80% 4,121,062,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 서OO / 전OO외 4명 | 입찰보증금 | (10%) 412,106,200원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 주OOO OOOO외 | 청구금액 | 1,095,643,610 원 |
| 관련사건 |
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박정규 팀장
010-4476-4743
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아파트
근린시설
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공장
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근린시설
숙박시설
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.12.05 |
| 2일 | 개시결정일 | 2024.12.06 |
| 75일 | 배당요구종기일 | 2025.02.17 |
| 267일 | 최초경매일 | 2025.08.28 |
입찰 25 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 266일 | 1 | 2025-08-28 | 5,151,327,720원 | 100% | 유찰 |
| 300일 | 2 | 2025-10-01 | 4,121,062,000원 | 80% | 진행 |
[감정원 : 데이타운감정 / 가격시점 : 2024.12.16]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 64.31평) | 인의동 28-6 | 대 | 212.6㎡ ( 64.31평 ) |
5,059,880,000원 23,800,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 175.23평) | 인의동 28-6 | 1층 근린생활시설철근콘크리트조 | 193.09㎡ ( 58.41평 ) |
90,366,120원 155,992원(㎡) |
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| 인의동 28-6 | 2층 근린생활시설철근콘크리트조 | 193.09㎡ ( 58.41평 ) |
90,366,120원 155,992원(㎡) |
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| 인의동 28-6 | 3층 근린생활시설철근콘크리트조 | 193.09㎡ ( 58.41평 ) |
90,366,120원 155,992원(㎡) |
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| 제시외건물 (전체 3.15평) | 인의동 28-6 | 계단실 및 창고 등 | 10.4㎡ ( 3.15평 ) | 1,081,600원 | 포함 |
| 토지이용계획 | 대공방어협조구역,도시지역,도로,도시관리계획 입안중,과밀억제권역,서울도심,중점경관관리구역,지구단위계획구역,일반상업지역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 서울특별시 종로구 혜화동 소재 "서울혜화경찰서" 북측 인근에 위치하는 근린생활시설로서, 주위는 근린생활시설, 업무용시설, 숙박시설 등이 소재하는 상업지대로서, 상업용으로 제반 주위 환경은 보통임. 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 "종로5가역(지하철 1호선)"이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임. 인접 토지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 본건 남측으로 폭 약 10m 내외, 북서측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로와 각각 접함. [구분건물] 철근콘크리트조 세멘벽돌조 평옥개 3층 건물(1965.11.11 사용승인)로서,외벽 : 시멘트 모르타르 위 페인팅내벽 : 페인팅 및 일부 타일 마감 등바닥 : 데코타일 마감 등창호 : 샷시 창호 등임. 근린생활시설로 이용중임. 지상 1층 : 근린생활시설 (상호명 : THEELLA, 오봉집) 지상 2층 : 근린생활시설(창고) 지상 3층 : 근린생활시설(창고 및 사무실) 위생설비, 급배수설비, 천장부착형 냉난방설비 등이 있음. |
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| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물 포함 | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 서OOOO | 2층 | 2014.09.02. | 미상 | O | |||
| 한OOOO | 1층전부 | 2023.11.17 | 2023.11.17 | 2025.2.14. | 60,000,000 [월]4,000,000 |
X | 2023.11.18 |
| 현황조사서 기타 |
1) 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(상가건물임대차 현황서)에는 임차인 2명이 등재되어 있음.
2) 현장에 임하여 전입세대열람내역에 등재된 한*영(1층)을 만나 조사한 바, 임차인으로 점유하고 있다고 하므로 안내문을 교부하고, 다른 점유자는 만날 수 없어 전입세대열람 내역에 등재된 임차인의 점유로 보고함. |
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[최선순의 설정일자: 2014.9.5.근저당권 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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