광주 경매7계 2024 타경 8759 [주택]
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1544-6542
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조회수: 304
입찰 38 일전
본 사건의 매각기일은 2025-10-14 입니다.| 소재지 | 광주광역시 광산구 박호동 370 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 872.00 ㎡ (263.78평) | 감정가 | 1,835,007,320 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 주택 | 건물면적 | 930.57 ㎡ (281.50평) | 최저가 | ↓ 70% 1,284,506,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 이OO / 이OO | 입찰보증금 | (10%) 128,450,600원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 농OOOOOOOOO | 청구금액 | 821,401,763 원 |
우진솔 차장
010-2815-1869
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아파트
근린시설
상가
공장
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운동시설
주택
근린시설
숙박시설
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.11.20 |
| 8일 | 개시결정일 | 2024.11.27 |
| 93일 | 배당요구종기일 | 2025.02.20 |
| 280일 | 최초경매일 | 2025.08.26 |
입찰 38 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 279일 | 1 | 2025-08-26 | 1,835,007,320원 | 100% | 유찰 |
| 328일 | 2 | 2025-10-14 | 1,284,506,000원 | 70% | 진행 |
[감정원 : 신광감정 / 가격시점 : 2024.12.11]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 263.78평) | 박호동 370 | 대 | 872㎡ ( 263.78평 ) |
366,240,000원 420,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 281.50평) | 박호동 370 | 지1층 주차장 철근콘크리트구조 | 382.45㎡ ( 115.69평 ) |
1,078,925,280원 1,447,056원(㎡) |
|
| 박호동 370 | 1층 단독주택 철근콘크리트구조 | 197.95㎡ ( 59.88평 ) |
1,078,925,280원 1,447,056원(㎡) |
||
| 박호동 370 | 2층 단독주택 철근콘크리트구조 | 165.14㎡ ( 49.95평 ) |
1,078,925,280원 1,447,056원(㎡) |
||
| 박호동 371 | 1층 단독주택 철근콘크리트구조 | 119.19㎡ ( 36.05평 ) |
382,642,040원 2,068,335원(㎡) |
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| 박호동 371 | 2층 단독주택 철근콘크리트구조 | 65.84㎡ ( 19.92평 ) |
382,642,040원 2,068,335원(㎡) |
||
| 제시외건물 | 박호동 370 | 태양광설비 | ㎡ ( 0.00평 ) | 7,200,000원 | 포함 |
| 토지이용계획 | 상대보호구역,임업용산지,자연녹지지역,제1종일반주거지역,제1종지구단위계획구역,역사문화환경보존지역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 광주광역시 광산구 박호동 소재"박산마을"내에 위치하며 주위는 단독주택 및 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됩니다. 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다. 본건은 부정형 평지로 단독주택건부지로 이용중 입니다. 본건은 세로(불)입니다. [건물] 기호(2-가)는 철근콘크리트구조 기타지붕 지하1층, 지상2층 건으로외 벽 : 돌붙임 등 마감내 벽 : 벽지, 타일 마감 등창 호 : 새시창호입니다.기호(3-나)는 철근콘크리트구조 기타지붕 2층 건으로외 벽 : 돌붙임 등 마감내 벽 : 벽지, 타일 마감 등창 호 : 새시창호입니다. 기호(2-가)의 지하층은 주차장, 1,2층은 단독주택입니다. 기호(3-나)는 단독주택입니다. 기호(2-가) 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 태양광설비 등이 구비 되어 있습니다. 기호(3-나) 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비 되어 있습니다. |
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| 비고 | - 일괄매각 - 목록 2. 옥상 소재 제시 외 물건(태양광설비) 포함 매각 - 목록 3. 대항력 있는 임차인 있음 - 목록 3. 소재지 '371번지'는 2022. 10. 20.자 '370번지'로 합병되어 말소됨(토지대장 및 감정평가서에 의함) | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OOOO | 광주광산구박뫼안길15-17건물전부 | 2022.08.30. | 2025.02.11. | 2025.02.14. | 50,000,000 |
O | 2022.08.10.~ |
| 현황조사서 기타 |
임차인 이종환에게 문의함. |
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[최선순의 설정일자: 2023. 5. 31. 근저당권 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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| 총 명도비용 | 43,180,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 17,600,000 | 5톤 컨테이너 16대. 보관3개월 |
| 노무비 | 25,480,000 | 노무자 196인 *130,000원 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
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