부산 경매12계 2024 타경 63634 [다가구주택]
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1544-6542
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조회수: 510
입찰 38 일전
본 사건의 매각기일은 2025-10-14 입니다.| 소재지 | 부산광역시 연제구 연산동 670-31 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 240.40 ㎡ (72.72평) | 감정가 | 1,569,201,600 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 다가구주택 | 건물면적 | 483.98 ㎡ (146.40평) | 최저가 | ↓ 70% 1,098,441,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 최OO / 신OO외 2명 | 입찰보증금 | (10%) 109,844,100원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 연OOOOOOOO | 청구금액 | 484,523,400 원 |
이동휘 차장
010-2272-5680
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아파트
근린시설
상가
공장
공장
아파트
운동시설
주택
근린시설
숙박시설
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.10.04 |
| 7일 | 개시결정일 | 2024.10.10 |
| 84일 | 배당요구종기일 | 2024.12.26 |
| 327일 | 최초경매일 | 2025.08.26 |
입찰 38 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 326일 | 1 | 2025-08-26 | 1,569,201,600원 | 100% | 유찰 |
| 375일 | 2 | 2025-10-14 | 1,098,441,000원 | 70% | 진행 |
[감정원 : 한라감정 / 가격시점 : 2024.10.28]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 72.72평) | 연산동 670-31 | 대 | 74.4㎡ ( 22.51평 ) |
287,928,000원 3,870,000원(㎡) |
|
| 연산동 670-32 | 대 | 76.7㎡ ( 23.20평 ) |
296,829,000원 3,870,000원(㎡) |
||
| 연산동 670-33 | 대 | 89.3㎡ ( 27.01평 ) |
345,591,000원 3,870,000원(㎡) |
||
| 건물 (전체 146.40평) | 연산동 670-31 | 1층 계단실 철근콘크리트구조 | 21㎡ ( 6.35평 ) |
638,853,600원 1,320,218원(㎡) |
|
| 연산동 670-31 | 2층 오피스텔 철근콘크리트구조 | 129.32㎡ ( 39.12평 ) |
638,853,600원 1,320,218원(㎡) |
||
| 연산동 670-31 | 3층 다가구주택 철근콘크리트구조 | 110.93㎡ ( 33.56평 ) |
638,853,600원 1,320,218원(㎡) |
||
| 연산동 670-31 | 4층 다가구주택 철근콘크리트구조 | 110.93㎡ ( 33.56평 ) |
638,853,600원 1,320,218원(㎡) |
||
| 연산동 670-31 | 5층 다가구주택 철근콘크리트구조 | 111.8㎡ ( 33.82평 ) |
638,853,600원 1,320,218원(㎡) |
||
| 토지이용계획 | 정비구역,제3종일반주거지역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건 기호(1) 내지 (3) 일단의 토지는 부산광역시 연제구 연산동 일원의 부산지하철3호선[물만골역]의 서측 및 연산초등학교 남동측 인근에 소재하며 부근은 다세대주택, 기존주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 본건까지 차량접근 원활하고 인근에 노선버스정류장 및 부산지하철3호선[물만골역]이 소재하여 제반 교통상황은 양호함. 3필지 일단의 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서 단독주택(다갭주택) 및 업무시설(오피스텔)의 부지로 이용중임. 3필지 일단으로 하여 남측으로 폭 약 4m 내외의 도로에 접하여 있으며 북동측으로 폭 약 2.5m 내외의 진입도로에 접하여 있음. [건물] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물로서[사용승인일: 2018.09.11]·외 벽: 화강석 붙임, 드라이비트 마감 등·내 벽: 벽지 및 일부 타일 마감·바 닥: 데코타일깔기 등 마감·창 호: 샷시창 구조임. 공부상 단독주택(다갭주택) 및 업무시설(오피스텔)[현칭"시원미소드림"]이며 1층: 계단실 등 2층: 201호, 202호, 203호, 204호 3층: 301호, 302호, 303호, 304호 4층: 401호, 402호, 403호, 404호 5층: 501호, 502호, 503호 이며 폐문되어 각호 내부는 확인치 못하였으니 경매의 진행시 재확인 하시기 바람. 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스인입설비, 난방설비, 소방설비 등이 되어 있음. |
||||
| 비고 | 일괄매각. 본건 토지 및 건물의 정확한 경계는 측량요함. 물건 4.건물은 공부상 단독주택(다가구주택) 및 업무시설(오피스텔)이며, 15개 호실이 있음. 현칭'시원미소드림'임. | ||||
| 부동산현황 |
1. 본건은 현칭 `시원미소드림` 임. 2. 본건은 15개 호실(2층; 201호~204호, 3층: 301호~304호, 4층: 401호~404호, 5층: 501호~503호)이 있음. |
||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OOOO | 302호 | 2024.09.30 | 미상 [월]미상 |
X | 미상 | ||
| 김OOOO | 501호 | 2024.05.27. | 2024.05.30. | 2024.12.19. | 8,000,000 [월]610,000 |
X | 2024.05.25.~ |
| 박OOOO | 203호 | 2019.04.17. | 2019.04.17. | 2024.11.5. | 100,000,000 |
X | 2019.04.17.~ |
| 박OOOO | 303호 | 2023.02.10 | 미상 [월]미상 |
X | 미상 | ||
| 박OOOO | 301호 | 2022.03.22 | 미상 [월]미상 |
X | 미상 | ||
| 박OOOO | 503호 | 2024.06.14. | 2024.06.14. | 2024.12.6. | 10,000,000 [월]430,000 |
X | 2024.06.14.~ |
| 성OOOO | 202호 | 2024.09.26. | 2024.09.26. | 2024.11.19. | 5,000,000 [월]450,000 |
X | 2024.09.26.~ |
| 송OOOO | 502호 | 2024.10.07 | 미상 [월]미상 |
X | 미상 | ||
| 심OOOO | 201호 | 2024.01.15. | 2024.10.04. | 2024.10.18. | 10,000,000 [월]400,000 |
X | 2024.01.14.~ |
| 최OOOO | 401호 | 2023.09.11. | 2023.09.11. | 2024.11.4. | 10,000,000 [월]380,000 |
X | 2023.09.11.~ |
| 하OOOO | 204호 | 2024.06.07. | 2024.06.07. | 2024.11.26. | 5,000,000 [월]450,000 |
X | 2024.06.05.~ |
| 한OOOO | 402호 | 2019.04.02. | 2024.10.07. | 2024.11.4. | 20,000,000 [월]450,000 |
X | 2019.04.30.~ |
| 홍OOOO | 301호 | 2024.09.26. | 2024.09.26. | 2024.11.15. | 5,000,000 [월]450,000 |
X | 2024.09.30.~ |
| 매각물건 명세서비고 |
김기쁨:권리신고가 없어 임대차관계 불분명. 박광환:전세권자로 전세권설정등기일은 2019.05.09.임. 박동범:권리신고가 없어 임대차관계 불분명. 박수지:권리신고가 없어 임대차관계 불분명. 송신혜:권리신고가 없어 임대차관계 불분명. | ||||||
| 현황조사서 기타 |
① 현장에서 만난 심지원(201호), 김기쁨(302호), 김준희(501호)에 의하면, 각 호실 임대차 계약을 하고 점유 사용한다 하여 안내문을 전달하였고, 위 호실 이외 나머지 호실들은 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 박광환, 박창엽, 한광민, 김기쁨, 송신혜, 최현수, 홍그니, 김준희, 하민지, 박동범, 성현정, 심지원, 박수지 세대가 전입되어 있음. ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음. ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음. 본건 임대차관계조사서에 기재된 점유자들은 거제제1동장으로부터 발급받은 전입세대확인서를 근거로 작성한 사항 임. |
||||||
[최선순의 설정일자: 2018.09.17. 근저당권 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
|
| 주의사항 |
|
| 총 명도비용 | 22,680,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 8,800,000 | 5톤 컨테이너 8대. 보관3개월 |
| 노무비 | 13,780,000 | 노무자 106인 *130,000원 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
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