부산 경매12계 2024 타경 54517 [근린시설]
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1544-6542
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조회수: 440
입찰 38 일전
본 사건의 매각기일은 2025-10-14 입니다.| 소재지 | 부산광역시 동래구 온천동 784-19 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 청산을위한형식적경매 | 토지면적 | 265.00 ㎡ (80.16평) | 감정가 | 3,119,423,840 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린시설 | 건물면적 | 1,268.96 ㎡ (383.86평) | 최저가 | ↓ 70% 2,183,597,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 파OO OOOO O / 파OO OOOO O | 입찰보증금 | (10%) 218,359,700원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 파OO OOOOOO | 청구금액 | 0 원 |
박비송 팀장
010-8245-1521
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숙박시설
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.04.08 |
| 8일 | 개시결정일 | 2024.04.15 |
| 80일 | 배당요구종기일 | 2024.06.26 |
| 506일 | 최초경매일 | 2025.08.26 |
입찰 38 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 505일 | 1 | 2025-08-26 | 3,119,423,840원 | 100% | 유찰 |
| 554일 | 2 | 2025-10-14 | 2,183,597,000원 | 70% | 진행 |
[감정원 : 공공감정 / 가격시점 : 2024.04.25]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 80.16평) | 온천동 784-19 | 대 | 265㎡ ( 80.16평 ) |
2,485,700,000원 9,380,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 373.88평) | 온천동 784-19 | 지층 근린생활시설 철근콘크리트조 | 180.26㎡ ( 54.53평 ) |
622,923,840원 492,002원(㎡) |
|
| 온천동 784-19 | 1층 근린생활시설 철근콘크리트조 | 137.5㎡ ( 41.59평 ) |
622,923,840원 492,002원(㎡) |
||
| 온천동 784-19 | 2층 근린생활시설 철근콘크리트조 | 150㎡ ( 45.38평 ) |
622,923,840원 492,002원(㎡) |
||
| 온천동 784-19 | 3층 근린생활시설 철근콘크리트조 | 153.64㎡ ( 46.48평 ) |
622,923,840원 492,002원(㎡) |
||
| 온천동 784-19 | 4층 근린생활시설 철근콘크리트조 | 153.64㎡ ( 46.48평 ) |
622,923,840원 492,002원(㎡) |
||
| 온천동 784-19 | 5층 근린생활시설 철근콘크리트조 | 153.64㎡ ( 46.48평 ) |
622,923,840원 492,002원(㎡) |
||
| 온천동 784-19 | 6층 근린생활시설 철근콘크리트조 | 153.64㎡ ( 46.48평 ) |
622,923,840원 492,002원(㎡) |
||
| 온천동 784-19 | 7층 근린생활시설 철근콘크리트조 | 153.64㎡ ( 46.48평 ) |
622,923,840원 492,002원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 9.98평) | 온천동 784-19 | 계단실 | 15㎡ ( 4.54평 ) | 10,800,000원 | 포함 |
| 온천동 784-19 | 승강기 제어실 | 18㎡ ( 5.45평 ) | 포함 | ||
| 토지이용계획 | 절대보호구역,상대보호구역,상대보호구역,제2종일반주거지역,중로1류,절대보호구역,상대보호구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[구분건물] 기호 1) 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상7층의 건물로서,외 벽 : 화강석 및 스톤코트 마감,내 벽 : 본타일 등 마감,창 호 : 샷시 유리창의 구조임. 지하1층:공실 1층:주차장,에블린즈(카페) 등(현황"공실") 2층:김현주 음악학원 3층:신일의원(현황"공실") 4층:은성한의원(현황"공실") 5층-7층:부산탑학원(현황"공실") 간판은 표시되어 있으나, 현재 2층 김현주 음악학원만 영업하고 나머지 건물 전체가 폐문상 태로 영업중단 상태 및 공실로 추정됨. 위생설비, 승강기설비, 주차설비(2단주차기) 및 화재탐지설비 등이 되어 있음.[토지] 본건은 부산광역시 동렇 온천동 소재 "온천초등학교" 서측 인근 도로 월편에 위치하며, 주 위는 학교 및 학원, 금융기관, 의원 및 각종 점포 등으로 형성되어 있는 노선상가지대임. 본건까지 차량접근 용이하며 인근에 시내버스정류장 소재하고 남서측 및 남동측 근거리에 부 산도시철도 3, 4호선(미남역), 부산도시철도 1, 4호선(동래역)이 소재하여 제반 교통사정은 무난시 됨. 인접지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임. 동측으로 폭 약 18m의 왕복 2차선, 서측으로 폭 약 3m 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접함. |
||||
| 비고 | 1.일괄매각. 제시외 건물 포함. 2.지상 화단에 정원수(황금측백나무 등)는 부동산에 포함하여 감정평가 됨. 3.현재 2층 김현주 음악학원만 영업, 나머지 건물 전체가 영업중단 및 공실로 추정. 4.건물 옥상에 이동통신 기지국 있음. 5.물건 1.및 2.에 대한 부산시의 잔여재산처분허가서가 제출되어 있음. | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OOOO | 2층전부(150㎡) | 2024.02.23. | 2024.02.23. | 2024.5.14. | 20,000,000 [월]1,000,000 |
X | 2022.01.01.~ |
| 전OOOO | 미상 | 2022.08.12 | 미상 | 미상 [월]미상 |
X | 미상 | |
| 전OOOO | 5층 | 2022.08.12. | 2019.07.24 | 2024.6.26. | 50,000,000 |
X | 2015.08.13.~ 2025.08.12. |
| 홍OOOO | 1,4층전체 | 2011.10.31. | 2020.09.11. | 2024.6.24. | 60,000,000 |
O | 2015.08.01.~ |
| 홍OOOO | 미상 | 2011.10.31 | 미상 | 미상 [월]미상 |
O | 미상 | |
| 매각물건 명세서비고 |
전광수:임차인 전필원의 동거가족(부)임. 전필원:계약서 분실로 확정일자 현황서를 토대로 임대차기간 작성. 임차인 동거가족인 전광수, 공명희가 2022.08.12. 전입함. 홍문화:임차인 홍문화는 홍세봉의 자녀임. 2015.08.01.자 작성된 임대차계약서는 1층, 4층 전체에 대한 전세보증금 60,000,000 원으로 확정일자 및 전입일은 주택임대차에 관한 것임. 홍세봉:임차인 홍문화의 동거가족(부)임. 권리신고가 없어 임대차관계 불분명. | ||||||
| 현황조사서 기타 |
부산광역시 동래구 온천동 784-19
위 지상 철근콘크리트조 슬래브지붕 7층 지하1층 근린생활시설, 소재함. |
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[최선순의 설정일자: 1999.10.20. 근저당권 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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