포항지원 경매5계 2024 타경 36207 [아파트]
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조회수: 105
입찰 16 일전
본 사건의 매각기일은 2025-09-22 입니다.| 소재지 | 경상북도 포항시 남구 상도남로 11, 105동 21층 2101호 (대잠동,포항자이아파트) 구) 경상북도 포항시 남구 대잠동 1036 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산강제경매 | 토지면적 | 40.29 ㎡ (12.19평) | 감정가 | 452,000,000 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 아파트 | 건물면적 | 84.94 ㎡ (25.69평) | 최저가 | ↓ 70% 316,400,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄 매각 | 채무/소유자 | 성OO / 성OO | 입찰보증금 | (10%) 31,640,000원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 주OOOOOOO | 청구금액 | 231,589,702 원 |
| 관련사건 |
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이동휘 차장
010-2272-5680
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아파트
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상가
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주택
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숙박시설
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.10.11 |
| 4일 | 개시결정일 | 2024.10.14 |
| 77일 | 배당요구종기일 | 2024.12.26 |
| 319일 | 최초경매일 | 2025.08.25 |
입찰 16 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 318일 | 1 | 2025-08-25 | 452,000,000원 | 100% | 유찰 |
| 346일 | 2 | 2025-09-22 | 316,400,000원 | 70% | 진행 |
| 목록 |
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|---|
[감정원 : 선진감정 / 가격시점 : 2024.11.07]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 대잠동 1036 | 67091.9분의 40.2925 | 40.2925㎡ ( 12.19평 ) |
135,600,000원 3,364,764원(㎡) |
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| 건물 (전체 25.69평) | 대잠동 1036 | 105동 21층 2101호철근콘크리트구조 | 84.9388㎡ ( 25.69평 ) |
316,400,000원 3,726,737원(㎡) |
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| 토지이용계획 | 준보전산지,완충녹지,제2종일반주거지역,제3종일반주거지역,지구단위계획구역,소로1류,공원,준공업지역,중점경관관리구역, | ||||
| 감정평가현황 |
[구분건물] 본건은 경상북도 포항시 남구 대장동 소재 "대잠교차로" 남측 인근에 위치하는 "포항자이아파트" 105동 제21층 제2101호 단위세대로서, 부근일대는 아파트단지, 주변상가 등으로 형성되어 있음. 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하고 있어 제반 교통상황은 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 30층 건중 21층 2101호 단위세대로서,외벽 : 석재, 몰탈위페인트 등 마감.내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감.바닥 : 바닥재 및 일부 타일 등 마감.창호 : 샷시 창호임. 아파트로 이용중임. 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음. 본건 남동측으로 왕복 6차선 포장도로와 접하고 있음. |
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| 비고 | 신청채권자 주택도시보증공사 : 임차권자 유승한의 양수인 | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 유OOOO | 2101호전부 | 2021.08.09. | 2021.09.07. | 220,000,000 |
X | 2021.08.09.~ |
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| 현황조사서 기타 |
본건에 임하여 현장을 방문하였으나 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 출입문에 안내문을 남겨 두었으나 보고서 작성 전까지 아무런 연락이 없었음
전입세대 열람내역을 확인한바‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있고 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음 |
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[최선순의 설정일자: 2021.03.17. 근저당권 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
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| 총 명도비용 | 5,680,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 2,200,000 | 5톤 컨테이너 2대. 보관3개월 |
| 노무비 | 3,380,000 | 노무자 26인 *130,000원 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
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