창원 경매9계 2024 타경 7457 [근린시설]
무료경매상담
1544-6542
무료경매상담
1544-6542
조회수: 384
입찰 19 일전
본 사건의 매각기일은 2025-09-25 입니다.| 소재지 | 경상남도 창원시 성산구 귀곡동 654-3 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 1,208.00 ㎡ (365.42평) | 감정가 | 3,889,650,750 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린시설 | 건물면적 | 498.55 ㎡ (150.81평) | 최저가 | ↓ 80% 3,111,721,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 신OO / 우OO외 1명 | 입찰보증금 | (10%) 311,172,100원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 진OOOOOOOO | 청구금액 | 3,438,262,864 원 |
진은경 팀장
010-4864-5668
010-4864-5668
답
답
답
답
답
답
답
답
답
답
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.11.11 |
| 12일 | 개시결정일 | 2024.11.22 |
| 106일 | 배당요구종기일 | 2025.02.24 |
| 284일 | 최초경매일 | 2025.08.21 |
입찰 19 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 283일 | 1 | 2025-08-21 | 3,889,650,750원 | 100% | 유찰 |
| 318일 | 2 | 2025-09-25 | 3,111,721,000원 | 80% | 진행 |
[감정원 : 대한감정 / 가격시점 : 2025.01.09]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 365.42평) | 귀곡동 654-3 | 대 | 526㎡ ( 159.12평 ) |
2,577,400,000원 4,900,000원(㎡) |
|
| 귀곡동 655-5 | 대 | 97㎡ ( 29.34평 ) |
475,300,000원 4,900,000원(㎡) |
||
| 귀곡동 656-3 | 전 | 585㎡ ( 176.96평 ) |
293,085,000원 501,000원(㎡) |
||
| 건물 (전체 114.87평) | 귀곡동 654-3 | 1층 근린생활시설 철골콘크리트구조 | 251.95㎡ ( 76.21평 ) |
504,570,550원 1,394,805원(㎡) |
|
| 귀곡동 654-3 | 2층 창고 철골콘크리트구조 | 109.8㎡ ( 33.21평 ) |
504,570,550원 1,394,805원(㎡) |
||
| 귀곡동 654-3 | 단층 창고 | 18㎡ ( 5.45평 ) |
504,570,550원 1,394,805원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 35.94평) | 귀곡동 654-3 | 테라스 | 42㎡ ( 12.71평 ) | 39,295,200원 | 포함 |
| 귀곡동 654-3 | 테라스 | 76.8㎡ ( 23.23평 ) | 포함 | ||
| 토지이용계획 | 보전산지,공익용산지,준보전산지,제1종일반주거지역,자연녹지지역,지구단위계획구역,중점경관관리구역,개발제한구역,가축사육제한구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경상남도 창원시 성산구 귀산동 소재 "마창대교TG" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 근린생활시설 및 단독주택 등으로 형성되어 있습니다. 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근 대중교통수단의 운행횟수 및 접근성 등을 고려할 때 전반적인 교통사정은 보통 시 됩니다. 기호 1,2) 평지 내 부정형의 토지로서, 현황 2필 일단의 상업용 건부지로 이용 중입니다. 기호 3) 완경사지 내 부정형의 토지로서, 현황 휴경지 상태입니다. 기호 1,2) 남서측으로 폭 약 12m내외의 도로와 접합니다. 기호 3) 지적도상 맹지입니다. [구분건물] 기호 4-1) 철골콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서,외 벽: 콘크리트노출 및 강화유리 등 마감.내 벽: 내부 인테리어 등 마감.바 닥: 타일 등 마감.창 호: 샷시 창호입니다.기호 4-2) 컨테이너조 경량판넬지붕 단층 건물로서,외 벽: 컨테이너 벽체 마감.내 벽: 내부인테리어 등 마감.바 닥: 타일 등 마감.창 호: 샷시 창호입니다. 기호 4-1) 근린생활시설로 이용 중입니다. 기호 4-2) 창고로 이용 중입니다. 기호 4-1) 제반급.배수 및 위생설비, 기본적인 전기설비 등이 구비되어 있습니다. |
||||
| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록 3.은 농지취득자격증명 필요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음). | ||||
| 부동산현황 | 기호1,2는 기호4 건물의 대지로 기호3은 건물뒤편 길쭉하게 소재한 인접지로 공부상 전이나 현황은 전으로 사용 | ||||
[말소기준권리 : 목록 1, 2, 4 : 2019. 10. 15.자 근저당권 설정 목록 3 : 2022. 6. 24.자 근저당권, 배당요구종기일 : 2025/02/24]
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주OOOO | 1층 | 2022.04.01 | 미상 | 5천만원 [월]2백만원 |
X | 2022.01.01 ~ 2024.01.01 |
|
| 현황조사서 기타 |
1.점유관계 조사를 위해 현장방문하여 부동산 경매사건에 대한 안내문을 게시하는 등의 절차를 취하였으나 방문시 폐문부재 및 입주자의 미연락으로 점유자가 누구인지 확인할 수 없었음.2.상가건물임대차현황서상 (주)코지하우스 귀산점이 기재되어 있어 임차인으로 등록함. 상가건물임대차현황서 기재에 의거 등록함 |
||||||
[최선순의 설정일자: 목록 1, 2, 4 : 2019. 10. 15.자 근저당권 설정 목록 3 : 2022. 6. 24.자 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
|
| 주의사항 |
|
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
상업적으로 이용시 저작권 침해에 해당되며 법적책임을 물을수 있습니다.
