청주 경매7계 2025 타경 1927 [다가구주택]
무료경매상담
1544-6542
무료경매상담
1544-6542
조회수: 498
입찰 19 일전
본 사건의 매각기일은 2025-09-25 입니다.| 소재지 | 충청북도 청주시 흥덕구 강내면 월곡리 331-14 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 407.00 ㎡ (123.12평) | 감정가 | 1,362,410,260 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 다가구주택 | 건물면적 | 648.29 ㎡ (196.11평) | 최저가 | ↓ 70% 953,687,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 연OOO OOOO / 연OOO OOOO | 입찰보증금 | (10%) 95,368,700원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 흥OOOOOOO | 청구금액 | 403,645,444 원 |
강민석 과장
010-8267-2069
010-8267-2069
아파트
근린시설
상가
공장
공장
아파트
운동시설
주택
근린시설
숙박시설
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2025.04.09 |
| 2일 | 개시결정일 | 2025.04.10 |
| 93일 | 배당요구종기일 | 2025.07.10 |
| 135일 | 최초경매일 | 2025.08.21 |
입찰 19 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 134일 | 1 | 2025-08-21 | 1,362,410,260원 | 100% | 유찰 |
| 169일 | 2 | 2025-09-25 | 953,687,000원 | 70% | 진행 |
[감정원 : 직지감정 / 가격시점 : 2025.04.25]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 123.12평) | 월곡리 331-14 | 대 | 407㎡ ( 123.12평 ) |
330,891,000원 813,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 190.15평) | 월곡리 331-14 | 1층 계단실 철근콘크리트구조 | 16.2㎡ ( 4.90평 ) |
1,014,577,260원 1,613,770원(㎡) |
|
| 월곡리 331-14 | 2층 다가구주택 철근콘크리트구조 | 238.05㎡ ( 72.01평 ) |
1,014,577,260원 1,613,770원(㎡) |
||
| 월곡리 331-14 | 3층 다가구주택 철근콘크리트구조 | 238.05㎡ ( 72.01평 ) |
1,014,577,260원 1,613,770원(㎡) |
||
| 월곡리 331-14 | 4층 다가구주택 철근콘크리트구조 | 136.29㎡ ( 41.23평 ) |
1,014,577,260원 1,613,770원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 5.96평) | 월곡리 331-14 | 승강기실 등 | 19.7㎡ ( 5.96평 ) | 16,942,000원 | 포함 |
| 토지이용계획 | 비행안전제3구역,상대보호구역,상대보호구역,상대보호구역,지구단위계획구역,소로2류,도시지역,제1종일반주거지역,가축사육제한구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 충청북도 청주시 흥덕구 강내면 월곡리 소재 "충청대학교" 서측 인근에 위치하며,주위는 단독주택 및 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 소재한 지역으로 주위환경은 보통임. 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 무난시 됨. 등고평탄한 부정형 토지이며, 단독주택(다갭주택) 건부지로 이용중임. 본건 서측으로 왕복 2차선 포장도로에 접함. [건물] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건물로서, 외 벽 : 돌붙임 마감 및 드라이비트 마감 등임. 내 벽 : 타일붙임 마감 및 벽지도배 마감 등임. 창 호 : 새시창호 등임. 일련번호 2 : 단독주택(다갭주택)으로 이용중임. 일련번호 2 : 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등을 갖추고 있음. |
||||
| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물 매각포함. 옥상에 설치되어 있는 통신시설 매각제외함. | ||||
| 부동산현황 | |||||
[말소기준권리 : 목록1:2018.02.13 근저당권 설정 목록2:2018.03.23 근저당권, 배당요구종기일 : 2025/07/10]
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ㈜OOOO | 201호전체 | 미전입 | 200만원 [월]29만원 |
||||
| 권OOOO | 206호전체 | 미전입 | [월]36만원 |
||||
| 김OOOO | 308호전체 | 2022.02.15 | 200만원 [월]38만원 |
X | |||
| 김OOOO | 2025.02.17 | X | |||||
| 김OOOO | 202호전체 | 미전입 | 200만원 [월]20만원 |
||||
| 김OOOO | 306호 | 2025.02.17 | 2025.02.17 | 2025.6.23. | 2,000,000 [월]290,000 |
X | 2023.02.14.~ 2025.12.13 |
| 김OOOO | 302호전체 | 2024.02.02 | 2025.04.21 | 2025.5.13. | 300만원 [월]29만원 |
X | 2024.02.01.~ 2025.07.31 |
| 임OOOO | 208호전체 | 2025.01.20 | 2025.02.11 | 2025.7.10. | 2,000,000 [월]290,000 |
X | 2025.01.03~ 2026.01.02 |
| 장OOOO | 207호전체 | 미전입 | 300만원 [월]37만원 |
||||
| 전OOOO | 501호전체 | 2023.07.31 | 200만원 [월]38만원 |
X | |||
| 전OOOO | 303호전체 | 미전입 | 200만원 [월]30만원 |
||||
| 표OOOO | 2024.04.23 | X | |||||
| 한OOOO | 3층307호29.7562㎡ | 2020.05.26 | 2020.04.27 | 2025.07.07. | 40,000,000 |
X | 2020.05.11.~ 2022.05.10 |
| 현OOOO | 2020.05.26 | X | |||||
| 매각물건 명세서비고 |
김주빈:전입된 김예지는 임차인 김주빈의 딸임. | ||||||
| 현황조사서 기타 |
-. 3회에 걸쳐 방문하였으나 203호, 204호, 205호, 301호, 304호, 305호, 307호, 4층 주인세대 및 사무실은 폐문으로 정확한 점유 및 임대관계 확인할 수 없으며, 주민등록상 전입된 표수빈(305호), 현효섭(307호)이 있으나 동 호수의 임차인으로 거주하는지 여부는 확인할 수 없음.
-. 전입된 김예지는 임차인 김주빈의 딸임. -. 외국인체류확인서상에 `해당 사항 없음`으로 기재됨. |
||||||
[최선순의 설정일자: 목록1:2018.02.13 근저당권 설정 목록2:2018.03.23 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
|
| 주의사항 |
|
| 총 명도비용 | 30,140,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 12,100,000 | 5톤 컨테이너 11대. 보관3개월 |
| 노무비 | 17,940,000 | 노무자 138인 *130,000원 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
상업적으로 이용시 저작권 침해에 해당되며 법적책임을 물을수 있습니다.
