부산 경매10계 2023 타경 63170 [다가구주택]
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1544-6542
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조회수: 308
| 소재지 | 부산광역시 부산진구 개금동 171-60 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산강제경매 | 토지면적 | 149.00 ㎡ (45.07평) | 감정가 | 2,037,499,520 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 다가구주택 | 건물면적 | 911.34 ㎡ (275.68평) | 최저가 | 100% 2,037,499,520 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 파OO OOOO O / 파OO OOOO O | 입찰보증금 | (10%) 203,749,952원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 장OO외 1명 | 청구금액 | 103,967,213 원 |
| 중복/병합 |
중복 2024타경64699, |
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| 관련사건 |
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진은경 팀장
010-4864-5668
010-4864-5668
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.11.28 |
| 7일 | 개시결정일 | 2023.12.04 |
| 79일 | 배당요구종기일 | 2024.02.14 |
| 247일 | 최초경매일 | 2024.07.31 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 246일 | 1 | 2024-07-31 | 2,037,499,520원 | 100% | 변경 |
| 491일 | 2 | 2025-04-02 | 2,037,499,520원 | 100% | 변경 |
| 631일 | 3 | 2025-08-20 | 2,037,499,520원 | 100% | 변경 |
[감정원 : 명문감정 / 가격시점 : 2023.12.08]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 45.07평) | 개금동 171-60 | 대 | 149㎡ ( 45.07평 ) |
707,750,000원 4,750,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 275.68평) | 개금동 171-60 | 1층 주차실, 계단실 철근콘크리트구조 | 59.67㎡ ( 18.05평 ) |
1,329,749,520원 1,583,035원(㎡) |
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| 개금동 171-60 | 2층 다가구주택 철근콘크리트구조 | 74.49㎡ ( 22.53평 ) |
1,329,749,520원 1,583,035원(㎡) |
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| 개금동 171-60 | 3층 다가구주택, 오피스텔 철근콘크리트구조 | 74.49㎡ ( 22.53평 ) |
1,329,749,520원 1,583,035원(㎡) |
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| 개금동 171-60 | 4층 다가구주택, 오피스텔 철근콘크리트구조 | 111.48㎡ ( 33.72평 ) |
1,329,749,520원 1,583,035원(㎡) |
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| 개금동 171-60 | 5층 다가구주택, 오피스텔 철근콘크리트구조 | 111.48㎡ ( 33.72평 ) |
1,329,749,520원 1,583,035원(㎡) |
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| 개금동 171-60 | 6층 다가구주택, 오피스텔 철근콘크리트구조 | 111.48㎡ ( 33.72평 ) |
1,329,749,520원 1,583,035원(㎡) |
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| 개금동 171-60 | 7층 다가구주택, 오피스텔 철근콘크리트구조 | 111.48㎡ ( 33.72평 ) |
1,329,749,520원 1,583,035원(㎡) |
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| 개금동 171-60 | 8층 다가구주택, 오피스텔 철근콘크리트구조 | 111.48㎡ ( 33.72평 ) |
1,329,749,520원 1,583,035원(㎡) |
||
| 개금동 171-60 | 9층 오피스텔 철근콘크리트구조 | 112.2㎡ ( 33.94평 ) |
1,329,749,520원 1,583,035원(㎡) |
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| 개금동 171-60 | 10층 통신실 철근콘크리트구조 | 33.09㎡ ( 10.01평 ) |
1,329,749,520원 1,583,035원(㎡) |
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| 토지이용계획 | 상대보호구역,방화지구,일반상업지역,가로구역별 최고높이 제한지역,가로구역별 최고높이 제한지역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 부산광역시 부산진구 개금동 소재 부산도시철도 2호선 ‘개금역’" 서측 인근 인근에 위치하며, 부근은 중소규모 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어있음. 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 2호선‘개금역’이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 완경사지대내 세장형토지로 주상용 건부지로 이용 중임. 본건 동측으로 노폭 4m 내외의 포장도로에 접함. [건물] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물로서,외벽: 치장타일 붙임 및 드라이비트 마감 등,내벽: 내부 미조사창호: 샷시 이중창호임. 1층 기계식 주차실, 계단실, 2층, 3층: 다갭 주택, 4-8층: 다갭주택, 업무시설(오피스텔), 9층: 업무시설(오피스텔), 10층: 통신실로 이용중임. 기본적인 위생 급배수설비 등이 되어 있음.일부층 도시가스에 의한 개별난방설비 되어있음. |
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| 비고 | 1. 일괄매각. 현칭 '나라텔'. 건축물대장상 용도는 1층: 기계식 주차실 및 계단, 2~3층: 다가구주택, 4층: 다가구주택 및 오피스텔, 5~9층: 오피스텔, 10층: 통신실이나, 감정서에 첨부된 건물개황도는 이와 달리 4~8층을 다가구주택 및 오피스텔로 이용중임. 2. 2024. 7. 5.자 근저당권자 사상신용협동조합으로부터 임차인 문예지에 대한 임차인 권리 배제 신청서가 제출됨. | ||||
| 부동산현황 |
본건 현황은 9층 건물이며 그 위에 옥상층이 있음 1층은 |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OOOO | 501호 | 2020.08.06. | 2020.07.14. | 2023.12.26. | 70,000,000 |
X | |
| 강OOOO | 602호 | 2021.12.20. | 2021.11.16. | 2024.2.5. | 60,000,000 |
X | |
| 강OOOO | 201호 | 2022.06.14. | 2022.05.25. | 2024.1.30. | 70,000,000 |
X | |
| 공OOOO | 601호 | 2021.07.07. | 2021.06.14. | 2023.12.21. | 60,000,000 |
X | |
| 권OOOO | 402호 | 2022.03.03. | 2022.02.04. | 2023.12.19. | 70,000,000 |
X | |
| 김OOOO | 702호 | 2023.02.24. | 2023.02.24. | 2023.12.22. | 3,000,000 [월]510,000 |
X | |
| 김OOOO | 202호 | 2024.2.13. | 10,000,000 [월]470,000 |
||||
| 김OOOO | 503호 | 2019.12.17. | 2019.11.22. | 2023.12.20. | 100,000,000 |
X | |
| 김OOOO | 901호 | 2023.10.10. | 2023.10.10. | 2023.12.19. | 40,000,000 [월]450,000 |
X | |
| 김OOOO | 403호 | 2022.12.22. | 2022.11.09. | 2023.12.19. | 110,000,000 |
X | |
| 김OOOO | 502호 | 2023.12.19. | 2024.01.23. | 5,000,000 [월]500,000 |
X | ||
| 단OOOO | 802호 | 2023.04.21. | 2024.1.3. | 3,000,000 [월]500,000 |
X | ||
| 도OOOO | 801호 | 2022.02.21. | 2022.01.11. | 2023.12.20. | 70,000,000원 |
X | |
| 문OOOO | 미상 | 2017.10.27 | 미상 | 미상 [월]미상 |
O | ||
| 변OOOO | 703호 | 2022.04.11 | 2022.04.13 | 2024.2.8. | 110,000,000 |
X | |
| 신OOOO | 803호 | 2020.09.08. | 2020.09.08. | 2023.12.26. | 100,000,000 |
X | |
| 신OOOO | 603호 | 2019.10.21. | 2019.10.04. | 2024.1.15. | 100,000,000 |
X | |
| 오OOOO | 301호 | 2022.03.24. | 2022.02.14. | 2024.1.26. | 70,000,000 |
X | |
| 이OOOO | 702호 | 60,000,000 |
|||||
| 임OOOO | 701호 | 2022.01.17. | 2021.12.31. | 2023.12.21. | 70,000,000 |
X | |
| 장OOOO | 902호 | 2018.11.07. | 2018.07.04. | 2023.11.28. | 100,000,000 |
X | |
| 정OOOO | 401호 | 2022.02.28. | 2022.01.13. | 2023.12.22. | 70,000,000 |
X | |
| 홍OOOO | 302호 | 2021.07.20. | 2021.06.24. | 2024.2.6. | 60,000,000 |
X |
[최선순의 설정일자: 2017.11.15. 근저당권 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
|
| 총 명도비용 | 41,560,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 16,500,000 | 5톤 컨테이너 15대. 보관3개월 |
| 노무비 | 24,960,000 | 노무자 192인 *130,000원 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
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