서울중앙 경매10계 2024 타경 118635 [근린주택]
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1544-6542
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조회수: 547
| 소재지 | 서울특별시 동작구 상도동 335-145 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 301.00 ㎡ (91.05평) | 감정가 | 5,725,201,820 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 | 건물면적 | 1,110.58 ㎡ (335.95평) | 최저가 | 100% 5,725,201,820 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 주OOO OOOOO / 주OOO OOOOO | 입찰보증금 | (10%) 572,520,182원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 광OOOOOO | 청구금액 | 3,667,745,200 원 |
진성헌 본부장
010-6377-1703
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아파트
근린시설
상가
공장
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운동시설
주택
근린시설
숙박시설
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.09.20 |
| 5일 | 개시결정일 | 2024.09.24 |
| 78일 | 배당요구종기일 | 2024.12.06 |
| 335일 | 최초경매일 | 2025.08.20 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 334일 | 1 | 2025-08-20 | 5,725,201,820원 | 100% | 변경 |
[감정원 : 대교감정 / 가격시점 : 2024.09.30]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 91.05평) | 상도동 335-145 | 대 | 301㎡ ( 91.05평 ) |
4,153,800,000원 13,800,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 299.46평) | 상도동 335-145 | 지2층 근린생활시설철근콘크리트구조 | 192.18㎡ ( 58.13평 ) |
1,456,803,320원 1,471,667원(㎡) |
|
| 상도동 335-145 | 지1층 근린생활시설철근콘크리트구조 | 180.16㎡ ( 54.50평 ) |
1,456,803,320원 1,471,667원(㎡) |
||
| 상도동 335-145 | 1층 근린생활시설철근콘크리트구조 | 180.4㎡ ( 54.57평 ) |
1,456,803,320원 1,471,667원(㎡) |
||
| 상도동 335-145 | 2층 주택철근콘크리트구조 | 140.19㎡ ( 42.41평 ) |
1,456,803,320원 1,471,667원(㎡) |
||
| 상도동 335-145 | 3층 주택철근콘크리트구조 | 140.19㎡ ( 42.41평 ) |
1,456,803,320원 1,471,667원(㎡) |
||
| 상도동 335-145 | 4층 주택철근콘크리트구조 | 140.19㎡ ( 42.41평 ) |
1,456,803,320원 1,471,667원(㎡) |
||
| 상도동 335-145 | 옥탑1층철근콘크리트구조 | 16.64㎡ ( 5.03평 ) |
1,456,803,320원 1,471,667원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 36.49평) | 상도동 335-145 | 확장형발코니 | 120.63㎡ ( 36.49평 ) | 114,598,500원 | |
| 토지이용계획 | 대공방어협조구역,도시지역,도로,제2종일반주거지역,과밀억제권역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 서울특별시 동작구 신대방동 소재 "신대방삼거리역(7호선)" 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(7호선 신대방삼거리역)이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 양호함. 사다리형 토지로서, 단독주택(다중주택) 및 제2종근린생활시설(사무소) 건부지로 이용중임. 본건 북동측으로 노폭 약 5m 내외의 도로가 있음. [건물] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 건물로서외벽 : 석재붙임 마감 등,내벽 : 벽지도배 및 타일 마감 등,창호 : 샷시 창호 등임. - 지하2층: 근린생활시설(사무무소) 및 주차장으로 이용중임. - 지하1층: 다중주택(8개호)으로 이용중임. - 1층: 근린생활시설(사무소)로 이용중임. - 2층: 다중주택(8개호)으로 이용중임. - 3층: 다중주택(8개호)으로 이용중임. - 4층: 다중주택(8개호)으로 이용중임. - 옥탑1층: 계단실로 이용중임. 기본적인 위생 및 급배수설비, 엘리베이터설비, 난방설비 등이 되어 있음. |
||||
| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물 포함 본건 건축물현황도상의 호수별 출입문 표기가 실제 현황과 상이함(감정평가서 참고) | ||||
| 부동산현황 | 지하2층 1개호실, 지하1층 8개 | ||||
[말소기준권리 : (토지) 2022.03.10.근저당권 설정 (건물) 2023.01.04.근저당권, 배당요구종기일 : 2024/12/06]
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OOOO | 407호 | 2023.03.21. | 2023.03.07. | 2024.10.28. | 150,000,000원(계약서상170,000,000원) [월]150,000원(계약서상50,000원) |
X | |
| 강OOOO | 204호 | 2023.01.26. | 2023.01.26. | 2024.10.15. | 150,000,000 |
X | |
| 강OOOO | 306호 | 2023.03.10. | 2023.02.23. | 2024.10.10. | 180,000,000 |
X | |
| 강OOOO | 103호 | 2023.04.18. | 2023.04.18. | 2024.10.16. | 20,000,000 [월]500,000 |
X | |
| 곽OOOO | 406호 | 2023.01.25. | 2023.01.10. | 2025.10.30. | 160,000,000 [월]100,000 |
X | |
| 김OOOO | 304호 | 2023.01.27. | 2023.01.13. | 2024.10.4. | 130,000,000원(계약서상140,000,000원) |
X | |
| 김OOOO | 203호 | 2023.04.12. | 2023.03.23. | 2024.10.22. | 120,000,000원(계약서상140,000,000원) [월]100,000 |
X | |
| 김OOOO | 202호 | 2023.04.24. | 2023.04.24. | 2024.12.4. | 30,000,000 [월]450,000 |
X | |
| 김OOOO | 201호 | 2023.01.31. | 2023.01.16. | 2024.12.6. | 140,000,000 |
X | |
| 김OOOO | 305호 | 2023.01.30. | 2023.01.11. | 2024.10.11. | 140,000,000 |
X | |
| 김OOOO | 408호 | 2023.04.13. | 2023.03.13. | 2024.10.21. | 180,000,000 |
X | |
| 남OOOO | 403호 | 2023.01.26. | 2023.01.12. | 2024.10.23. | 115,000,000원(계약서상140,000,000원) [월]130,000 |
X | |
| 노OOOO | 106호 | 2023.01.31. | 2023.01.12. | 2024.11.5. | 100,000,000원(계약서상120,000,000원) [월]450,000원(계약서상350,000원) |
X | |
| 대OOOO | 402호 | 2023.01.25. | 2023.01.12. | 2024.10.17. | 120,000,000원(계약서상140,000,000원) [월]100,000 |
X | |
| 도OOOO | 102호 | 2024.10.29. | 50,000,000 [월]1,000,000 |
||||
| 민OOOO | 205호 | 2023.01.31. | 2023.01.12. | 2024.10.10. | 150,000,000 |
X | |
| 박OOOO | 107호 | 2023.04.07. | 2023.03.20. | 2024.10.21. | 125,000,000원(계약서상150,000,000원) [월]270,000원(계약서상100,000원) |
X | |
| 석OOOO | 문패상105호 | 2023.03.24. | 2023.03.02. | 2024.10.15. | 100,000,000원(계약서상120,000,000원) [월]150,000원(계약서상50,000원) |
X | |
| 송OOOO | 401호 | 2023.02.13. | 2023.01.17. | 2024.11.1. | 120,000,000원(계약서상140,000,000원) [월]100,000 |
X | |
| 신OOOO | 104호 | 2023.04.24. | 2023.04.24. | 2024.11.15. | 2,000,000 [월]470,000 |
X | |
| 엄OOOO | 206호 | 2023.04.13. | 2023.04.13. | 2024.10.7. | 180,000,000 |
X | |
| 유OOOO | 207호 | 2023.04.21. | 2023.03.30 | 2024.11.20. | 180,000,000 |
X | |
| 이OOOO | 101호 | 2023.04.14. | 2023.03.24. | 2024.10.11. | 130,000,000원(계약서상150,000,000원) |
X | |
| 이OOOO | 303호 | 2023.05.12. | 2023.04.20. | 2024.10.7. | 130,000,000원(계약서상140,000,000원) |
X | |
| 이OOOO | 301호 | 2023.01.30. | 2023.01.30. | 2024.11.20. | 140,000,000 |
X | |
| 장OOOO | B02호 | 2023.08.28. | 2023.08.28. | 2024.12.3. | 40,000,000 [월]350,000 |
X | |
| 전OOOO | 108호 | 2023.04.17. | 2023.04.14. | 2024.10.7. | 50,000,000 [월]500,000 |
X | |
| 전OOOO | 308호 | 2023.02.27. | 2023.02.07. | 2024.11.26. | 164,000,000원(계약서상180,000,000원) [월]80,000 |
X | |
| 정OOOO | 307호 | 2023.07.07. | 2023.06.26. | 2024.10.8. | 150,000,000 [월]150,000 |
X | |
| 정OOOO | 302호 | 2023.01.31. | 2023.01.10. | 2024.10.16. | 140,000,000 |
X | |
| 정OOOO | 208호 | 2023.05.19. | 2023.05.04. | 2024.12.5. | 130,000,000원(계약서상160,000,000원) [월]250,000원(계약서상100,000원) |
X | |
| 주OOOO | 101호 | 2023.02.13. | 2024.08.14. | 2024.10.8. | 180,000,000 |
X | |
| 최OOOO | 404호 | 2023.04.24 | 2023.03.24. | 2024.10.7. | 120,000,000원(계약서상140,000,000원) [월]100,000 |
X | |
| 한OOOO | 405호 | 2023.02.15. | 2023.02.01. | 2024.10.8. | 140,000,000원(계약서상150,000,000원) |
X |
[최선순의 설정일자: (토지) 2022.03.10.근저당권 설정 (건물) 2023.01.04.근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
|
| 주의사항 |
|
| 총 명도비용 | 51,160,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 20,900,000 | 5톤 컨테이너 19대. 보관3개월 |
| 노무비 | 30,160,000 | 노무자 232인 *130,000원 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
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