부산서부지원 경매4계 2024 타경 4125 [근린시설]
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1544-6542
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입찰 11 일전
본 사건의 매각기일은 2025-09-17 입니다.| 소재지 | 부산광역시 강서구 명지동 3206-5 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 132.60 ㎡ (40.11평) | 감정가 | 483,830,720 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린시설 | 건물면적 | 323.20 ㎡ (97.77평) | 최저가 | ↓ 70% 338,682,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 주OOO OOOOO / 주OOO OOOOO | 입찰보증금 | (10%) 33,868,200원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 주OOO OOOOO | 청구금액 | 381,551,532 원 |
아파트
근린시설
상가
공장
공장
아파트
운동시설
주택
근린시설
숙박시설
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.09.24 |
| 2일 | 개시결정일 | 2024.09.25 |
| 91일 | 배당요구종기일 | 2024.12.23 |
| 324일 | 최초경매일 | 2025.08.13 |
입찰 11 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 323일 | 1 | 2025-08-13 | 483,830,720원 | 100% | 유찰 |
| 358일 | 2 | 2025-09-17 | 338,682,000원 | 70% | 진행 |
[감정원 : 센텀감정 / 가격시점 : 2024.10.14]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 40.11평) | 명지동 3206-5 | 대 | 132.6㎡ ( 40.11평 ) |
287,742,000원 2,170,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 93.38평) | 명지동 3206-5 | 지층 작업장 | 97.86㎡ ( 29.60평 ) |
188,838,720원 611,722원(㎡) |
|
| 명지동 3206-5 | 1층 작업장 | 76.80㎡ ( 23.23평 ) |
188,838,720원 611,722원(㎡) |
||
| 명지동 3206-5 | 2층 사무실 등 | 76.80㎡ ( 23.23평 ) |
188,838,720원 611,722원(㎡) |
||
| 명지동 3206-5 | 3층 사무실 등 | 57.24㎡ ( 17.32평 ) |
188,838,720원 611,722원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 4.39평) | 명지동 3206-5 | 계단실 및 화장실 | 14.5㎡ ( 4.39평 ) | 7,250,000원 | 포함 |
| 토지이용계획 | 도시지역,제2종일반주거지역,역사문화환경보존지역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 부산광역시 강서구 명지동 소재 "부산해양경찰서 명지파출소" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 가로망 정비된 주택 및 상가지대임. 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임. 인접지와 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 업무용 건부지로 이용중임. 본건 북서측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함. [건물] 철근콘크리트 및 조적조 스라브지붕 3층 건물로서외벽 : 외장타일 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감.내벽 : 내부 인테리어 등 마감.바닥 : 데코 타일 깔기 등 마감. 근린생활시설로서 지하1층,1층 : 세종디자인 작업장 2층,3층 : 세종디자인 사무실 등으로 이용중인 것으로 탐문조사됨. 위생설비, 전기설비 등이 되어 있음. |
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| 비고 | - 일괄매각, 제시외 건물(2-1) 포함. - 목록2번 건물 중 2층, 3층은 공부상 '주택'으로 기재되어 있으나 현황 '사무실 등'으로 이용중이며, 2021년 3월 취득 후 대수선 등이 이루어진 것으로 탐문조사됨(감정평가서 참고). | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOO | 3층 | 2023.09.21. | X | 2023.09.18.~ 2024.09.17. |
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| 매각물건 명세서비고 |
(주)에스제이이노비전 이태우:부동산현황조사보고서에 첨부된 상가건물임대차현황서에 등재되어 있는 사람이나, 권리신고 없 으므로 점유관계 및 임대차관계 알 수 없음 | ||||||
| 현황조사서 기타 |
①현장에서 거주자 등을 만나지 못하여 점유 확인 할 수 없었음.
②세무서발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 (주)에스제이이노비전 이태우가 등록되어 있으나, 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없었음 위 임대차 현황은 세무서의 상가건물임대차 현황서를 참고하였음. |
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[최선순의 설정일자: 2023.05.19. 근저당권 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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