서울남부 경매2계 2024 타경 4251 [아파트]
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1544-6542
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조회수: 687
입찰 39 일전
본 사건의 매각기일은 2025-10-15 입니다.| 소재지 | 서울특별시 강서구 강서로 348, 제123동 제1층 제101호 (내발산동, 우장산힐스테이트) 구) 서울특별시 강서구 내발산동 657 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 60.99 ㎡ (18.45평) | 감정가 | 1,566,000,000 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 아파트 | 건물면적 | 126.65 ㎡ (38.31평) | 최저가 | ↓ 80% 1,252,800,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄 매각 | 채무/소유자 | 김OO / 김OO | 입찰보증금 | (10%) 125,280,000원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 송OO | 청구금액 | 109,406,666 원 |
최병철 부장
010-4702-3884
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아파트
근린시설
상가
공장
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운동시설
주택
근린시설
숙박시설
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.08.20 |
| 7일 | 개시결정일 | 2024.08.26 |
| 105일 | 배당요구종기일 | 2024.12.02 |
| 359일 | 최초경매일 | 2025.08.13 |
입찰 39 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 358일 | 1 | 2025-08-13 | 1,566,000,000원 | 100% | 유찰 |
| 421일 | 2 | 2025-10-15 | 1,252,800,000원 | 80% | 진행 |
| 목록 |
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|---|
[감정원 : 우주감정 / 가격시점 : 2024.09.03]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 내발산동 657 | 95662.2분의 60.99 | 60.99㎡ ( 18.45평 ) |
939,600,000원 15,403,279원(㎡) |
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| 건물 (전체 38.31평) | 내발산동 657 | 제123동 제1층 제101호철근콘크리트조 | 126.65㎡ ( 38.31평 ) |
626,400,000원 4,943,962원(㎡) |
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| 토지이용계획 | 대공방어협조구역,상대보호구역,도시지역,제2종일반주거지역,중요시설물보호지구,중요시설물보호지구,대로2류,어린이공원,어린이공원,수평표면구역, | ||||
| 감정평가현황 |
[구분건물] 본건은 서울특별시 강서구 내발산동 소재 "발산역" 남측 인근에 소재하는 아파트으로서 주위는 아파트, 다세대주택, 학교 등이 혼재하는 주거지대임. 본건까지 차량접근이 가능하고 대중교통수단인 버스정류장이 인접하여 교통사정은 보통시됨. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕으로서외벽 : 콘크리트 위 페인트내벽 : 페인트 및 타일 마감.창호 : 샷시창호임. 주거용으로 이용중임. 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스 개별난방설비 등 단지내 도로가 개설되어 있고, 단지 주변으로 공도에 접하고 있음. |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 윤OOOO | 123동101호 | 2020.02.24 | 2020.02.20 | 2024.9.13. | 650,000,000 |
X | 2020.02.20.~ 2024.02.20. |
| 이OOOO | 미상 | 2020.02.24 | 미상 | 미상 [월]미상 |
X | 미상 | |
| 매각물건 명세서비고 |
윤영화:임대차보증금 650,000,000원 중 30,000,000원은 2021.11.05.에 증액되었으며 증액된 부분에 대한 확정일자는 2022.05.06.임. 임차인 이오준과 부부 사이로 동일세대에 거주함. 이오준:임차인 윤영화의 배우자임. | ||||||
| 현황조사서 기타 |
이 사건 부동산 현지방문조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상이므로 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 이오준 세대가 등재 되어 있어 그를 일응 임차인으로 기재함. 덧붙인 외국인체류확인서에는 등재자가 없음 |
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[최선순의 설정일자: 2005.06.30. 근저당권 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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| 총 명도비용 | 7,820,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 3,300,000 | 5톤 컨테이너 3대. 보관3개월 |
| 노무비 | 4,420,000 | 노무자 34인 *130,000원 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
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