대구서부지원 경매3계 2025 타경 31089 [다가구주택]
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1544-6542
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조회수: 540
입찰 10 일전
본 사건의 매각기일은 2025-09-16 입니다.| 소재지 | 대구광역시 달서구 장기동 180-97 스타빌비이동 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 199.00 ㎡ (60.20평) | 감정가 | 930,666,480 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 다가구주택 | 건물면적 | 370.16 ㎡ (111.97평) | 최저가 | ↓ 70% 651,467,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 이OO / 이OO | 입찰보증금 | (10%) 65,146,700원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 달OOOOOO | 청구금액 | 413,102,085 원 |
이태욱 차장
010-2328-7489
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아파트
근린시설
상가
공장
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운동시설
주택
근린시설
숙박시설
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2025.03.24 |
| 2일 | 개시결정일 | 2025.03.25 |
| 94일 | 배당요구종기일 | 2025.06.25 |
| 142일 | 최초경매일 | 2025.08.12 |
입찰 10 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 141일 | 1 | 2025-08-12 | 930,666,480원 | 100% | 유찰 |
| 176일 | 2 | 2025-09-16 | 651,467,000원 | 70% | 진행 |
[감정원 : 한보감정 / 가격시점 : 2025.03.31]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 60.20평) | 장기동 180-97 | 대 | 199㎡ ( 60.20평 ) |
429,840,000원 2,160,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 111.97평) | 장기동 180-97 | 1층 계단실철근콘크리트구조 | 37.2㎡ ( 11.25평 ) |
500,826,480원 1,352,854원(㎡) |
|
| 장기동 180-97 | 2층 다가구주택(5가구)철근콘크리트구조 | 118.65㎡ ( 35.89평 ) |
500,826,480원 1,352,854원(㎡) |
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| 장기동 180-97 | 3층 다가구주택(4가구)철근콘크리트구조 | 106.1㎡ ( 32.10평 ) |
500,826,480원 1,352,854원(㎡) |
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| 장기동 180-97 | 4층 다가구주택(2가구)철근콘크리트구조 | 108.21㎡ ( 32.73평 ) |
500,826,480원 1,352,854원(㎡) |
||
| 토지이용계획 | 도시지역,소로3류,제2종일반주거지역 | ||||
| 감정평가현황 |
[건물] 철근콘크리트구조 슬라브지붕 4층건으로(사용승인일:2015년 04월 07일) - 외벽 ; 돌붙임, 스톤코트 등 - 내벽 : 벽지, 타일, 페인팅 등 - 바닥 : 내장 바닥재, 화강석, 타일깔기 등 - 창호 : 샤시 이중창임. 1층:계단실, 2~4층:다갭주택으로 이용중임. 도시가스설비, 세대별 개별난방설비, 위생 및 급배수설비, 소방설비 등 되어있음.[토지] 본건은 대구광역시 달서구 장기동 '지하철2호선 이곡역' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 성서공단 인근의 정비된 주택지대로서 주상복합, 단독주택, 다갭주택 등으로 형성되어 있음. 본건까지 차량출입이 가능하며, 대중교통사정 등 제반교통사정은 보통임. 세장형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 다갭주택 건물부지로 이용중임. 북측으로 폭 약6미터 정도의 포장도로와 접함. |
||||
| 비고 | 일괄매각 | ||||
| 부동산현황 | 별지 사 | ||||
[말소기준권리 : 목 록 1. : 2 0 1 5. 4 . 1 7. 근 저 당 권, 목록2.:2014.8.25.근저 설정 당권, 배당요구종기일 : 2025/06/25]
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OOOO | 3층302호 | 2023.10.18. | 2023.10.18. | 2025.4.28. | 15,000,000 [월]200,000 |
X | 2023.10.15.~ |
| 박OOOO | 4층501호 | 2022.10.27. | 2022.10.27. | 2025.6.18. | 50,000,000 |
X | 2022.11.1.~ |
| 배OOOO | 2층202호 | 2021.1.25. | 2021.1.5. | 2025.4.24. | 40,000,000 |
X | 2021.1.25.~ |
| 윤OOOO | 2층201호 | 2023.6.19. | 2017.8.1. | 2025.6.17. | 40,000,000 |
X | 2017.8.1.~ |
| 이OOOO | 3층303호 | 2025.4.24. | 2025.4.24. | 2025.4.25. | 20,000,000 [월]200,000 |
X | 2021.11.13.~ |
| 이OOOO | 2층205호 | 2021.11.12. | 2021.11.12. | 2025.4.25. | 35,000,000 |
X | 2021.11.12.~ |
| 이OOOO | 2층206호 | 2019.2.15. | 2019.2.14. | 2025.6.24. | 30,000,000 [월]100,000 |
X | 2019.2.15.~ |
| 진OOOO | 3층305호 | 2021.6.25. | 2021.5.28. | 2025.4.23. | 100,000,000 |
X | 2021.6.25.~ |
| 최OOOO | 3층301호 | 2022.8.16. | 2022.8.16. | 2025.5.15. | 20,000,000 [월]170,000 |
X | 2022.8.14.~ |
| 현황조사서 기타 |
위 임대차관계조사서는 전입세대확인서를 토대로 작성함. |
||||||
[최선순의 설정일자: 목 록 1. : 2 0 1 5. 4 . 1 7. 근 저 당 권, 목록2.:2014.8.25.근저 설정 당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
|
| 총 명도비용 | 18,720,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 7,700,000 | 5톤 컨테이너 7대. 보관3개월 |
| 노무비 | 10,920,000 | 노무자 84인 *130,000원 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
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