대구 경매11계 2024 타경 129207 [다가구주택]
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1544-6542
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조회수: 207
입찰 4 일전
본 사건의 매각기일은 2025-09-10 입니다.| 소재지 | 경상북도 경산시 사동 578-9 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산강제경매 | 토지면적 | 295.90 ㎡ (89.51평) | 감정가 | 1,007,479,110 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 다가구주택 | 건물면적 | 506.77 ㎡ (153.30평) | 최저가 | ↓ 70% 705,235,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 이OO / 이OO | 입찰보증금 | (10%) 70,523,500원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 박OO외 1명 | 청구금액 | 43,400,000 원 |
| 중복/병합 |
중복 2025타경8576, |
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| 관련사건 |
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이태욱 차장
010-2328-7489
010-2328-7489
아파트
근린시설
상가
공장
공장
아파트
운동시설
주택
근린시설
숙박시설
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.12.17 |
| 3일 | 개시결정일 | 2024.12.19 |
| 74일 | 배당요구종기일 | 2025.02.28 |
| 239일 | 최초경매일 | 2025.08.12 |
입찰 4 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 238일 | 1 | 2025-08-12 | 1,007,479,110원 | 100% | 유찰 |
| 267일 | 2 | 2025-09-10 | 705,235,000원 | 70% | 진행 |
[감정원 : 제일감정 / 가격시점 : 2024.12.27]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 89.51평) | 사동 578-9 | 대 | 295.9㎡ ( 89.51평 ) |
449,768,000원 1,520,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 153.30평) | 사동 578-9 | 1층 계단실 철근콘크리트구조 | 11.44㎡ ( 3.46평 ) |
557,711,110원 1,100,456원(㎡) |
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| 사동 578-9 | 2층 다가구주택(4가구) 철근콘크리트구조 | 159.79㎡ ( 48.34평 ) |
557,711,110원 1,100,456원(㎡) |
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| 사동 578-9 | 3층 다가구주택(4가구) 철근콘크리트구조 | 159.79㎡ ( 48.34평 ) |
557,711,110원 1,100,456원(㎡) |
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| 사동 578-9 | 4층 다가구주택(3가구) 철근콘크리트구조 | 175.75㎡ ( 53.16평 ) |
557,711,110원 1,100,456원(㎡) |
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| 토지이용계획 | 제2종일반주거지역,고도지구,소로2류,상대보호구역,가축사육제한구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 대상물건은 경상북도 경산시 사동 소재 "경산세무서" 서측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 근린생활시설, 아파트단지 등으로 형성되어 있음. 대상물건까지 차량의 접근이 용이하며, 제반 교통사정은 보통임. 세장형의 토지로서, 인접지와 대체로 등고 평탄한 주거용 건부지임. 북동측으로 폭 약 8m의 포장도로가 형성되어 있음. [건물] 가)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물로서,외 벽 : 화강석, 드라이비트 마감 등내 벽 : 벽지, 타일 마감 등바 닥 : 강마루, 타일 마감 등창 호 : 새시창호임. 가) 다갭주택 등으로 이용 중임. 위생 및 급배수설비, 도시가스 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음. |
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| 비고 | 일괄매각. | ||||
| 부동산현황 | 1층은 주차장, 2층과 3 | ||||
[말소기준권리 : 목록1)2014.9.24.근저당권 설정 목록2)2015.2.13.근저당권, 배당요구종기일 : 2025/02/28]
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| NOOOO | 2017.04.03 | X | |||||
| 김OOOO | 303호 | 2022.07.04 | 2022.07.04 | 2025.2.27. | 10,000,000 [월]380,000 |
X | 2022.07.03~ 현재 |
| 박OOOO | 301호 | 2017.01.12 | 2017.01.12 | 2025.2.13. | 65,000,000 [월]50,000 |
X | 2017.01.12~ |
| 박OOOO | 503호 | 2022.03.03 | X | ||||
| 박OOOO | 305호 | 2019.07.15 | 2019.07.04 | 45,000,000 [월]50,000 |
X | 2019.07.15 | |
| 박OOOO | 503호 | 2022.03.03 | 2022.02.08 | 2025.2.11. | 85,000,000 |
X | 2022.02.24~ 현재 |
| 서OOOO | 201호 | 2021.09.10 | X | ||||
| 이OOOO | 205호 | 2023.03.06 | 2023.03.06 | 2025.2.20. | 20,000,000 [월]300,000 |
X | 2023.02.10~ |
| 이OOOO | 202호 | 2017.01.06 | 2017.01.06 | 2025.2.21. | 30,000,000 |
X | 2017.01.06~ 현재 |
| 이OOOO | 501호 | 2020.07.22 | X | ||||
| 한OOOO | 201호 | 2021.09.10 | 2021.08.17 | 2025.2.24. | 80,000,000 |
X | 2021.09.10~ 2025.09.09 |
| 한OOOO | 501호 | 2020.07.22 | 2020.07.06 | 2025.2.24. | 50,000,000 |
X | 2020.07.24~ 2026.07.23 |
| 매각물건 명세서비고 |
김지윤:차임 38만원은 관리비 포함임. 박인종: 임차인 NGUYEN AI PHUONG과 부부 사이로 동일세대에 거주함. 차임 5만원은 관리비임. 박정우: 신청채권자임. 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 11. 22.임. 박진상: 임차인 박인철과 부자 사이로 동일세대에 거주함. 서민주: 한국토지주택공사의 입주자임. 이승희: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024. 12. 17.임 이원득: 한국토지주택공사의 입주자임. | ||||||
| 현황조사서 기타 |
전입세대열람결과 전입자 있음.외국인체류확인서에 등록인 있음. 위 임대차내용은 전입세대열람내역서 및 주민등록표등본에 의하여 작성한 것임 |
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[최선순의 설정일자: 목록1)2014.9.24.근저당권 설정 목록2)2015.2.13.근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
|
| 총 명도비용 | 24,300,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 9,900,000 | 5톤 컨테이너 9대. 보관3개월 |
| 노무비 | 14,300,000 | 노무자 110인 *130,000원 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
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