대구 경매11계 2024 타경 128990 [주택]
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1544-6542
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조회수: 645
입찰 4 일전
본 사건의 매각기일은 2025-09-10 입니다.| 소재지 | 대구광역시 수성구 만촌동 1482 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 679.95 ㎡ (205.68평) | 감정가 | 4,264,993,930 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 주택 | 건물면적 | 635.38 ㎡ (192.20평) | 최저가 | ↓ 70% 2,985,496,000 원 |
| 경매대상 | 토지지분 및 건물전체매각 | 채무/소유자 | 이OO / 주OOOOOOOO | 입찰보증금 | (10%) 298,549,600원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 수OOOOOOOO | 청구금액 | 3,322,492,710 원 |
이동휘 차장
010-2272-5680
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아파트
근린시설
상가
공장
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운동시설
주택
근린시설
숙박시설
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.12.16 |
| 5일 | 개시결정일 | 2024.12.20 |
| 79일 | 배당요구종기일 | 2025.03.04 |
| 240일 | 최초경매일 | 2025.08.12 |
입찰 4 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 239일 | 1 | 2025-08-12 | 4,264,993,930원 | 100% | 유찰 |
| 268일 | 2 | 2025-09-10 | 2,985,496,000원 | 70% | 진행 |
[감정원 : 달서감정 / 가격시점 : 2025.01.07]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 205.68평) | 만촌동 1482 | 대 | 679.95㎡ ( 205.68평 ) |
2,447,820,000원 3,600,000원(㎡) |
9707.4분의 679.95 지분 전부 |
| 건물 (전체 192.20평) | 만촌동 1482 | 지2층 단독주택 철근콘크리트구조 | 82.65㎡ ( 25.00평 ) |
1,817,173,930원 2,859,890원(㎡) |
|
| 만촌동 1482 | 지2층 단독주택 철근콘크리트구조 | 80.288㎡ ( 24.29평 ) |
1,817,173,930원 2,859,890원(㎡) |
||
| 만촌동 1482 | 지1층 단독주택 철근콘크리트구조 | 194.1949㎡ ( 58.74평 ) |
1,817,173,930원 2,859,890원(㎡) |
||
| 만촌동 1482 | 1층 단독주택 철근콘크리트구조 | 107.708㎡ ( 32.58평 ) |
1,817,173,930원 2,859,890원(㎡) |
||
| 만촌동 1482 | 2층 단독주택 철근콘크리트구조 | 108.014㎡ ( 32.67평 ) |
1,817,173,930원 2,859,890원(㎡) |
||
| 만촌동 1482 | 3층 단독주택 철근콘크리트구조 | 62.5206㎡ ( 18.91평 ) |
1,817,173,930원 2,859,890원(㎡) |
||
| 토지이용계획 | 비행안전제6구역,절대보호구역,상대보호구역,상대보호구역,상대보호구역,제1종일반주거지역,학교,소로2류,소로2류, | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 대구광역시 수성구 만촌동 소재 "대청초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근일대는 아파트단지, 타운하우스, 단독주택, 학교, 점포, 야산 등으로 형성되어 있습니다. 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 대중교통사정 등 제반 교통사정은 보통입니다. 남동측 완경사지대에 위치한 다각형의 토지로서 옹벽을 설치하여 조성한 주거용(단독주택) 건부지로 이용중입니다. 단지전체는 동측으로 폭 약 8m의 포장도로와 연결되며 단지내부에 폭 약 6m의 진입도로가 개설되어 있습니다. [건물] 2(가) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하2층-지상3층 단독주택 건물로서사용승인일: 2019.1.9외 벽: 외장 테라코타, 징크판넬 등내 벽: 벽지, 고급타일, 내부 인테리어 등바 닥: 석재타일, 강화마루, 내장타일, 내장바닥재 등창 호: 시스템창호 등 입니다. 2(가) 로제티움 15동 지하2층 - 지상3층: (고급 단독주택) 급배수 및 위생설비, 화재경보설비, 환기설비, 승강기설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 및 천정매립형 냉난방설비 등이 되어 있습니다. |
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| 비고 | 일괄매각. 목록1 지분매각. | ||||
| 부동산현황 | 별첨 사진과 | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OOOO | 15동전체 | 2023.07.11 | 2023.05.18. | 2025.3.4. | 2,000,000,000 |
X | 2023.03.24~ 2025.03.23 |
| 매각물건 명세서비고 |
이윤경:근저당권자 이윤경과 동일인임. 현황의 전입세대확인서상 전입일은 2023. 6. 26.로 기재되었으나, 권리신고서상 전입일자는 2023. 7. 11. 임. 권리신고서상 첨 부된 주민등록초본에 의하면 2023. 4. 18. '교학로 8길 25, 15동'으로 최초 전입 후, 2023. 6. 26. '교학로 8길 25'으로 전입, 2023. 7. 11. '교학로 8길 25, 15동'으로 상세주소변경(재전입) 되었음. | ||||||
| 현황조사서 기타 |
현장 방문시 아무도 만나지 못하여 현황조사 안내문을 두고 왔음.
전입세대 열람 결과 임대차 미상의 전입 세대가 있음. 위 내용은 전입세대확인서에 의한 것임. |
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[최선순의 설정일자: 2023. 6. 29. 근저당권 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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| 총 명도비용 | 29,880,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 12,100,000 | 5톤 컨테이너 11대. 보관3개월 |
| 노무비 | 17,680,000 | 노무자 136인 *130,000원 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
상업적으로 이용시 저작권 침해에 해당되며 법적책임을 물을수 있습니다.
