진주지원 경매3계 2024 타경 35189 [다가구주택]
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1544-6542
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조회수: 447
입찰 9 일전
본 사건의 매각기일은 2025-09-15 입니다.| 소재지 | 경상남도 진주시 평거동 400-21 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산강제경매 | 토지면적 | 183.00 ㎡ (55.36평) | 감정가 | 705,088,800 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 다가구주택 | 건물면적 | 314.73 ㎡ (95.21평) | 최저가 | ↓ 80% 564,071,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 송OO외 1명 / 송OO외 1명 | 입찰보증금 | (10%) 56,407,100원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 최OO외 1명 | 청구금액 | 57,922,026 원 |
| 중복/병합 |
중복 2024타경3700, |
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| 관련사건 |
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이동휘 차장
010-2272-5680
010-2272-5680
아파트
근린시설
상가
공장
공장
아파트
운동시설
주택
근린시설
숙박시설
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.06.20 |
| 2일 | 개시결정일 | 2024.06.21 |
| 82일 | 배당요구종기일 | 2024.09.09 |
| 418일 | 최초경매일 | 2025.08.11 |
입찰 9 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 417일 | 1 | 2025-08-11 | 705,088,800원 | 100% | 유찰 |
| 452일 | 2 | 2025-09-15 | 564,071,000원 | 80% | 진행 |
[감정원 : 진양감정 / 가격시점 : 2024.07.03]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 55.36평) | 평거동 400-21 | 대 | 183㎡ ( 55.36평 ) |
214,110,000원 1,170,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 95.21평) | 평거동 400-21 | 1층 계단실 철근콘크리트구조 | 13.95㎡ ( 4.22평 ) |
490,978,800원 1,559,653원(㎡) |
|
| 평거동 400-21 | 2층 다가구주택 철근콘크리트구조 | 103.71㎡ ( 31.37평 ) |
490,978,800원 1,559,653원(㎡) |
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| 평거동 400-21 | 3층 다가구주택 철근콘크리트구조 | 103.71㎡ ( 31.37평 ) |
490,978,800원 1,559,653원(㎡) |
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| 평거동 400-21 | 4층 다가구주택 철근콘크리트구조 | 93.36㎡ ( 28.24평 ) |
490,978,800원 1,559,653원(㎡) |
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| 토지이용계획 | 자연경관지구,소로1류,제2종일반주거지역,상대보호구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경상남도 진주시 평거동 소재 "판문동행정복지센터" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 주택지대와 노변 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 차량출입 가능하며, 제반 대중교통사정은 보통임. 부정형의 완경사지내 평탄한 토지로서, 현황 다갭주택 부지로 이용중임. 북서측으로 2차선 도로와 접함. [건물] 기호(2) 철근콘크리트구조 기타(징크)지붕 4층 건물로서,(사용승인일 : 2019.07.08)외벽 : 징크판넬 및 스타코 등 마감창호 : 샷시창호임. 다갭주택으로 이용중임. 기본 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. |
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| 비고 | -일괄매각 | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OOOO | 301호 | 2021.07.06. | 2021.07.06. | 2024.8.2. | 130,000,000 |
X | 2021.07.05.~ |
| 김OOOO | 2022.12.12 | 70,000,000 |
X | ||||
| 송OOOO | 2023.12.13 | X | |||||
| 송OOOO | 403호 | 2022.12.07. | 2022.11.21. | 2024.7.29. | 50,000,000 |
X | 2022.12.07.~ |
| 장OOOO | 201호 | 2020.12.14. | 2020.11.26. | 2024.7.26. | 70,000,000 |
X | 2020.12.11.~ |
| 장OOOO | 2020.12.18 | X | |||||
| 최OOOO | 401호 | 2020.03.09. | 2020.02.28. | 55,000,000 |
X | 2020.03.15.~ |
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| 매각물건 명세서비고 |
송락원:이 사건 채무자겸소유자임 장문익:임차인 장명수와 부자지간임 | ||||||
| 현황조사서 기타 |
1. 본건 전입신고된 송락원은 채무자임.
2. 본건 전입신고된 김주성, 송현진은 임차인임. 김주성, 송현진 면담함. 3. 본건 전입신고된 장문익, 김동길, 최기명은 임대차조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함. |
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[최선순의 설정일자: 2019.07.10.근저당권 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
|
| 총 명도비용 | 16,060,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 6,600,000 | 5톤 컨테이너 6대. 보관3개월 |
| 노무비 | 9,360,000 | 노무자 72인 *130,000원 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
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