수원 경매11계 2024 타경 10982 [근린주택]
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1544-6542
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조회수: 1,111
입찰 4 일전
본 사건의 매각기일은 2025-09-10 입니다.| 소재지 | 경기도 용인시 처인구 포곡읍 전대리 117 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 248.00 ㎡ (75.02평) | 감정가 | 634,336,200 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 | 건물면적 | 186.84 ㎡ (56.52평) | 최저가 | ↓ 70% 444,035,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 조OO / 조OO | 입찰보증금 | (10%) 44,403,500원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 주OOO OOOOO | 청구금액 | 263,154,794 원 |
박정규 팀장
010-4476-4743
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아파트
근린시설
상가
공장
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운동시설
주택
근린시설
숙박시설
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.09.30 |
| 3일 | 개시결정일 | 2024.10.02 |
| 92일 | 배당요구종기일 | 2024.12.30 |
| 316일 | 최초경매일 | 2025.08.11 |
입찰 4 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 315일 | 1 | 2025-08-11 | 634,336,200원 | 100% | 유찰 |
| 345일 | 2 | 2025-09-10 | 444,035,000원 | 70% | 진행 |
[감정원 : 호행감정 / 가격시점 : 2024.10.28]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 75.02평) | 전대리 117 | 대 | 248㎡ ( 75.02평 ) |
399,280,000원 1,610,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 52.93평) | 전대리 117 | 1층 근린생활시설철근콘크리트구조 | 48.96㎡ ( 14.81평 ) |
226,736,200원 1,294,895원(㎡) |
|
| 전대리 117 | 2층 근린생활시설철근콘크리트구조 | 48.96㎡ ( 14.81평 ) |
226,736,200원 1,294,895원(㎡) |
||
| 전대리 117 | 3층 주택철근콘크리트구조 | 42.51㎡ ( 12.86평 ) |
226,736,200원 1,294,895원(㎡) |
||
| 전대리 117 | 4층 주택철근콘크리트구조 | 34.56㎡ ( 10.45평 ) |
226,736,200원 1,294,895원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 3.58평) | 전대리 117 | 현관 | 5.4㎡ ( 1.63평 ) | 8,320,000원 | 포함 |
| 전대리 117 | 발코니 | 3.3㎡ ( 1.00평 ) | 포함 | ||
| 전대리 117 | 발코니 | 3.15㎡ ( 0.95평 ) | 포함 | ||
| 토지이용계획 | 제한보호구역,배출시설설치제한지역,수질보전특별대책지역,자연보전권역,자연녹지지역,도시지역,중점경관관리구역,하천구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경기도 용인시 처인구 포곡읍 전대리 소재 "포곡중학교" 동측 근거리에 위치하고 있 으며, 인근은 근린생할시설, 단독주택, 농경지 등이 소재하고 있으며, 제반 주위환경은 보 통임. 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 용인경전철(에버라인) "전대.에 버랜드역" 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 본건은 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 현황 주상용(단독주택 및 근린생활시 설)건부지로 이용 중임. 본건 남측으로 지목 "천"을 사이에 두고 노폭 약 4m 및 동측으로 지목 "천"을 두고 노폭 약 3-4m의 포장도로가 개설되어 있음. [건물] 본건은 철근콘크리트구조 평지붕 4층 건으로서,외벽: 석재 붙임 등 마감,내벽: 벽지 및 타일 등 마감,창호: 샷시 창호 마감 등임. 본건은 단독주택 및 근린생활시설로 이용 중이며, 상세 이용상태는 후첨 "내부구조도" 참조 바람. 기본적인 급·배수설비, 위생설비, LPG가스설비, 개별난방설비 등을 갖추고 있음. |
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| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물 포함 | ||||
| 부동산현황 | 현장 사진에서 보듯이 1층은 상가이고 나머지는 주거형태로 보이며, 토지의 정확한 경계 등은 측량감정 등으로 확인하여야 할 것임 | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 권OOOO | 2023.06.28 | X | |||||
| 매각물건 명세서비고 |
권순규:주민등록상 채무자 겸 소유자 조선형의 동거인으로 등재됨 | ||||||
| 현황조사서 기타 |
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 채무자 겸 소유자를 세대주로 하는 세대와 동거인이 전입되어 있음. 상가건물임대차현황서 발급결과 해당사항없음으로 나타남 |
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[최선순의 설정일자: 2018.12.6.근저당권 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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| 총 명도비용 | 10,480,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 4,400,000 | 5톤 컨테이너 4대. 보관3개월 |
| 노무비 | 5,980,000 | 노무자 46인 *130,000원 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
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