대구 경매12계 2024 타경 7994 [다가구주택]
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1544-6542
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조회수: 673
입찰 3 일전
본 사건의 매각기일은 2025-09-09 입니다.| 소재지 | 경상북도 경산시 압량읍 부적리 525-47 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 120.00 ㎡ (36.30평) | 감정가 | 401,638,250 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 다가구주택 | 건물면적 | 200.89 ㎡ (60.77평) | 최저가 | ↓ 70% 281,147,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 박OO / 박OO | 입찰보증금 | (10%) 28,114,700원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 새OOOOOOO | 청구금액 | 275,814,100 원 |
이동휘 차장
010-2272-5680
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아파트
근린시설
상가
공장
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운동시설
주택
근린시설
숙박시설
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.08.13 |
| 4일 | 개시결정일 | 2024.08.16 |
| 87일 | 배당요구종기일 | 2024.11.07 |
| 360일 | 최초경매일 | 2025.08.07 |
입찰 3 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 359일 | 1 | 2025-08-07 | 401,638,250원 | 100% | 유찰 |
| 392일 | 2 | 2025-09-09 | 281,147,000원 | 70% | 진행 |
[감정원 : 율태감정 / 가격시점 : 2024.09.11]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 36.30평) | 부적리 525-47 | 대 | 120㎡ ( 36.30평 ) |
166,800,000원 1,390,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 60.32평) | 부적리 525-47 | 1층 소매점철근콘크리트구조 | 14.7㎡ ( 4.45평 ) |
234,283,250원 1,174,941원(㎡) |
|
| 부적리 525-47 | 1층 계단실 철근콘크리트구조 | 6.45㎡ ( 1.95평 ) |
234,283,250원 1,174,941원(㎡) |
||
| 부적리 525-47 | 2층 다가구주택 철근콘크리트구조 | 65.02㎡ ( 19.67평 ) |
234,283,250원 1,174,941원(㎡) |
||
| 부적리 525-47 | 3층 다가구주택 철근콘크리트구조 | 66.64㎡ ( 20.16평 ) |
234,283,250원 1,174,941원(㎡) |
||
| 부적리 525-47 | 4층 다가구주택 철근콘크리트구조 | 46.58㎡ ( 14.09평 ) |
234,283,250원 1,174,941원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 0.45평) | 부적리 525-47 | 보일러실 | 1.5㎡ ( 0.45평 ) | 555,000원 | 포함 |
| 토지이용계획 | 비행안전제3구역,제2종일반주거지역,상대보호구역,가축사육제한구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경상북도 경산시 조영동 소재 ‘영남대학교’ 북측 인근에 위치하며, 주위는 다갭주택, 단독주택 및 주거나지 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시됨. 본건까지 소형차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하고 간선도로가 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시됨. 북동측으로 완만한 하향경사지에 본건은 자체지반 평탄하게 조성된 정방형 토지로서, 현황 주상용 건부지로 이용중임. 본건 남동측으로 폭 약4m 내외의 포장도로와 접함. [건물] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서,<사용승인일 : 2021.06.29>- 외벽 : 화강석붙임 및 드라이비트 등 마감- 내벽 : 몰탈, 벽지, 타일 등 마감- 바닥 : 내장바닥재 및 타일 등 마감- 창호 : 샷시 창호 등임. 1층 "소매점", 2-4층 "다갭주택"으로 이용중임. 위생 및 급배수설비, 개별 난방설비(주택부분) 등이 되어있음. |
||||
| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물 포함. 1층 '소매점', 2~4층 '다가구주택'으로 이용중 | ||||
| 부동산현황 | 1층은 주차장 및 1점포 | ||||
[말소기준권리 : 2020.10.22.근저당권(목록 1), 2021.7.8.근저당권(목 설정 록2), 배당요구종기일 : 2024/11/07]
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OOOO | 501호 | 2024.01.26 | X | ||||
| 김OOOO | 1층점포 | 2024.09.06 | 2024.09.06 | 2024.9.30. | 30,000,000 |
X | 2024.01.30.부터2026.01.29.까지 |
| 김OOOO | 202호 | 2021.11.29 | 2021.11.29 | 2024.10.7. | 40,000,000 |
X | 2021.11.29.~ 2024.11.28 |
| 김OOOO | 1층점포 | 2023.12.21 | 10,000,000 [월]700,000 |
X | 2023.12.23.부터2026.12.22.까지 | ||
| 김OOOO | 502호 | 2024.01.08. | 2024.11.5. | 5,000,000 [월]320,000 |
X | 2023.04.02.부터2024.04.01.까지 | |
| 김OOOO | 201호 | 2022.09.08. | 2024.10.30. | 25,000,000 [월]180,000 |
X | 2022.09.08.부터2024.09.07.까지 | |
| 박OOOO | 301호 | 2022.07.22 | 2024.08.12 | 2024.9.12. | 25,000,000 [월]200,000 |
X | 2022.07.23~ 2024.07.22 |
| 이OOOO | 302호 | 2022.10.17. | 2022.10.17. | 2024.9.30. | 20,000,000 [월]200,000 |
X | 2022.10.17.부터2024.12.31.까지 |
| 매각물건 명세서비고 |
김승민:관리비 50,000원 김진영:관리비 포함 김현정:관리비 50,000원 포함 박종훈:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024.8.19.임 관리비 50,000원 포함 | ||||||
| 현황조사서 기타 |
전입세대열람결과 전입자 있고, 상가건물임대차현황서에 등재된 임차인 있음. 외국인체류확인서에 등록인 없음. 위 임대차내용은 전입세대열람내역서 및 주민등록표등본, 상가건물임대차현황서에 의하여 작성한 것임 |
||||||
[최선순의 설정일자: 2020.10.22.근저당권(목록 1), 2021.7.8.근저당권(목 설정 록2)]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
|
| 주의사항 |
|
| 총 명도비용 | 11,000,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 4,400,000 | 5톤 컨테이너 4대. 보관3개월 |
| 노무비 | 6,500,000 | 노무자 50인 *130,000원 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
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