서울중앙 경매8계 2024 타경 126322 [근린시설]
무료경매상담
1544-6542
무료경매상담
1544-6542
조회수: 1,619
입찰 4 일전
본 사건의 매각기일은 2025-09-10 입니다.| 소재지 | 서울특별시 강남구 신사동 545-18 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 725.60 ㎡ (219.49평) | 감정가 | 60,333,094,800 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린시설 | 건물면적 | 2,365.06 ㎡ (715.43평) | 최저가 | ↓ 80% 48,266,475,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 주OOO OOOO( / 주OOO OOOO( | 입찰보증금 | (10%) 4,826,647,500원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 케OOOOOOOOO | 청구금액 | 37,694,875,053 원 |
진성헌 본부장
010-6377-1703
010-6377-1703
아파트
근린시설
상가
공장
공장
아파트
운동시설
주택
근린시설
숙박시설
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.12.31 |
| 11일 | 개시결정일 | 2025.01.10 |
| 88일 | 배당요구종기일 | 2025.03.28 |
| 219일 | 최초경매일 | 2025.08.06 |
입찰 4 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 218일 | 1 | 2025-08-06 | 60,333,094,800원 | 100% | 유찰 |
| 253일 | 2 | 2025-09-10 | 48,266,475,000원 | 80% | 진행 |
[감정원 : 우주감정 / 가격시점 : 2025.01.22]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 219.49평) | 신사동 545-18 | 대 | 380㎡ ( 114.95평 ) |
29,032,000,000원 76,400,000원(㎡) |
|
| 신사동 545-20 | 대 | 345.6㎡ ( 104.54평 ) |
26,403,840,000원 76,400,000원(㎡) |
||
| 건물 (전체 715.43평) | 신사동 545-18 | 1층 근린생활시설철근콘크리트구조 | 387.34㎡ ( 117.17평 ) |
4,897,254,800원 2,070,633원(㎡) |
|
| 신사동 545-18 | 2층 근린생활시설철근콘크리트구조 | 371.75㎡ ( 112.45평 ) |
4,897,254,800원 2,070,633원(㎡) |
||
| 신사동 545-18 | 3층 근린생활시설철근콘크리트구조 | 246.9㎡ ( 74.69평 ) |
4,897,254,800원 2,070,633원(㎡) |
||
| 신사동 545-18 | 4층 근린생활시설철근콘크리트구조 | 209.93㎡ ( 63.50평 ) |
4,897,254,800원 2,070,633원(㎡) |
||
| 신사동 545-18 | 5층 근린생활시설철근콘크리트구조 | 235.25㎡ ( 71.16평 ) |
4,897,254,800원 2,070,633원(㎡) |
||
| 신사동 545-18 | 지하1층 근린생활시설철근콘크리트구조 | 482.07㎡ ( 145.83평 ) |
4,897,254,800원 2,070,633원(㎡) |
||
| 신사동 545-18 | 지하2층 근린생활시설철근콘크리트구조 | 413.53㎡ ( 125.09평 ) |
4,897,254,800원 2,070,633원(㎡) |
||
| 신사동 545-18 | 옥탑1층철근콘크리트구조 | 18.29㎡ ( 5.53평 ) |
4,897,254,800원 2,070,633원(㎡) |
||
| 토지이용계획 | 대공방어협조구역,상대보호구역,폐기물매립시설 설치제한지역,도시지역,과밀억제권역,상대보호구역,제2종일반주거지역,지구단위계획구역,지구단위계획구역,토지거래계약에관한허가구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 서울특별시 강남구 신사동 545-18번지에 소재하는 <서울신구초등학교> 남측 인근에 위치하는 상업용건물(토지건물)로서 주위는 상업용 건물이 소재하는 상업지대임. 본건까지 차량접근이 가능하고 대중교통수단인 버스정류장과 지하철역이 인접하여 교통사정은 보통시됨. 2필지 일단의 부정형 평지로서 상업용 건부지로 이용중임. 본건 서측으로 노폭 약 14m, 동측으로 폭 8m의 도로에 접하고 있음. [구분건물] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상5층 건물로서,외벽 : 몰탈위 페인팅 및 타일 마감.내벽 : 내부 인테리어 마감창호 : PVC샷시 등으로 마감 상가(현재 공실)로 이용중임. 위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기, 전기설비 등 |
||||
| 비고 | 일괄매각 | ||||
| 부동산현황 | 지하부터 5층까지 공사중임 | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 더OOOO | 지하1층101호 | 2023.11.13 | 350,000,000 [월]100,000,000 |
X | 2023.6.30~ 2025.6.30 |
||
| 에OOOO | 에어드랍스페이스406,407호 | 2023.07.26 | X | 2023.6.30~ 2025.6.30 |
|||
| 에OOOO | 가로골목 | 2023.07.11 | 350,000,000 [월]100,000,000 |
X | 2023.6.30~ 2025.6.30 |
||
| 에OOOO | 1층,3층 | 2023.07.14 | X | 2023.6.30~ 2025.6.30 |
|||
| 에OOOO | 가로골목 | 2023.07.12 | 350,000,000 [월]100,000,000 |
X | 2023.6.30~ 2025.6.30 |
||
| 주OOOO | 가로골목지상2층207호 | 2023.09.25 | [월]1,000,000 |
X | 2023.7.11~ 2025.6.30 |
||
| 주OOOO | 에어드랍 | 2023.07.24 | [월]1,000,000 |
X | 2023.7.11~ 2025.6.30 |
||
| 현황조사서 기타 |
1) 이건 부동산의 상가건물임대차현황서 내역에 7명(임대차관계조사서 참조)이 등재되어 있으며,
2) 이건 부동산의 현장에 임하여 조사한 바, 현재 지하층부터 5층까지 전부 공사가 진행중이며, 공사현장 책임자에게 물어 본바, 현재 거주하거나 운영하고 있는 점포는 공사중이라서 없다고 진술하였고 3) 이건 부동산의 현장에서 위 공사업자를 제외한 점유자들을 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무 연락이 없어 상가건물임대차현황서에 등재된 점유자들을 일응 임차인으로 보고하고, 나머지 사람들은 점유미상으로 보고함. |
||||||
[최선순의 설정일자: 2019.10.4. 근저당권 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
|
| 주의사항 |
|
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
상업적으로 이용시 저작권 침해에 해당되며 법적책임을 물을수 있습니다.
