서울중앙 경매8계 2024 타경 121822 [다가구주택]
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1544-6542
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조회수: 1,226
입찰 4 일전
본 사건의 매각기일은 2025-09-10 입니다.| 소재지 | 서울특별시 서초구 신원동 210-11 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 435.00 ㎡ (131.59평) | 감정가 | 4,623,299,960 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 다가구주택 | 건물면적 | 423.02 ㎡ (127.96평) | 최저가 | ↓ 80% 3,698,640,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 지OO외 1명 / 파OOOO OOOO | 입찰보증금 | (10%) 369,864,000원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 서OO | 청구금액 | 450,000,000 원 |
노연숙 실장
010-3236-0731
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아파트
근린시설
상가
공장
공장
아파트
운동시설
주택
근린시설
숙박시설
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.11.03 |
| 3일 | 개시결정일 | 2024.11.05 |
| 76일 | 배당요구종기일 | 2025.01.17 |
| 277일 | 최초경매일 | 2025.08.06 |
입찰 4 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 276일 | 1 | 2025-08-06 | 4,623,299,960원 | 100% | 유찰 |
| 311일 | 2 | 2025-09-10 | 3,698,640,000원 | 80% | 진행 |
[감정원 : 다우에셋감정 / 가격시점 : 2024.11.14]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 131.59평) | 신원동 210-11 | 대 | 435㎡ ( 131.59평 ) |
3,958,500,000원 9,100,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 127.96평) | 신원동 210-11 | 1층 다가구주택 철근콘크리트구조 | 208.15㎡ ( 62.97평 ) |
664,799,960원 1,571,260원(㎡) |
|
| 신원동 210-11 | 2층 다가구주택 철근콘크리트구조 | 200.87㎡ ( 60.76평 ) |
664,799,960원 1,571,260원(㎡) |
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| 신원동 210-11 | 옥탑3층 철근콘크리트구조 | 14.00㎡ ( 4.24평 ) |
664,799,960원 1,571,260원(㎡) |
||
| 토지이용계획 | 대공방어협조구역,도시지역,과밀억제권역,도로,공공주택지구,제1종지구단위계획구역,제1종전용주거지역,경관녹지,지구단위계획구역,상대보호구역, | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 서울특별시 서초구 신원동 소재 신분당선"청계산입구역"남동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 다세대주택, 다갭주택, 근린상가 및 오피스 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 대상물건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철(청계산 입구역)이 소재하여 교통상황은 보통임. 인접도로대비 등고 평탄한 자루형의 토지로서, 주거용으로 이용중임. 동측으로 약6m 포장도로에 접함. [건물] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건으로,(사용승인일: 2021.01.25.)외벽: 돌붙임 마감등.창호: 알루미늄샷시 이중창호임. 1층. 2층: 다갭주택, 옥탑3층: 계단실로 이용중임. 위생, 급배수, 도시가스보일러등 시설이 있음. |
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| 비고 | 일괄매각 | ||||
[말소기준권리 : 토지: 2017.03.24.근저당 권 설정 건물: 2021.02.09.근저당 권, 배당요구종기일 : 2025/01/17]
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OOOO | 2층 중59.6㎡(203호) | 2021.11.8. | 2021.11.8. | 500,000,000 |
X | 2021.11.4. | |
| 김OOOO | 1층 중59.6㎡(103호) | 2021.10.27. | 2021.10.27. | 490,000,000 |
X | 2021.10.29. | |
| 이OOOO | 202호 | 2021.05.17 | 2021.5.17 | 2025.1.15. | 260,000,000 |
X | 2021.5.17~ |
| 이OOOO | 1층 중일부80.67㎡(101호) | 2021.10.26. | 2021.8.31. | 500,000,000 [월]400,000 |
X | 2021.8.28. | |
| 채OOOO | 201호 | 2021.12.7. | 2025.1.16. | 2025.1.16. | 300,000,000 [월]900,000 |
X | 2021.11.1~ |
| 홍OOOO | 102호 | 2021.04.02 | 2021.3.11 | 2024.11.28. | 210,000,000 |
X | 2021.4.2~ |
| 현황조사서 기타 |
1) 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(전입세대확인서)에는 세대주 3명이 등재되어 있음.
2) 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어 전입세대열람 내역에 등재된 세대주 3명을 임차인 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함. (안내문 세대현관문 부착) |
||||||
[최선순의 설정일자: 토지: 2017.03.24.근저당 권 설정 건물: 2021.02.09.근저당 권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
|
| 총 명도비용 | 20,020,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 7,700,000 | 5톤 컨테이너 7대. 보관3개월 |
| 노무비 | 12,220,000 | 노무자 94인 *130,000원 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
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