제주 경매7계 2024 타경 11797 [주택]
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1544-6542
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조회수: 1,085
입찰 3 일전
본 사건의 매각기일은 2025-09-09 입니다.| 소재지 | 제주특별자치도 제주시 애월읍 소길리 97-5 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 482.00 ㎡ (145.81평) | 감정가 | 416,682,800 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 주택 | 건물면적 | 148.94 ㎡ (45.05평) | 최저가 | ↓ 70% 291,678,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 이OO / 이OO | 입찰보증금 | (10%) 29,167,800원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 제OOOOOOO | 청구금액 | 235,990,781 원 |
이동휘 차장
010-2272-5680
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아파트
근린시설
상가
공장
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아파트
운동시설
주택
근린시설
숙박시설
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.10.23 |
| 2일 | 개시결정일 | 2024.10.24 |
| 92일 | 배당요구종기일 | 2025.01.22 |
| 287일 | 최초경매일 | 2025.08.05 |
입찰 3 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 286일 | 1 | 2025-08-05 | 416,682,800원 | 100% | 유찰 |
| 321일 | 2 | 2025-09-09 | 291,678,000원 | 70% | 진행 |
[감정원 : 스카이감정 / 가격시점 : 2024.11.06]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 145.81평) | 소길리 97-5 | 대 | 482㎡ ( 145.81평 ) |
160,506,000원 333,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 45.05평) | 소길리 97-5 | 1층 주택철근콘크리트구조 | 86.67㎡ ( 26.22평 ) |
256,176,800원 1,719,307원(㎡) |
|
| 소길리 97-5 | 2층 주택철근콘크리트구조 | 62.27㎡ ( 18.84평 ) |
256,176,800원 1,719,307원(㎡) |
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| 토지이용계획 | 지하수자원보전3등급,생태계보전지구4-2등급,생태계보전지구5등급,경관보전지구4등급,경관보전지구5등급,생산관리지역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 소길리 소재 "제주한길학교" 북동측 원거리에 위치하며, 부근은 단독주택, 팬션, 전, 과수원, 임야 등이 혼재된 중산간 취락지대임. 본건까지 차량접근이 가능하고, 직선거리 약 1.5Km 이내에 평화로(지방도 1135번)가 있어 제반 교통상황은 보통시됨. 인접 도로 대비 평탄한 자루형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임. 남서측으로 폭 약 4m 내외의 콘크리트 포장도로(지적상 폭 약 7m 내외)에 접함. [건물] 의뢰목록: 기호(2)철근콘크리트구조 경사슬래브 위 징크지붕 지상 2층 단독주택으로서,(사용승인일: 2017. 3. 13.)외벽: 스타코마감 등,창호: 시스템창호 등임. 의뢰목록: 기호(2) 1층: 단독주택으로 이용중임. 2층: 단독주택으로 이용중임. 의뢰목록: 기호(2) 기본위생설비 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음. |
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| 비고 | 일괄매각 | ||||
| 부동산현황 |
소재지1(소길리 975)대지(제시건물의 부지 및 일부 토지는 진입로로 이용 중이며, 일부 지상에 수목 및 조경석 등이 소재함) 소재지2(유수암서길 702)제시건물 철근콘크리트구조 경사슬래브위징크지붕 2층 단독주택 1층 86.67㎡, 2층 62.27㎡ 등이 소재함. 제시건물에 대한 구조, 용도, 면적 등 자세한 사항은 감정평가서 참조 요망. |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 정OOOO | 미상 | 2021.12.14 | 미상 | 미상 [월]미상 |
X | 미상 | |
| 현황조사서 기타 |
본건 토지 및 지상건물에 대한 점유 관계를 확인하기 위하여
출장하였으나, 폐문으로 점유 사용자를 알 수 없었음. 전입세대확인서 발급일(2024.11.28.자) 현재 정미화가 전입세대주로 등재되어 있으나, 점유 사용 여부 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음. 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본건 소재지2 제시건물 현관에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음. -위 정미화의 임대차관계조사서의 내용은 2024.11.28.자 전입세대확인서 상 전입세대주로 등록된 사항을 기재한 내용임. |
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[최선순의 설정일자: 2021. 10. 15. 근저당권 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
|
| 총 명도비용 | 8,340,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 3,300,000 | 5톤 컨테이너 3대. 보관3개월 |
| 노무비 | 4,940,000 | 노무자 38인 *130,000원 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
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이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
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